売買価格相場
2,851万円〜3,051万円
(40.8万円/m²〜43.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 福岡市 4位(7区中)
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3年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は3年前と比較して33.1%程度上昇(+10.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は6年前と比較して55.3%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
福岡市東区の平均売買価格は9年前と比較して86.1%程度上昇(+19.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.3% (+5.3万円/㎡) |
+33.1% (+10.5万円/㎡) |
+55.3% (+15.0万円/㎡) |
+86.1% (+19.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
福岡市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
福岡県福岡市東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,851万円〜3,051万円
(40.8万円/m²〜43.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
13.2万円〜15.2万円
(1,892円/m²〜2,177円/m²)
5.77%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県福岡市東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,650万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 88㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 7,950万円 | 96万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 84㎡ | 築2年 |
| 2026年10月 | 3,300万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築13年 |
| 2026年10月 | 4,950万円 | 82万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築7年 |
| 2026年10月 | 2,150万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築40年 |
福岡県福岡市東区の市場データ
▼福岡県福岡市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,951 万円 |
2,934
万円
17 万円 ⬆ |
2,582
万円 369 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
42
万円 |
37
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
105 件 |
87
件
18 件 ⬆ |
127
件
-22 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が2,951万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
福岡県福岡市東区人口 約34万人/世帯数 約16.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
福岡県福岡市東区の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で765件(10.2%)
二番目に多かったのは
6月で686件(9.2%)
一番目に少なかったのは
12月で558件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 福岡市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,243物件
概ね月に114物件の新規売出物件があります。
福岡県福岡市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 1,194件/16.5% |
| 1LDK | 1,765万円 | 325件/4.5% |
| 2LDK | 2,250万円 | 969件/13.4% |
| 3LDK | 2,590万円 | 3,363件/46.3% |
| 4LDK | 2,800万円 | 1,406件/19.4% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,363物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
946件/12.0% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
707件/8.9% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
737件/9.3% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
850件/10.8% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
616件/7.8% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,062件/13.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
1,548件/19.6% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
791件/10.0% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
374件/4.7% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
175件/2.2% |
| 51年〜 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
52件/0.6% |
『福岡市東区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,548物件で、供給数(売出物件数)の19.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率14.1%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(28.50万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(37.10万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(31.70万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(37.60万円/㎡~40.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(63.30万円/㎡~68.90万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(30.00万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(52.00万円/㎡~56.10万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(38.80万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(41.30万円/㎡~44.70万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(18.30万円/㎡~22.50万円/㎡) -
上昇率22.6%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(50.80万円/㎡~54.60万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(31.00万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率77.3%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(25.30万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(14.20万円/㎡~16.60万円/㎡) -
上昇率23.2%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(51.20万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(53.90万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(30.90万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(53.30万円/㎡~56.90万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(54.80万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率22%推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(52.20万円/㎡~56.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(17.00万円/㎡~18.90万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(38.60万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率13.3%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(29.60万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(27.10万円/㎡~31.30万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(45.80万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(50.80万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(31.60万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(39.00万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(31.70万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(44.30万円/㎡~47.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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イエステーション博多店・箱崎店・千早店 (株式会社 コムハウス)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33
イエステーション博多店・箱崎店・千早店は創業1987年。博多区・東区を中心に長年の実績があります。 建築・不動産業界の経験者によって設立されている会社です。 博多区・東区のエリア特性をしっかり把握し、実際に住まわれている方々の想いをしっかり理解しております。エリアの不動産会社様との強固な連携により、自社だけでなく、エリアの不動産会社様と協力して販売致します。 建設部があり、自社でリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。 賃貸管理部があり、賃貸での同時募集も可能です。 博多店・箱崎店では、博多区・東区エリア専門の会社として、最後まで責任を持ってお客様の売却をサポート致します。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:福岡県福岡市東区原田2丁目27-6
福岡市を中心に買取専門として展開しているはうす・ナビ家・不動産買取専門店。あなた様の大切な資産のご相談ぜひお任せ下さい!お客様に寄添い誠心誠意丁寧に対応致します。まずはお気軽にお声かけ下さい。無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!箱崎駅前に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 そんなお店づくりを心掛けています。※信頼できる女性スタッフが対応いたします。
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住所:福岡県福岡市東区香椎駅前2-19-14パルピア香椎1階
はじめまして!不動産会社のエミアスです!〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。創業31年の実績。県内外5店舗で頑張っております!〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に「相談して良かった」と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。 ~エミアスの強み~ □エミアスは、仲介だけではなく新築建売、中古リノベーション再販売、リフォーム等も行っております。様々なカテゴリーから多数集客したお客様にご紹介ができます。□西鉄香椎駅から徒歩2分、駐車場3台あり、二車線道路沿いの目立つ店舗立地です。□直接高価買取も致します。買取の場合ご面倒な手続きが不要です!
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号
2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。
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住所:福岡県福岡市城南区荒江1-21-16
地域密着の株式会社ハウスプラザでは、地域相場や周辺環境、豊富な成約事例をもとに、根拠のある不動産査定をご提供しています。銀行や大手不動産会社でも採用されている「東京カンテイ」の査定システムを導入し、データと現場経験の両面から適正価格を算出。独自の販売ネットワークを活かし、高値成約を目指します。また、仲介だけでなく直接買取にも対応しており、お急ぎで現金化したい方や近隣に知られず売却したい方も安心してご相談いただけます。さらに、一定期間後に売却できなかった場合には事前にお約束した価格で買取を行う「買取保証制度」もご用意。高値売却の可能性と確実な現金化を両立できるため、住み替えや資金計画も安心です。
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住所:東京都新宿区神楽坂4-3煉瓦塔ビル5F
投資用マンション売却専門 収益物件・サブリース契約案件・空室はお任せ下さい!弊社が直接買取に加え、 賃貸、管理まで一貫しておりますので、管理の相談も可能です。 弊社顧客への仲介も可能ですのでお気軽にご相談下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
福岡県福岡市東区のマンションFAQ
福岡県福岡市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。

