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福岡県福岡市東区香椎駅前の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

福岡県福岡市東区香椎駅前の平均売買価格推移

売買価格相場

2,479万円〜2,679万円

（35.5万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して20.1%程度上昇（+6.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して54.2%程度上昇（+13.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して65.2%程度上昇（+14.5万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.7%
（+4.2万円/㎡）		 +20.1%
（+6.2万円/㎡）		 +54.2%
（+13.0万円/㎡）		 +65.2%
（+14.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 沖縄県
32件中, 1〜30件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,479万円〜2,679万円

（35.5万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

6.65%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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福岡県福岡市東区香椎駅前の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 4,950万円 58万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 86㎡ 築19年
2026年03月 450万円 23万円 中層階 1Ｋ 19㎡ 築36年
2026年03月 450万円 18万円 中層階 南向き 1Ｋ 25㎡ 築36年
2026年03月 1,800万円 54万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 34㎡ 築17年
2026年03月 2億4,800万円 188万円 上層階 北向き 2ＬＤＫ 132㎡ 築4年

福岡県福岡市東区香椎駅前の市場データ

▼福岡県福岡市東区香椎駅前のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,579 万円 2,599 万円
-20 万円 ⬇ 		2,289 万円
290 万円 ⬆
平均
㎡単価		 37 万円/㎡ 37 万円
 33 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 3 件
3 件
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/02には、 平均売買価格が2,579万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市東区香椎駅前の
最多販売期間は ~ 180日 （21.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で681件（10.1%）

二番目に多かったのは
2月で659件（9.7%）

一番目に少なかったのは
7月で514件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,118物件

概ね月に113物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市東区香椎駅前の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 1,090件／16.7％
1LDK 1,690万円 286件／4.4％
2LDK 2,150万円 874件／13.4％
3LDK 2,480万円 3,007件／46.1％
4LDK 2,780万円 1,262件／19.4％

『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,007物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 836件／11.8％
6〜10年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 605件／8.5％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 684件／9.6％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 764件／10.8％
21〜25年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 564件／7.9％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 997件／14.1％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 1,425件／20.1％
36〜40年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 669件／9.4％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 327件／4.6％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 151件／2.1％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 40件／0.5％

『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,425物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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  • イエステーション博多店・箱崎店　(株式会社　コムハウス)

    イエステーション博多店・箱崎店　(株式会社　コムハウス)

    住所：福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目５－33

    イエステーション博多店・箱崎店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    株式会社不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    住所：福岡県福岡市博多区諸岡三丁目７番地１

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福岡県福岡市東区香椎駅前のマンションFAQ

売買価格相場2,479万円〜2,679万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2026/03/12/4,950万円 、 2026/03/12/450万円 、 2026/03/12/450万円 、 2026/03/12/1,800万円 、 2026/03/13/2億4,800万円 、 ...

福岡県福岡市東区香椎駅前の最多販売期間は 〜 180日 （21.2％）です。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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