売買価格相場
2,151万円〜2,351万円
(30.8万円/m²〜33.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は3年前と比較して8.2%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は6年前と比較して37%程度上昇(+8.7万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
春日市の平均売買価格は9年前と比較して46.6%程度上昇(+10.2万円/㎡)、
前月比 1.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.8% (+2.6万円/㎡) |
+8.2% (+2.4万円/㎡) |
+37% (+8.7万円/㎡) |
+46.6% (+10.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
春日市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県春日市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,151万円〜2,351万円
(30.8万円/m²〜33.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
(1,512円/m²〜1,797円/m²)
6.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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福岡県春日市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 59㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 3,150万円 | 41万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 78㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 2,950万円 | 37万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 80㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 2,500万円 | 31万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 2,400万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築31年 |
福岡県春日市の市場データ
▼福岡県春日市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,251 万円 |
2,210
万円
41 万円 ⬆ |
2,068
万円 183 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
30
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
29 件 |
25
件
4 件 ⬆ |
16
件
13 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,251万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は41万円上昇しました。
福岡県春日市人口 約10.9万人/世帯数 約4.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
福岡県春日市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
4月で153件(10.9%)
二番目に多かったのは
2月で132件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で100件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 春日市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,583物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
福岡県春日市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 7件/0.5% |
| 1LDK | 1,720万円 | 12件/0.9% |
| 2LDK | 1,765万円 | 112件/8.0% |
| 3LDK | 2,099万円 | 842件/60.1% |
| 4LDK | 2,480万円 | 427件/30.5% |
『春日市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは842物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
59件/3.9% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
74件/5.0% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
39件/2.6% |
| 16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
111件/7.5% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
273件/18.4% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
367件/24.8% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
335件/22.6% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
94件/6.3% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
55件/3.7% |
| 46〜50年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
56件/3.7% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
16件/1.0% |
『春日市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は367物件で、供給数(売出物件数)の24.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.4%推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(46.00万円/㎡~49.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(41.20万円/㎡~44.70万円/㎡) -
下落率12.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(25.80万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(36.40万円/㎡~39.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


モントーレ春日スクエア
価格更新 (9/15)
2,650万円

2,550万円

価格改定情報
- 2026.07.29/2,650万円
- 2026.09.15/2,550万円
74.81㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.29/2,650万円
- 2026.09.15/2,550万円

-
-
上昇率22.8%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(30.90万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(44.30万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(52.20万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーサー春日弥生ケ丘
1,999万円

1,999万円

価格改定情報
- 2026.04.19/1,999万円
- 2026.04.19/1,999万円
82.80㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/1,999万円
- 2026.04.19/1,999万円

-
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(36.00万円/㎡~39.80万円/㎡) -
下落率37.5%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(22.60万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(30.90万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(52.80万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率88.6%推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
(89.80万円/㎡~95.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オープンレジデンシア春日公園
4,680万円

4,480万円

価格改定情報
- 2025.12.11/4,680万円
- 2026.06.08/4,480万円
53.10㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/4,680万円
- 2026.06.08/4,480万円

-
-
上昇率29.5%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(56.30万円/㎡~60.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(35.10万円/㎡~38.60万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(39.90万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(25.40万円/㎡~27.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーサー春日パラシオ
2,380万円

2,330万円

価格改定情報
- 2025.09.17/2,380万円
- 2026.06.26/2,330万円
87.86㎡/4LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/2,380万円
- 2026.06.26/2,330万円

-
-
下落率34.3%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(14.70万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(35.50万円/㎡~39.20万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(25.00万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(30.80万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(43.90万円/㎡~46.90万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(43.10万円/㎡~46.30万円/㎡) -
上昇率37.7%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(58.50万円/㎡~63.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンリヤン春日原
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.08.04/4,380万円
- 2026.08.04/4,380万円
79.78㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.04/4,380万円
- 2026.08.04/4,380万円

-
-
上昇率67.1%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(55.10万円/㎡~58.90万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(40.60万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(23.10万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(47.00万円/㎡~51.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティパル春日公園
NEW (9/19)
3,680万円

3,680万円

価格改定情報
- 2026.09.19/3,680万円
- 2026.09.19/3,680万円
83.64㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.19/3,680万円
- 2026.09.19/3,680万円

-
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(32.20万円/㎡~34.70万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(41.20万円/㎡~44.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 4年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:福岡県福岡市中央区天神1-11-1ONE FUKUOKA BLDG.7階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市城南区荒江1-21-16
地域密着の株式会社ハウスプラザでは、地域相場や周辺環境、豊富な成約事例をもとに、根拠のある不動産査定をご提供しています。銀行や大手不動産会社でも採用されている「東京カンテイ」の査定システムを導入し、データと現場経験の両面から適正価格を算出。独自の販売ネットワークを活かし、高値成約を目指します。また、仲介だけでなく直接買取にも対応しており、お急ぎで現金化したい方や近隣に知られず売却したい方も安心してご相談いただけます。さらに、一定期間後に売却できなかった場合には事前にお約束した価格で買取を行う「買取保証制度」もご用意。高値売却の可能性と確実な現金化を両立できるため、住み替えや資金計画も安心です。
福岡県春日市のマンションFAQ
福岡県春日市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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