売買価格相場
1,804万円〜2,004万円
(25.8万円/m²〜28.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
筑紫野市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
筑紫野市の平均売買価格は6年前と比較して36.1%程度上昇(+7.2万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
筑紫野市の平均売買価格は9年前と比較して55.2%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% (+1.4万円/㎡) |
+7.4% (+1.9万円/㎡) |
+36.1% (+7.2万円/㎡) |
+55.2% (+9.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
筑紫野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.90万円/㎡~30.70万円/㎡)
福岡県筑紫野市針摺東の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,804万円〜2,004万円
(25.825.8万円/m²〜28.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
6.18%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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福岡県筑紫野市針摺東の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 51万円 | 中層階 | 西向き | 4LDK | 78㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 24万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 82㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県筑紫野市針摺東の
最多販売期間は
~
30日
(26.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で127件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で97件(9.7%)
一番目に少なかったのは
9月で69件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 筑紫野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,152物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
福岡県筑紫野市針摺東の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 360万円 | 10件/1.0% |
| 1LDK | 1,399万円 | 11件/1.1% |
| 2LDK | 1,699万円 | 123件/12.0% |
| 3LDK | 1,950万円 | 611件/59.7% |
| 4LDK | 2,015万円 | 269件/26.3% |
『筑紫野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは611物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
92件/8.1% |
| 6〜10年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
75件/6.6% |
| 11〜15年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
71件/6.2% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
142件/12.5% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
206件/18.1% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
237件/20.9% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
197件/17.4% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
71件/6.2% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
34件/3.0% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
6件/0.5% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
1件/0.0% |
『筑紫野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
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住所:福岡県福岡市博多区那珂1-13-9ND.BLD3階
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
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株式会社TERASS(福岡エリア)
住所:福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5階
当社、株式会社TERASSは、選考通過率5%を突破した不動産のプロフェッショナルが在籍しています。マンション売却における販売手法、引き出しの多さが強みであり、数多くのお客様よりご好評いただいております。売却に関連するものとして『引越し』『住み替え先(購入、賃貸)』『荷物撤去』等々、全て担当エージェントが一貫してお手伝い可能です。当査定においては、2024年度 株式会社TERASS内 売却受託件数No.1の経験豊富なエージェントがご対応いたします。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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株式会社カチタス 中津店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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