売買価格相場
2,002万円〜2,202万円
(28.6万円/m²〜31.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して40.5%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して79.5%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+3.5万円/㎡) |
+21.7% (+6.4万円/㎡) |
+40.5% (+10.4万円/㎡) |
+79.5% (+16.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.4%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(32.50万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(30.00万円/㎡~32.20万円/㎡)
福岡県福岡市東区塩浜の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,002万円〜2,202万円
(28.628.6万円/m²〜31.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.4万円〜11.4万円
(1,343円/m²〜1,629円/m²)
5.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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福岡県福岡市東区塩浜の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 3,200万円 | 56万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 58㎡ | 築6年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 26万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区塩浜の
最多販売期間は
181日
~
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で489件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,048物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区塩浜の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,222件/16.9% |
| 1LDK | 1,650万円 | 304件/4.2% |
| 2LDK | 2,080万円 | 952件/13.2% |
| 3LDK | 2,430万円 | 3,306件/45.8% |
| 4LDK | 2,700万円 | 1,435件/19.9% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,306物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
867件/11.0% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
684件/8.7% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
841件/10.7% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
792件/10.0% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
699件/8.9% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
1,239件/15.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,525件/19.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
691件/8.7% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
330件/4.2% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
150件/1.9% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
35件/0.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,525物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1番18号
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株式会社カチタス 中津店
住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区片野三丁目9番18号片野富士ビル1F
昭和57年に創業。売買仲介件数は年間400件以上、その内マンション売買は250件以上になります。マンション売買に強い福岡地所にぜひ査定を依頼して下さい。(※査定は無料です)
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住所:福岡県久留米市通東町7-1
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住所:福岡県古賀市今の庄1-1-34
古賀市今の庄にあります阿部不動産と申します。不動産は、わたくしたちが生きていく上で、所有するもしくは借りることで必要となる、最も大切なもののひとつです。その売却や購入、貸すこと借りることのご紹介と手続きをさせて頂くことは大変責任があり、光栄な仕事と感じております。皆様も、人生の中で一度は必ず不動産のお手続きをされる場面がくると思います。その時にお役に立てる存在であれるように日々精進してまいります。これまでの売買仲介業務を中心に行ってきた経験とそこで培った相場感で、誠実丁寧な仕事を行いますので、皆様どうぞよろしくお願い致します。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル3階
特に「不動産を売りたい方」から選ばれています。 格別な顧客体験を目指す当社では、 あえて賃貸仲介は手掛けず不動産売却を中心としたお客様に限定しています。 そのようにお客様の数をコントロールすることで、 ほとんどの労力や時間を売却活動や既存のお客様の密接なフォローにたっぷり使用。 さらなる満足度アップを目指しています。 また、弊社では透明性の高い不動産取引を実現するために、「片手仲介」を原則としております。
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
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住所:福岡県福岡市中央区警固1丁目4番21号
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
福岡県福岡市東区塩浜のマンションFAQ
福岡県福岡市東区塩浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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