売買価格相場
2,024万円〜2,224万円
(29万円/m²〜31.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して28.8%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して31.8%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して83.2%程度上昇(+13.8万円/㎡)、
前月比 1.6%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19.3% (+4.9万円/㎡) |
+28.8% (+6.8万円/㎡) |
+31.8% (+7.3万円/㎡) |
+83.2% (+13.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.9%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(32.30万円/㎡~34.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーサー三苫ステーション
2,480万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.04.01/2,480万円
- 2026.06.05/2,380万円
72.45㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/2,480万円
- 2026.06.05/2,380万円

-
-
上昇率27.3%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(28.20万円/㎡~31.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンピール三苫
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2026.05.13/2,590万円
- 2026.05.13/2,590万円
63.69㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/2,590万円
- 2026.05.13/2,590万円

-


アンピール三苫
1,080万円

1,080万円

価格改定情報
- 2026.02.01/1,080万円
- 2026.02.01/1,080万円
57.87㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/1,080万円
- 2026.02.01/1,080万円

-
-
下落率0.7%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(25.10万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アムール和白6
1,499万円

1,499万円

価格改定情報
- 2025.12.21/1,499万円
- 2025.12.21/1,499万円
60.48㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.21/1,499万円
- 2025.12.21/1,499万円

-
-
上昇率16.6%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(28.70万円/㎡~31.00万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(26.90万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(26.90万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(29.20万円/㎡~32.40万円/㎡) -
上昇率46.7%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(59.30万円/㎡~63.60万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(18.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(23.20万円/㎡~26.50万円/㎡) -
上昇率102.8%推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(29.40万円/㎡~32.30万円/㎡)
福岡県福岡市東区三苫の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,024万円〜2,224万円
(29万円/m²〜31.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.3万円〜11.3万円
(1,335円/m²〜1,620円/m²)
5.82%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数32年(1994年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区三苫の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,700万円 | 25万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 68㎡ | 築36年 |
| 2026年06月 | 1,250万円 | 22万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 57㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 1,100万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 57㎡ | 築38年 |
| 2026年06月 | 2,000万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 51㎡ | 築41年 |
| 2026年06月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 78㎡ | 築36年 |
福岡県福岡市東区三苫の市場データ
▼福岡県福岡市東区三苫のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,124 万円 |
2,090
万円
34 万円 ⬆ |
1,780
万円 344 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
25
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
3 件 |
1
件
2 件 ⬆ |
0
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
31 年 |
31
年
|
32
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が2,124万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区三苫の
最多販売期間は
181日
~
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で760件(10.8%)
二番目に多かったのは
4月で670件(9.5%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,183物件
概ね月に114物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区三苫の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,135件/16.6% |
| 1LDK | 1,725万円 | 303件/4.4% |
| 2LDK | 2,190万円 | 914件/13.4% |
| 3LDK | 2,499万円 | 3,157件/46.2% |
| 4LDK | 2,790万円 | 1,324件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,157物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
882件/11.9% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
654件/8.8% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
705件/9.5% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
800件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
591件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,027件/13.8% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,471件/19.8% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
724件/9.7% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
345件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
161件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
43件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,471物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-
1,480万円
MAC箱崎コート
写真をもっと見る
-
650万円
福岡市東区 奈多団地 (奈多駅) 4階 4LDK
写真をもっと見る
-

1,499万円
アムール和白6
写真をもっと見る
-
2,690万円
ふよう香椎浜ハイツB壱号棟
写真をもっと見る
-
1,340万円
福岡市東区 千早3丁目 (千早駅) 2階 3LDK
写真をもっと見る
-
3,380万円
ハイグランド香椎駅前
写真をもっと見る
-

5,980万円
MJR千早ミッドスクエア
写真をもっと見る
-
770万円
奈多団地31棟 506 3LDK
写真をもっと見る
-

8,480万円
アイランドシティオーシャンフォレストタワーレジデンスEAST
写真をもっと見る
-

5,790万円
照葉テラス・パークカーサ02
写真をもっと見る
-

12,180万円
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス EAST
写真をもっと見る
-
2,380万円
JGMシュリアン土井
写真をもっと見る
-
850万円
よろい坂団地 5階 3LDK
写真をもっと見る
-

4,990万円
照葉ザ・タワー
写真をもっと見る
-

4,880万円
照葉テラスパークカーサ01
写真をもっと見る
-
1,900万円
アムール和白Ⅲ
写真をもっと見る
-

420万円
エスポワール箱崎
写真をもっと見る
-
1,880万円
シティライフ箱崎V
写真をもっと見る
-
850万円
よろい坂団地 5階 3LDK
写真をもっと見る
-
770万円
奈多団地31棟 506 3LDK
写真をもっと見る
-

3,500万円
唐原6(九産大前駅)
写真をもっと見る
-
2,220万円
福岡市東区 西戸崎2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,550万円
福岡市東区筥松1期 1区画
写真をもっと見る
-

2,890万円
福岡市東区美和台4期-KSH 土地
写真をもっと見る
-

2,250万円
福岡市東区美和台4丁目土地
写真をもっと見る
-
3,200万円
福岡市東区 舞松原2丁目 (千早駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,777万円
福岡市東区 香椎駅東2丁目 (香椎駅) マンション用地
写真をもっと見る
-

2,280万円
唐原4丁目土地
写真をもっと見る
-

4,750万円
福岡市東区若宮4丁目
写真をもっと見る
-
3,300万円
福岡市東区 舞松原2丁目 (千早駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,590万円
美和台5丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,880万円
福岡市東区奈多2丁目
写真をもっと見る
-
2,777万円
福岡市東区 香椎駅東2丁目 (香椎駅) マンション用地
写真をもっと見る
-
1,300万円
福岡市東区 蒲田1丁目 (土井駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
8,970万円
福岡市東区 香住ヶ丘5丁目 (香椎花園前駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

3,550万円
福岡市東区筥松1期 1区画
写真をもっと見る
-

590万円
東区多々良2丁目
写真をもっと見る
-
3,100万円
福岡市東区 舞松原2丁目 (千早駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,220万円
福岡市東区 西戸崎2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,550万円
福岡市東区筥松1期 3区画
写真をもっと見る
-
3,990万円
北九州市八幡西区星ケ丘1丁目
写真をもっと見る
-

4,590万円
中古戸建 香椎駅東3丁目
写真をもっと見る
-
3,290万円
福岡県福岡市東区青葉5丁目
写真をもっと見る
-
3,290万円
福岡県福岡市東区青葉5丁目
写真をもっと見る
-

3,799万円
東区舞松原6丁目
写真をもっと見る
-

2,958万円
福岡市東区若宮2丁目
写真をもっと見る
-
3,180万円
福岡市東区若宮4丁目
写真をもっと見る
-
3,698万円
福岡市東区香椎4丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
福岡市東区大字西戸崎2丁目
写真をもっと見る
-

4,898万円
東区舞松原2丁目 1号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,390万円
福岡市東区雁の巣2丁目
写真をもっと見る
-

4,380万円
和白東1丁目築浅戸建
写真をもっと見る
-
2,958万円
福岡市東区若宮2丁目
写真をもっと見る
-

4,398万円
東区塩浜1丁目5期 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,980万円
福岡市東区香椎駅東1丁目
写真をもっと見る
-
3,500万円
福岡市東区蒲田1丁目
写真をもっと見る
-
3,390万円
福岡市東区雁の巣2丁目
写真をもっと見る
-
2,990万円
福岡市東区香住ヶ丘5丁目
写真をもっと見る
-

1,980万円
下原2丁目戸建
写真をもっと見る
-

24,900万円
福岡市東区香椎照葉7丁目戸建住宅
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

イエステーション博多店・箱崎店・千早店 (株式会社 コムハウス)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店・千早店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
-

住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
-

住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
福岡県福岡市東区三苫のマンションFAQ
福岡県福岡市東区三苫のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在771人が福岡県福岡市東区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

