売買価格相場
2,716万円〜2,916万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して22.2%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して39.1%程度上昇(+11.3万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して70.1%程度上昇(+16.6万円/㎡)、
前月比 1%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.3万円/㎡) |
+22.2% (+7.3万円/㎡) |
+39.1% (+11.3万円/㎡) |
+70.1% (+16.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(30.50万円/㎡~33.00万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(34.60万円/㎡~37.00万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(32.90万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(52.70万円/㎡~56.50万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(31.00万円/㎡~34.00万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(27.30万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(53.30万円/㎡~61.70万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(33.40万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(19.80万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(44.90万円/㎡~48.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エイリックスタイルアスバ貝塚駅
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.02.17/4,180万円
- 2026.02.17/4,180万円
86.96㎡/4LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.17/4,180万円
- 2026.02.17/4,180万円

-
-
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(62.60万円/㎡~71.30万円/㎡) -
上昇率36.8%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(47.80万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率62.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(29.10万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(58.60万円/㎡~65.50万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(18.30万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(27.50万円/㎡~30.30万円/㎡) -
上昇率97.1%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(62.60万円/㎡~68.10万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(46.10万円/㎡~49.90万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(48.80万円/㎡~53.20万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(56.90万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(77.80万円/㎡~83.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファーネスト箱崎九大前レジスタ
NEW (3/14)
6,080万円

6,080万円

価格改定情報
- 2026.03.10/6,080万円
- 2026.03.10/6,080万円
68.20㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/6,080万円
- 2026.03.10/6,080万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(30.90万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(69.10万円/㎡~77.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(24.00万円/㎡~28.00万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(52.60万円/㎡~56.70万円/㎡) -
上昇率18.7%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(56.30万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(47.70万円/㎡~51.50万円/㎡) -
上昇率16.4%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(51.60万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場510万円〜610万円
(19.60万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(54.10万円/㎡~61.50万円/㎡)
福岡県福岡市東区箱崎の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,716万円〜2,916万円
(38.8万円/m²〜41.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.0万円〜16.0万円
(2,000円/m²〜2,286円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区箱崎の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 450万円 | 23万円 | 中層階 | 1K | 19㎡ | 築36年 | |
| 2026年03月 | 450万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 25㎡ | 築36年 |
| 2026年03月 | 1,800万円 | 54万円 | 上層階 | 東向き | 1LDK | 34㎡ | 築17年 |
| 2026年03月 | 2億4,800万円 | 188万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 132㎡ | 築4年 |
福岡県福岡市東区箱崎の市場データ
▼福岡県福岡市東区箱崎のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,816 万円 |
2,787
万円
29 万円 ⬆ |
2,653
万円 163 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40 万円/㎡ |
40
万円 |
38
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
9 件 |
13
件
-4 件 ⬇ |
14
件
-5 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/02には、 平均売買価格が2,816万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区箱崎の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で681件(10.1%)
二番目に多かったのは
2月で659件(9.7%)
一番目に少なかったのは
7月で514件(7.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,118物件
概ね月に113物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区箱崎の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,090件/16.7% |
| 1LDK | 1,690万円 | 286件/4.4% |
| 2LDK | 2,150万円 | 874件/13.4% |
| 3LDK | 2,480万円 | 3,007件/46.1% |
| 4LDK | 2,780万円 | 1,262件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,007物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
836件/11.8% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
605件/8.5% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
684件/9.6% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
764件/10.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
564件/7.9% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
997件/14.1% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
1,425件/20.1% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
669件/9.4% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
327件/4.6% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
151件/2.1% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
40件/0.5% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,425物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,690万円
ふよう香椎浜ハイツ
写真をもっと見る
-

1,850万円
スタシオン海の中道II 205
写真をもっと見る
-
1,390万円
エバーライフリバーサイド飯塚壱番
写真をもっと見る
-

2,099万円
シテイライフ箱崎7 609
写真をもっと見る
-

2,449万円
ヒューマンズ新宮駅前
写真をもっと見る
-
1,450万円
若宮ハイツB
写真をもっと見る
-
770万円
奈多団地31棟 506 3LDK
写真をもっと見る
-

2,650万円
グランピアグーテンハイツ箱崎V
写真をもっと見る
-
400万円
ベルトピアエグゼ福岡2 6階 1K
写真をもっと見る
-

2,290万円
ロワールマンション青葉WEST棟
写真をもっと見る
-

3,500万円
アイランドタワースカイクラブC棟 中古マンション
写真をもっと見る
-

1,180万円
シャンボール香椎宮前 301
写真をもっと見る
-

2,099万円
シテイライフ箱崎7 609
写真をもっと見る
-

1,899万円
サントノーレ福岡東 309
写真をもっと見る
-
2,500万円
ふよう香椎浜ハイツB壱号棟
写真をもっと見る
-
850万円
よろい坂団地 5階 3LDK
写真をもっと見る
-
1,340万円
福岡市東区 千早3丁目 (千早駅) 2階 3LDK
写真をもっと見る
-

5,480万円
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ
写真をもっと見る
-

3,199万円
アーサー箱崎公園パークビュー
写真をもっと見る
-

3,498万円
ネクサス香椎1号棟
写真をもっと見る
-

2,080万円
福岡市東区奈多2丁目
写真をもっと見る
-
2,220万円
福岡市東区 西戸崎2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
3,550万円
福岡市東区筥松1期 1区画
写真をもっと見る
-
2,220万円
福岡市東区 西戸崎2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-

2,450万円
東区八田13期 6号地 建築条件なし
写真をもっと見る
-

2,850万円
福岡市東区八田13期-KSB 土地
写真をもっと見る
-
1,400万円
福岡市東区 三苫2丁目 (奈多駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,190万円
福岡市東区 大岳2丁目 (西戸崎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
2,900万円
福岡市東区 香椎駅東3丁目 (香椎駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,300万円
福岡市東区 蒲田1丁目 (土井駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-
1,300万円
福岡市東区 蒲田1丁目 (土井駅) 資材置場用地
写真をもっと見る
-

2,700万円
福岡市東区香椎駅東5期-KST 土地
写真をもっと見る
-

6,570万円
三苫2丁目売地
写真をもっと見る
-
2,777万円
福岡市東区 香椎駅東2丁目 (香椎駅) マンション用地
写真をもっと見る
-
3,200万円
福岡市東区 舞松原2丁目 (千早駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
280万円
福岡市東区 大字弘 駐車場用地
写真をもっと見る
-

2,650万円
福岡市東区八田12期-KSB 土地
写真をもっと見る
-

5,750万円
福岡市東区若宮4丁目
写真をもっと見る
-

2,850万円
東区八田13期 1号地 建築条件なし
写真をもっと見る
-
3,100万円
福岡市東区 舞松原2丁目 (千早駅) 住宅用地
写真をもっと見る
-
1,799万円
福岡市東区西戸崎3丁目
写真をもっと見る
-

3,498万円
東区三苫4丁目3期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-

2,949万円
福岡市東区土井4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

5,198万円
福岡市東区千早5期-KSB
写真をもっと見る
-
3,390万円
福岡市東区雁の巣2丁目
写真をもっと見る
-

2,349万円
福岡市東区若宮2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,790万円
福岡市東区美和台5丁目-ISF
写真をもっと見る
-
4,590万円
福岡市東区 香椎駅東3丁目 (西鉄香椎駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-

3,999万円
福岡市東区八田3丁目3期 2号棟(全2棟)
写真をもっと見る
-
4,690万円
福岡市東区 和白東4丁目 (福工大前駅) 2階建 3LDK
写真をもっと見る
-

5,598万円
東区千早5期 2号棟 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,490万円
福岡県福岡市東区青葉5丁目
写真をもっと見る
-
4,590万円
福岡市東区千早2丁目
写真をもっと見る
-

3,999万円
福岡市東区八田3丁目3期 1号棟(全2棟)
写真をもっと見る
-

3,998万円
東区香住ヶ丘4丁目4期 新築戸建
写真をもっと見る
-

5,880万円
福岡市東区名島3丁目
写真をもっと見る
-
4,998万円
福岡市東区 松崎2丁目 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

2,949万円
福岡市東区土井4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
4,899万円
福岡市東区 香椎駅東1丁目 (香椎駅) 2階建 4LDK
写真をもっと見る
-

3,449万円
福岡市東区松崎1丁目 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
-

住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
-

住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
不動産のご売却は、年間成約件数2,500件以上を誇るナカジツへ! リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、福岡県でもお手伝いさせていただきます。
-

住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
-

株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
福岡県福岡市東区箱崎のマンションFAQ
福岡県福岡市東区箱崎のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在751人が福岡県福岡市東区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


