売買価格相場
3,962万円〜4,262万円
(56.6万円/m²〜60.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 福岡市 2位(7区中)
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3年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は3年前と比較して36%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 1.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は6年前と比較して51.3%程度上昇(+19.9万円/㎡)、
前月比 1.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市早良区の平均売買価格は9年前と比較して71.9%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 1.7%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.4% (+8.3万円/㎡) |
+36% (+15.6万円/㎡) |
+51.3% (+19.9万円/㎡) |
+71.9% (+24.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市早良区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県福岡市早良区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,962万円〜4,262万円
(56.6万円/m²〜60.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.8万円〜15.8万円
(1,969円/m²〜2,254円/m²)
4.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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福岡県福岡市早良区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3億1,000万円 | 307万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 101㎡ | 築5年 |
| 2026年09月 | 350万円 | 20万円 | 上層階 | 1K | 18㎡ | 築36年 | |
| 2026年10月 | 6,950万円 | 112万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築4年 |
| 2026年10月 | 5,850万円 | 65万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築36年 |
| 2026年10月 | 1,500万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築49年 |
福岡県福岡市早良区の市場データ
▼福岡県福岡市早良区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,112 万円 |
4,044
万円
68 万円 ⬆ |
3,534
万円 578 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
59 万円/㎡ |
58
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
50
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
50 件 |
40
件
10 件 ⬆ |
48
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が4,112万円(59万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は68万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡県福岡市早良区人口 約22.5万人/世帯数 約10.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市早良区の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で363件(10%)
二番目に多かったのは
7月で350件(9.6%)
一番目に少なかったのは
8月で262件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市早良区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,016物件
概ね月に56物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市早良区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 460万円 | 377件/10.9% |
| 1LDK | 2,200万円 | 205件/5.9% |
| 2LDK | 2,790万円 | 592件/17.1% |
| 3LDK | 3,499万円 | 1,609件/46.6% |
| 4LDK | 4,150万円 | 671件/19.4% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,609物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 98万円/㎡ (323万円/坪) |
315件/8.2% |
| 6〜10年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
314件/8.2% |
| 11〜15年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
267件/6.9% |
| 16〜20年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
324件/8.4% |
| 21〜25年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
320件/8.3% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
433件/11.3% |
| 31〜35年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
586件/15.3% |
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
458件/11.9% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
295件/7.7% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
411件/10.7% |
| 51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
94件/2.4% |
『福岡市早良区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は586物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.9%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(56.30万円/㎡~59.90万円/㎡) -
上昇率51.7%推定売買
価格相場11,390万円〜11,790万円
(113.90万円/㎡~117.90万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(38.80万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロマネスク西新第5
NEW (10/5)
780万円

780万円

価格改定情報
- 2026.09.28/780万円
- 2026.09.28/780万円
22.80㎡/1K/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.28/780万円
- 2026.09.28/780万円

-
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(51.30万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(65.00万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率45.9%推定売買
価格相場8,790万円〜9,190万円
(87.90万円/㎡~91.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション百道プレジオ
価格更新 (10/2)
8,100万円

7,890万円

価格改定情報
- 2026.07.04/8,100万円
- 2026.10.02/7,890万円
92.92㎡/3SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/8,100万円
- 2026.10.02/7,890万円

-
-
上昇率33%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(37.50万円/㎡~44.60万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(40.60万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(25.90万円/㎡~28.30万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(51.70万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(38.30万円/㎡~42.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ビレッタ百道
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.12.22/2,680万円
- 2025.12.22/2,680万円
55.39㎡/2LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/2,680万円
- 2025.12.22/2,680万円

-
-
上昇率48.8%推定売買
価格相場9,290万円〜9,690万円
(113.30万円/㎡~118.20万円/㎡) -
上昇率69.6%推定売買
価格相場8,680万円〜9,080万円
(131.50万円/㎡~137.60万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


原グリーンハイツ
2,890万円

2,830万円

価格改定情報
- 2026.06.15/2,890万円
- 2026.09.07/2,830万円
69.87㎡/3SLDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/2,890万円
- 2026.09.07/2,830万円

-
-
上昇率30.5%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(46.90万円/㎡~50.50万円/㎡) -
下落率15.7%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(13.80万円/㎡~15.40万円/㎡) -
下落率58.5%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(9.50万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場6,450万円〜6,850万円
(71.70万円/㎡~76.10万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(97.00万円/㎡~105.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,240万円〜11,640万円
(132.20万円/㎡~136.90万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(57.40万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(54.80万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率35.3%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(72.00万円/㎡~77.00万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(74.40万円/㎡~79.00万円/㎡) -
上昇率4.9%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(20.90万円/㎡~23.40万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(51.30万円/㎡~55.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス原南
4,399万円

4,299万円

価格改定情報
- 2026.08.09/4,399万円
- 2026.09.16/4,299万円
83.37㎡/4LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.09/4,399万円
- 2026.09.16/4,299万円

-
-
上昇率30.3%推定売買
価格相場9,010万円〜9,410万円
(90.10万円/㎡~94.10万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(26.60万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(32.30万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(15.90万円/㎡~18.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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福岡市早良区 内野6丁目 2階建 3LDK
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:福岡県福岡市博多区吉塚本町2番24-1ソエズ5一階
弊社は不動産売却コンサルティングに特化した不動産売却専門企業です。 お客様のご希望に沿った仲介戦略のご提案・迅速自社買取・高値売却を目指す競争入札・売却後も住み続ける事ができるリースバック等、 お客様それぞれのご希望・ご要望(少しでも高く売却したい、迅速に売却して欲しい)等に応じて、最適手法をご提案させて頂きます。 また、弊社のスタッフは不動産売買業歴が8年~18年、通算取引件数が約500件~約900件超の経験豊富なスタッフです。 すぐにご売却を検討されていなくても大丈夫です。 まずは、お気軽にご相談下さい。 お客様のご希望・ご要望に寄り添い、一人一人にオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
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住所:福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号ARK NISHIJIN 3階
★★顧客満足度ランキング 4年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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住所:福岡県福岡市中央区天神1-11-1ONE FUKUOKA BLDG.7階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2-6-50福岡大名ガーデンシティ8F
福岡市・築10年以内の区分マンションを専門で売買しています。 不動産購入は一生に一度という考え方ではなく、ライフスタイルの変化に合わせてお住み替えするご提案をしています。 そのため、お客様には資産価値の高い物件の取引を行うようにしています。 また、設備保証サービスの付帯もございます。 お陰様で、福岡市・築10年以内の中古マンションの取り扱い件数が大幅に増加しまして、 海外・東京の方との繋がりも増え、セカンドハウス・投資用でのご検討のお客様も多くお付き合いさせていただきました。 今後とも会社の拡大と共にお客様にご満足いただける不動産売買ができれば幸いでございます。
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住所:福岡県福岡市西区下山門3-3-1
ヤマダデンキのブランド力を活かし、SUUMO、Holmes、at-home、Yahoo!不動産、ふれんず、などの、主要不動産ポータルサイトへの積極掲載と囲い込みをしない販売戦略で、福岡県内はもちろん全国から最適な買主様を募集し、早期・高値売却を目指します。売却・購入の専門チームが連携し、スピーディーな成約を実現。さらに、相続診断士による相続・贈与相談、各士業との連携、専任アフターフォロー部、住宅保証、老人ホーム紹介までワンストップで対応。「売って終わり」ではない、安心の売却サポートをご提供します。
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住所:東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F
投資用マンション売却専門 収益物件・サブリース契約案件・空室はお任せ下さい!弊社が直接買取に加え、 賃貸、管理まで一貫しておりますので、管理の相談も可能です。 弊社顧客への仲介も可能ですのでお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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