売買価格相場
2,108万円〜2,308万円
(30.2万円/m²〜33万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して35.2%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して58.5%程度上昇(+18.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.8% (+5.9万円/㎡) |
+20.5% (+8.3万円/㎡) |
+35.2% (+12.7万円/㎡) |
+58.5% (+18.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(52.10万円/㎡~55.60万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(28.20万円/㎡~30.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


弥生パインマンション
2,350万円

2,350万円

価格改定情報
- 2025.03.06/2,350万円
- 2025.03.06/2,350万円
91.44㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.06/2,350万円
- 2025.03.06/2,350万円

-
-
上昇率3.5%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(47.40万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率72.9%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(31.90万円/㎡~35.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウイング藤崎
NEW (12/18)
2,000万円

2,000万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,000万円
- 2025.12.14/2,000万円
47.33㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,000万円
- 2025.12.14/2,000万円

-


ウイング藤崎
2,000万円

2,000万円

価格改定情報
- 2025.11.17/2,000万円
- 2025.11.17/2,000万円
51.03㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/2,000万円
- 2025.11.17/2,000万円

-
-
下落率1.4%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(23.20万円/㎡~26.20万円/㎡) -
下落率41.2%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(33.90万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率60.6%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(31.30万円/㎡~35.00万円/㎡)
福岡県福岡市早良区弥生の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,108万円〜2,308万円
(30.230.2万円/m²〜33万円/m²)
賃貸賃料相場
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
7.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市早良区弥生の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,800万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,200万円 | 29万円 | 下層階 | 東向き | 2DK | 42㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 2,500万円 | 33万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 6,150万円 | 79万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 92㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区弥生の
最多販売期間は
~
30日
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で476件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で442件(10.7%)
一番目に少なかったのは
12月で251件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,854物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区弥生の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 387件/11.5% |
| 1LDK | 2,100万円 | 173件/5.1% |
| 2LDK | 2,490万円 | 547件/16.3% |
| 3LDK | 3,280万円 | 1,575件/46.8% |
| 4LDK | 3,780万円 | 682件/20.3% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,575物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
318件/8.5% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
295件/7.9% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
267件/7.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
339件/9.0% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
338件/9.0% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
455件/12.1% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
594件/15.9% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
398件/10.6% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
301件/8.0% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
372件/9.9% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
57件/1.5% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は594物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

1,599万円
久留米市国分町 戸建て
写真をもっと見る
-
170万円
北九州市門司区 新開 1階建 3SDK
写真をもっと見る
-

400万円
中古戸建 大牟田市大字倉永
写真をもっと見る
-

2,899万円
福岡市城南区南片江2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,049万円
糸島市二丈深江 戸建て
写真をもっと見る
-

1,649万円
田川郡福智町伊方 戸建て
写真をもっと見る
-

2,249万円
福岡市早良区早良6丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

2,199万円
古賀市薦野1865-1
写真をもっと見る
-

3,099万円
筑紫野市美しが丘南4丁目
写真をもっと見る
-

1,498万円
北九州市小倉南区西貫1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,180万円
中央2丁目戸建
写真をもっと見る
-

4,200万円
糸島市志摩師吉
写真をもっと見る
-

3,450万円
二森中古戸建
写真をもっと見る
-

3,280万円
筑紫野市岡田2丁目
写真をもっと見る
-

4,399万円
福岡市早良区田隈4期-KSB
写真をもっと見る
-

3,199万円
糟屋郡須恵町5期 旅石 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

3,780万円
青山3丁目戸建
写真をもっと見る
-

3,998万円
春日市白水ヶ丘2丁目2期-YT
写真をもっと見る
-

2,798万円
小倉南区湯川新町4丁目4期-YT
写真をもっと見る
-

3,403万円
ユニエクセラン吉祥寺町 1号地
写真をもっと見る
-
111万円
行橋市 大字道場寺 (新田原駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,632万円
早良区田隈1丁目 売地
写真をもっと見る
-
250万円
北九州市門司区 田野浦1丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
332万円
直方市 大字頓野 (感田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
480万円
宮若市 鶴田 資材置場用地
写真をもっと見る
-
600万円
飯塚市 鯰田 (浦田駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
600万円
北九州市八幡東区 中尾2丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
900万円
宗像市 田野 その他用地
写真をもっと見る
-
210万円
北九州市八幡西区 楠橋東2丁目 (楠橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,500万円
福津市 津屋崎5丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
4,000万円
福岡市南区 桧原6丁目 住宅用地
写真をもっと見る
-
180万円
北九州市小倉南区 大字母原 (志井駅) 畑・農地用地
写真をもっと見る
-
790万円
北九州市八幡西区 楠橋西2丁目 (楠橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,200万円
宗像市 神湊 その他用地
写真をもっと見る
-
498万円
遠賀郡水巻町 吉田西1丁目 (水巻駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
510万円
行橋市 西泉1丁目 (南行橋駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
380万円
北九州市八幡西区 金剛3丁目 (新木屋瀬駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,600万円
遠賀郡遠賀町 大字別府 (遠賀川駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

33万円
築上郡築上町大字西八田 売地
写真をもっと見る
-

7,770万円
城南区田島6丁目 土地
写真をもっと見る
-
180万円
エメラルドマンション赤坂 114 3SLDK
写真をもっと見る
-

3,249万円
アムール飯倉南
写真をもっと見る
-

1,380万円
サンライフ高峰
写真をもっと見る
-

1,349万円
ライフプラザ白萩
写真をもっと見る
-

980万円
笹の台住宅団地
写真をもっと見る
-

340万円
エメラルドマンション迫田
写真をもっと見る
-

2,099万円
室見第2住宅36号棟 3651
写真をもっと見る
-

780万円
大町団地18棟
写真をもっと見る
-

3,499万円
ふよう駅東ハイツ 304
写真をもっと見る
-

2,180万円
グリーンマンション野間大池
写真をもっと見る
-

3,490万円
ライオンズマンション筑紫丘
写真をもっと見る
-

1,990万円
サンパーク安部山公園
写真をもっと見る
-

498万円
笹の台団地3号棟(南向き・眺望良好)
写真をもっと見る
-

1,480万円
パレス空港通り
写真をもっと見る
-

890万円
グランドハイツ中原東
写真をもっと見る
-

3,984万円
エンゼルハイム大濠公園南
写真をもっと見る
-

5,980万円
クリオ渡辺通サザンマークス
写真をもっと見る
-

980万円
皐月マンシヨン博多
写真をもっと見る
-

3,440万円
グリーンマンション神松寺ナチュレ弐番館
写真をもっと見る
-

2,320万円
レークサイド野多目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
-

住所:福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。高値成約を叶えるためには「絶妙な価格設定」「徹底した集客」「集客で得た買い手に対する担当者の立ち回り」、この3つが重要となります。所有不動産売却の際は、ぜひ弊社をご用命ください。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
-

住所:福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6番22号MADOGUCHI BLD 1F
私たち不動産の窓⼝の仕事は「楽しい⼈⽣を増やす」こと。 誰にでも平等に与えられる24時間365日。 その中で起こりうる様々な問題と向き合い、発想⼒と想像⼒で 楽しい方へ、幸せな方へと導いていくことです。 ひとつひとつの仕事の延⻑線上に お客様の、社員の、地域の、そして自分自身の「楽しい⼈⽣」はあるのか。 これは、不動産の窓⼝がどれだけ変化しても 常にみんなの心のど真ん中に持ち続けるブレない指針です。
福岡県福岡市早良区弥生のマンションFAQ
福岡県福岡市早良区弥生のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在560人が福岡県福岡市早良区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




