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福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県福岡市東区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,851万円〜3,051万円

（40.8万円/m²〜43.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 福岡市 4位（7区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して33.1%程度上昇（+10.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して55.3%程度上昇（+15.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して86.1%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14.3%
（+5.3万円/㎡）		 +33.1%
（+10.5万円/㎡）		 +55.3%
（+15.0万円/㎡）		 +86.1%
（+19.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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707件中, 271〜300件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,851万円〜3,051万円

（40.8万円/m²〜43.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.2万円〜15.2万円

（1,892円/m²〜2,177円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,650万円 19万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築47年
2026年10月 7,950万円 96万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築2年
2026年10月 3,300万円 39万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築13年
2026年10月 4,950万円 82万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築7年
2026年10月 2,150万円 23万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築40年

福岡県福岡市東区の市場データ

▼福岡県福岡市東区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,951 万円 2,934 万円
17 万円 ⬆ 		2,582 万円
369 万円 ⬆
平均㎡
単価		 42 万円/㎡ 42 万円
 37 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 105 件 87 件
18 件 ⬆ 		127 件
-22 件 ⬇
平均
築年数		 27 年 27 年
28 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,951万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。

福岡県福岡市東区人口 約34万人／世帯数 約16.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県福岡市東区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で765件（10.2%）

二番目に多かったのは
6月で686件（9.2%）

一番目に少なかったのは
12月で558件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 福岡市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,243物件

概ね月に114物件の新規売出物件があります。

福岡県福岡市東区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 430万円 1,194件／16.5％
1LDK 1,765万円 325件／4.5％
2LDK 2,250万円 969件／13.4％
3LDK 2,590万円 3,363件／46.3％
4LDK 2,800万円 1,406件／19.4％

『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,363物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 946件／12.0％
6〜10年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 707件／8.9％
11〜15年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 737件／9.3％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 850件／10.8％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 616件／7.8％
26〜30年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 1,062件／13.5％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,548件／19.6％
36〜40年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 791件／10.0％
41〜45年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 374件／4.7％
46〜50年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 175件／2.2％
51年〜 20万円／㎡
（64万円／坪）		 52件／0.6％

『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,548物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1　7F

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    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • エミアス香椎支店

    エミアス香椎支店

    住所：福岡県福岡市東区香椎駅前2-19-14パルピア香椎1階

    はじめまして！不動産会社のエミアスです！〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。創業31年の実績。県内外5店舗で頑張っております！〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に「相談して良かった」と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。 ～エミアスの強み～ □エミアスは、仲介だけではなく新築建売、中古リノベーション再販売、リフォーム等も行っております。様々なカテゴリーから多数集客したお客様にご紹介ができます。□西鉄香椎駅から徒歩2分、駐車場3台あり、二車線道路沿いの目立つ店舗立地です。□直接高価買取も致します。買取の場合ご面倒な手続きが不要です！

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • 株式会社Move

    株式会社Move

    住所：福岡県福岡市中央区大名2-6-50福岡大名ガーデンシティ8F

    福岡市・築10年以内の区分マンションを専門で売買しています。 不動産購入は一生に一度という考え方ではなく、ライフスタイルの変化に合わせてお住み替えするご提案をしています。 そのため、お客様には資産価値の高い物件の取引を行うようにしています。 また、設備保証サービスの付帯もございます。 お陰様で、福岡市・築10年以内の中古マンションの取り扱い件数が大幅に増加しまして、 海外・東京の方との繋がりも増え、セカンドハウス・投資用でのご検討のお客様も多くお付き合いさせていただきました。 今後とも会社の拡大と共にお客様にご満足いただける不動産売買ができれば幸いでございます。

  • 株式会社DoDoNPA

    株式会社DoDoNPA

    住所：東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約64,000件（2026年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 株式会社カチタス　福岡店

    株式会社カチタス　福岡店

    住所：福岡県福岡市博多区那珂1丁目13-9ND.BLD

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ファーストライフ

    株式会社ファーストライフ

    住所：福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階

    ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階

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福岡県福岡市東区のマンションFAQ

売買価格相場2,851万円〜3,051万円、賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円です。

2026/09/29/1,650万円 、 2026/10/03/7,950万円 、 2026/10/01/3,300万円 、 2026/10/04/4,950万円 、 2026/10/04/2,150万円 、 ...

福岡県福岡市東区の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

福岡県福岡市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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