売買価格相場
2,427万円〜2,627万円
(34.7万円/m²〜37.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して21.7%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して40.5%程度上昇(+10.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して79.5%程度上昇(+16.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+3.5万円/㎡) |
+21.7% (+6.4万円/㎡) |
+40.5% (+10.4万円/㎡) |
+79.5% (+16.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(65.90万円/㎡~73.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(21.40万円/㎡~23.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,250万円〜6,650万円
(69.40万円/㎡~73.90万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(31.40万円/㎡~34.20万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(25.60万円/㎡~29.80万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(21.30万円/㎡~24.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スワンマンション東箱崎
1,450万円

1,390万円

価格改定情報
- 2025.08.12/1,450万円
- 2025.11.09/1,390万円
57.36㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.12/1,450万円
- 2025.11.09/1,390万円

-
-
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(65.30万円/㎡~72.00万円/㎡) -
上昇率22.4%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(21.10万円/㎡~23.90万円/㎡) -
下落率14%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(51.70万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(28.90万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率27.9%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(23.30万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(22.30万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率34%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(32.50万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(42.10万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(36.70万円/㎡~40.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アーサー箱崎公園パークビュー
NEW (12/17)
3,299万円

3,299万円

価格改定情報
- 2025.12.12/3,299万円
- 2025.12.12/3,299万円
75.21㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/3,299万円
- 2025.12.12/3,299万円

-


アーサー箱崎公園パークビュー
NEW (12/17)
3,499万円

3,499万円

価格改定情報
- 2025.12.12/3,499万円
- 2025.12.12/3,499万円
79.20㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/3,499万円
- 2025.12.12/3,499万円

-
-
上昇率18.8%推定売買
価格相場3,780万円〜4,080万円
(41.50万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡) -
下落率38%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(12.20万円/㎡~13.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

コープ野村香椎駅東B棟
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.12.07/780万円
- 2025.12.07/780万円
74.61㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/780万円
- 2025.12.07/780万円

-


コープ野村香椎駅東B棟
1,830万円

1,730万円

価格改定情報
- 2025.08.09/1,830万円
- 2025.10.08/1,730万円
83.61㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/1,830万円
- 2025.10.08/1,730万円

-
-
上昇率79.5%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(13.10万円/㎡~14.50万円/㎡) -
下落率12.7%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(25.40万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(31.30万円/㎡~33.60万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(29.30万円/㎡~31.70万円/㎡) -
下落率25.1%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(18.40万円/㎡~21.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(20.10万円/㎡~22.90万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(17.80万円/㎡~21.20万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(53.80万円/㎡~62.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(17.40万円/㎡~20.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(62.80万円/㎡~70.80万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(31.80万円/㎡~34.60万円/㎡)
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,427万円〜2,627万円
(34.734.7万円/m²〜37.6万円/m²)
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,672円/m²〜1,958円/m²)
6.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 23万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 3,200万円 | 56万円 | 下層階 | 北向き | 2LDK | 58㎡ | 築6年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 26万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,850万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築37年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で832件(11.5%)
二番目に多かったのは
3月で769件(10.7%)
一番目に少なかったのは
11月で489件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,048物件
概ね月に112物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,222件/16.9% |
| 1LDK | 1,650万円 | 304件/4.2% |
| 2LDK | 2,080万円 | 952件/13.2% |
| 3LDK | 2,430万円 | 3,306件/45.8% |
| 4LDK | 2,700万円 | 1,435件/19.9% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,306物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
867件/11.0% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
684件/8.7% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
841件/10.7% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
792件/10.0% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
699件/8.9% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
1,239件/15.7% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
1,525件/19.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
691件/8.7% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
330件/4.2% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
150件/1.9% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
35件/0.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,525物件で、供給数(売出物件数)の19.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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株式会社TERASS(福岡エリア)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
福岡県福岡市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在748人が福岡県福岡市東区で
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