福岡県筑紫野市針摺東の
マンション売却・購入価格相場

Q: 福岡県筑紫野市針摺東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,804万円〜2,004万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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福岡県筑紫野市針摺東の平均売買価格推移

売買価格相場

1,804万円〜2,004万円

（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

筑紫野市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+1.9万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.2% （+1.4万円/㎡）	+7.4% （+1.9万円/㎡）	+36.1% （+7.2万円/㎡）	+55.2% （+9.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

筑紫野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エバーライフリオ筑紫野

福岡県筑紫野市針摺東３丁目８－１

西鉄天神大牟田線朝倉街道駅築29年 270戸

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上昇率8.3%

推定売買
価格相場

2,010万円〜2,210万円
（27.90万円/㎡～30.70万円/㎡）

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福岡県筑紫野市針摺東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,804万円〜2,004万円

（25.825.8万円/m²〜28.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

6.18%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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福岡県筑紫野市針摺東のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
筑紫野市エリアの特徴
筑紫野市の特徴

福岡県筑紫野市針摺東の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,000万円	24万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	82㎡	築28年
2025年12月	2,400万円	34万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	70㎡	築18年
2025年12月	2,000万円	24万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築28年
2025年12月	4,000万円	51万円	中層階	西向き	4ＬＤＫ	78㎡	築4年
2025年12月	1,950万円	24万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	82㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

福岡県筑紫野市針摺東の
最多販売期間は ~ 30日（26.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で127件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で97件（9.7%）

一番目に少なかったのは
9月で69件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

筑紫野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,152物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

福岡県筑紫野市針摺東の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	360万円	10件／1.0％
1LDK	1,399万円	11件／1.1％
2LDK	1,699万円	123件／12.0％
3LDK	1,950万円	611件／59.7％
4LDK	2,015万円	269件／26.3％

『筑紫野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは611物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	42万円／㎡（140万円／坪）	92件／8.1％
6〜10年	33万円／㎡（111万円／坪）	75件／6.6％
11〜15年	28万円／㎡（93万円／坪）	71件／6.2％
16〜20年	30万円／㎡（98万円／坪）	142件／12.5％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	206件／18.1％
26〜30年	24万円／㎡（78万円／坪）	237件／20.9％
31〜35年	20万円／㎡（67万円／坪）	197件／17.4％
36〜40年	20万円／㎡（65万円／坪）	71件／6.2％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	34件／3.0％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	6件／0.5％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	1件／0.0％

『筑紫野市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

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LIXIL不動産ショップ　TOCHU

住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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住所：福岡県福岡市南区野間1-15-12

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住所：福岡県糸島市前原中央2-5-1

当店は、糸島市に集中して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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住所：福岡県北九州市門司区新原町15-8

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住所：福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31

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住所：福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階

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住所：福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17

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株式会社カチタス　福岡店

住所：福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

福岡県筑紫野市針摺東のマンションFAQ

福岡県筑紫野市針摺東のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,804万円〜2,004万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

福岡県筑紫野市針摺東のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/2,000万円、 2025/12/16/2,400万円、 2025/12/15/2,000万円、 2025/12/15/4,000万円、 2025/12/15/1,950万円、 ...

福岡県筑紫野市針摺東の最多販売期間は？

福岡県筑紫野市針摺東の最多販売期間は〜 30日（26.5％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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