売買価格相場
3,261万円〜3,561万円
(46.6万円/m²〜50.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して20.5%程度上昇(+8.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して35.2%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して58.5%程度上昇(+18.0万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.8% (+5.9万円/㎡) |
+20.5% (+8.3万円/㎡) |
+35.2% (+12.7万円/㎡) |
+58.5% (+18.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率26.7%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(20.30万円/㎡~23.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(32.60万円/㎡~35.60万円/㎡) -
上昇率23.1%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(18.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
上昇率78.2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(36.50万円/㎡~39.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(113.00万円/㎡~121.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
(76.60万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(49.20万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率97.8%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(18.30万円/㎡~20.70万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(55.30万円/㎡~59.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(39.90万円/㎡~43.60万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(59.90万円/㎡~63.60万円/㎡) -
上昇率43.8%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(59.00万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率75.7%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(48.30万円/㎡~52.50万円/㎡) -
上昇率45%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(76.40万円/㎡~81.50万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(83.60万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場5,580万円〜5,980万円
(55.80万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場5,800万円〜6,200万円
(85.30万円/㎡~91.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(86.20万円/㎡~91.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(88.40万円/㎡~93.80万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(20.00万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率35.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(38.00万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(43.30万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率50.2%推定売買
価格相場4,440万円〜4,740万円
(52.20万円/㎡~55.80万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(35.40万円/㎡~38.90万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(52.30万円/㎡~56.40万円/㎡) -
下落率0.8%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(30.10万円/㎡~32.80万円/㎡) -
下落率9.5%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(26.10万円/㎡~28.80万円/㎡) -
下落率30.1%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(39.50万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(45.20万円/㎡~48.20万円/㎡) -
上昇率44.4%推定売買
価格相場6,760万円〜7,160万円
(76.80万円/㎡~81.40万円/㎡)
福岡県福岡市早良区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,261万円〜3,561万円
(46.646.6万円/m²〜50.9万円/m²)
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
4.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市早良区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,800万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築53年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 71万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 50㎡ | 築10年 |
| 2025年12月 | 600万円 | 26万円 | 中層階 | 北西向き | 1K | 23㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 2,650万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 79㎡ | 築33年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区の
最多販売期間は
~
30日
(27.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で476件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で442件(10.7%)
一番目に少なかったのは
12月で251件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,852物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 450万円 | 387件/11.5% |
| 1LDK | 2,100万円 | 173件/5.1% |
| 2LDK | 2,490万円 | 547件/16.3% |
| 3LDK | 3,280万円 | 1,575件/46.8% |
| 4LDK | 3,780万円 | 682件/20.3% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,575物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
318件/8.5% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
295件/7.9% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
267件/7.1% |
| 16〜20年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
339件/9.0% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
338件/9.0% |
| 26〜30年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
455件/12.1% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
594件/15.9% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
398件/10.6% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
301件/8.0% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
372件/9.9% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
57件/1.5% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は594物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:福岡県久留米市通東町7-1
お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。 「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください!
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警固不動産株式会社
住所:福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号
私たちの一番の特徴は「警固・今泉・大名・薬院」を『専門』にしていることです。地域専門にすることで、ご相談者様と私たちの距離も近くなります。アットホームな雰囲気で営業しております。気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ!行橋高校前店 ㈱ユメテラス
住所:福岡県行橋市西泉3丁目1番12号アミデコアV102
お客様ファーストを常に心がけ、必要とされる情報をいち早くお届け致します。新築、中古、マンション、土地、リフォーム等、又お客様の疑問やお困りの問題解決の為、真摯に取り組む、そんな店づくりを心掛けています。
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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YES株式会社
住所:福岡県北九州市八幡東区祝町一丁目3-3
マンション売却は分譲マンション売買専門店YESにお任せください。 一人一人にあったサービスをご提供します。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 3年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 中津店
住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:佐賀県佐賀市松原4丁目3ー2大蔵マンション松原101
【高価買取】・【高値売却】は分譲マンション専門店の、【レッドファイブ不動産】へ! 【買取保証】・【設備保証付】! 【最短1週間で即決買取】!これまで沢山の高価買取を行ってきました! 元大手不動産会社勤務の経験を活かし、高値売却のお手伝いに自信があります! まずは、簡単無償査定を!最短10分査定実施中! 10年間での分譲マンション売買実績約【400件】!豊富な実績で貴方のマンションをスムーズに売却致します! 自信はあります!ご満足いただけます!お気軽に! マンションの事なら是非共レッドファイブ不動産へ!
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-10-1シャンボール大名A-408
当社は福岡市中央区の分譲マンション専門店で、創業30年以上の実績がございます。 売買仲介・賃貸管理を行っておりますので「売買」と「賃貸」両面からのメリット・デメリットなどのご提案が可能ですし、売買と賃貸の同時査定・同時募集も可能です。 不動産の価値は市場によって変わるため売却のタイミングは非常に大切ですので、プロの話を聞くのが一番だと思います。 ゴリゴリな営業は致しませんので、お気軽にご相談ください。
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株式会社カチタス 飯塚店
住所:福岡県大野城市川久保2-12-11
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住所:福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
不動産を売るなら、売買専門店のハウスドゥにお任せください!エリア最大級の店内には見やすい物件パネルやリフォーム設備を展示♪地域に密着した不動産売買店舗があなたを全面的にサポートいたします♪ グリーンシップ株式会社ハウスドゥ大野城店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
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住所:福岡県筑紫野市杉塚1-1-36
不動産売却専門店です! 不動産を高く早く売却・・・は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします! 詳しくはホームページを
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
福岡県福岡市早良区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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