福岡県筑紫野市美しが丘南の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県筑紫野市美しが丘南のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,979万円〜2,179万円、賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円 です。

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福岡県筑紫野市美しが丘南の平均売買価格推移

売買価格相場

1,979万円〜2,179万円

（28.3万円/m²〜31.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+1.9万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.2% （+1.4万円/㎡）	+7.4% （+1.9万円/㎡）	+36.1% （+7.2万円/㎡）	+55.2% （+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

筑紫野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンビューラー美しが丘

福岡県筑紫野市美しが丘南７丁目１－４

鹿児島本線原田駅築24年 40戸

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下落率3%

推定売買
価格相場

2,420万円〜2,620万円
（30.30万円/㎡～32.80万円/㎡）

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福岡県筑紫野市美しが丘南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,979万円〜2,179万円

（28.328.3万円/m²〜31.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.4万円〜9.8万円

（1,200円/m²〜1,400円/m²）

5.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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福岡県筑紫野市美しが丘南のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
筑紫野市エリアの特徴
筑紫野市の特徴

福岡県筑紫野市美しが丘南の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,000万円	24万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	82㎡	築28年
2025年12月	2,400万円	34万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	70㎡	築18年
2025年12月	2,000万円	24万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築28年
2025年12月	4,000万円	51万円	中層階	西向き	4ＬＤＫ	78㎡	築4年
2025年12月	1,950万円	24万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	82㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

福岡県筑紫野市美しが丘南の
最多販売期間は ~ 30日（26.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で127件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で97件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で69件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

筑紫野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,152物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

福岡県筑紫野市美しが丘南の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	360万円	10件／1.0％
1LDK	1,399万円	11件／1.1％
2LDK	1,699万円	123件／12.0％
3LDK	1,950万円	611件／59.7％
4LDK	2,015万円	269件／26.3％

『筑紫野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは611物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（140万円／坪）	92件／8.1％
6〜10年	33万円／㎡（111万円／坪）	75件／6.6％
11〜15年	28万円／㎡（93万円／坪）	71件／6.2％
16〜20年	30万円／㎡（98万円／坪）	142件／12.5％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	206件／18.1％
26〜30年	24万円／㎡（78万円／坪）	237件／20.9％
31〜35年	20万円／㎡（67万円／坪）	197件／17.4％
36〜40年	20万円／㎡（65万円／坪）	71件／6.2％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	34件／3.0％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	6件／0.5％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	1件／0.0％

『筑紫野市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

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株式会社　ランドネット

住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

ランドネットでご売却いただくメリットは、１．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
ハウスマーケット大野城店　（株式会社ハウスマーケット）

住所：福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア　1F

私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
イエステーション福岡西店

住所：福岡県福岡市西区北原1-5-19-C

当店は、福岡市西区に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
株式会社カチタス　大牟田店

住所：福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
くるめ地所株式会社

住所：福岡県久留米市通東町7-1

お客様の大切な不動産を無料で査定させていただきます。「どのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください！
株式会社不動産SHOPナカジツ太宰府・朱雀大通り店

住所：福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号

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シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
イエステーション福岡東店

住所：福岡県古賀市天神5丁目15-1

当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
イエステーション福岡南店　（フラックスコーポレーション株式会社）

住所：福岡県福岡市南区野間1-15-12

当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
株式会社カチタス　中津店

住所：大分県中津市中殿町3-1-1ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟﾚｽ中津壱番館1階　102号

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ小倉北到津

住所：福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目10番22号

【東証一部上場】全国ネットワーク 696店舗（オープン準備中含む　2021年5月末現在）北九州市小倉北区のマンションはハウスドゥ小倉北到津におまかせ下さい！ハウスリースバックという独自の商品の提案もできます！！
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住所：福岡県筑紫野市杉塚1-1-36

不動産売却専門店です！不動産を高く早く売却･･･は当然としてお客様の売却理由に合わせた最善の売却方法をご提案いたします！詳しくはホームページを
グリーンシップ株式会社　ハウスドゥ！八幡西店

住所：福岡県北九州市八幡西区東筑2-4-8

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住所：福岡県久留米市諏訪野町2705-2

弊社は賃貸仲介、建物管理、売買仲介、リフォーム等の不動産に係る業務全般を行う総合不動産会社になります。まだまだ小さな不動産会社ではございますが、小回り、融通、スピード、売主様のご要望に何とか応える積極的な姿勢は大手不動産会社様には負けない自信がございます！良く売主様よりご相談いただく「賃貸として貸出すか、売却するか」について、双方メリット・デメリットがございます。弊社は売却担当が賃貸、管理についての豊富な知識、賃貸仲介3,000件以上、マンション売却100件以上の実績があり、一担当がワンストップで今の売主様にとって最善のご提案をお約束致します。是非弊社へご用命下さい！
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Property ID

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住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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福岡県筑紫野市美しが丘南のマンションFAQ

福岡県筑紫野市美しが丘南のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,979万円〜2,179万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

福岡県筑紫野市美しが丘南のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,000万円、 2025/12/16/2,400万円、 2025/12/15/2,000万円、 2025/12/15/4,000万円、 2025/12/15/1,950万円、 ...

福岡県筑紫野市美しが丘南の最多販売期間は？

福岡県筑紫野市美しが丘南の最多販売期間は〜 30日（26.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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