売買価格相場
180万円〜280万円
(2.6万円/m²〜4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
遠賀郡水巻町の平均売買価格は3年前と比較して40.3%程度下落(-4.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
遠賀郡水巻町の平均売買価格は6年前と比較して51.2%程度下落(-7.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
遠賀郡水巻町の平均売買価格は9年前と比較して38.1%程度下落(-4.4万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -11.2% (-0.9万円/㎡) |
-40.3% (-4.8万円/㎡) |
-51.2% (-7.4万円/㎡) |
-38.1% (-4.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
遠賀郡水巻町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
- 佐賀県
- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.2%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(2.90万円/㎡~4.20万円/㎡) -
上昇率30.2%推定売買
価格相場230万円〜330万円
(2.90万円/㎡~4.20万円/㎡)
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
180万円〜280万円
(2.62.6万円/m²〜4万円/m²)
賃貸賃料相場
5.3万円〜5.7万円
(758円/m²〜815円/m²)
28.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 15万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 123㎡ | 築9年 |
| 2025年03月 | 200万円 | 2万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 109㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 400万円 | 4万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 109㎡ | 築49年 |
| 2025年06月 | 400万円 | 4万円 | 中層階 | 4LDK | 104㎡ | 築49年 | |
| 2025年08月 | 150万円 | 3万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 54㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地の
最多販売期間は
181日
~
(32.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で6件(24.0%)
二番目に多かったのは
2月で4件(16.0%)
一番目に少なかったのは
5月で0件(0.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 遠賀郡水巻町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:33物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 2LDK | 185万円 | 4件/17.4% |
| 3LDK | 1,350万円 | 13件/56.5% |
| 4LDK | 430万円 | 6件/26.1% |
『遠賀郡水巻町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは13物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
3件/9.0% |
| 11〜15年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
3件/9.0% |
| 16〜20年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
3件/9.0% |
| 21〜25年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
2件/6.0% |
| 26〜30年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 31〜35年 | 4万円/㎡ (12万円/坪) |
1件/3.0% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 4万円/㎡ (14万円/坪) |
8件/24.2% |
| 46〜50年 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
13件/39.3% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『遠賀郡水巻町』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は13物件で、供給数(売出物件数)の39.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所:福岡県福岡市中央区警固2-13-7警固ランドマークタワー1 7F
福岡でもっとも高い買取価格を目指して査定させていただきます。 専門スタッフが不動産買取のメリット・デメリットを詳しくご説明させていただきます。
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県北九州市門司区新原町15-8
株式会社暖家(ダンケ)です。地域密着NO.1を目指してオーナー様の売却に関するお悩み等しっかりサポートし解決していきます。
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住所:福岡県北九州市小倉北区大手町7-38大手町ビル2階
北九州市小倉北区大手町にあります分譲マンション売買専門の不動産屋です。 分譲マンション売買には絶対の自信があります。 地元密着の小さな不動産屋ではありますが、売主様のお気持ちを一番に、 誰よりも全力で打ち込ませて頂きます! 是非、当社(私)にお任せ下さい。
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明和地所の仲介
住所:福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12メットライフ天神ビル12階
明和地所はクリオシリーズのマンションを分譲しております。クリオシリーズはもちろんですが、どのマンションでもしっかりとご売却のお手伝いさせて頂きます。弊社スタッフはお住み替え、相続、税金、住宅ローン、離婚、任意売却すべての知識がありますので、お気軽にご相談ください。売却できるまでしっかりとサポートさせて頂きますので、どうぞよろしくお願いいたします。
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イエステーション福岡東店
住所:福岡県古賀市天神5丁目15-1
当店は、古賀市・福津市に特化して活動範囲を限定し、お客様に喜ばれ愛される不動産会社を目指しています。お客様の「売りタイ」気持ちに、マンション専門スタッフが親身にお手伝いいたします。
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住所:福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4番1大樹ビル202号
私達は多様なお客様のご要望に応えるべく日々全力で努力しています。 弊社スタッフは全員北九州で生まれ育っておりますので、北九州の事は熟知しております。 皆様の大切な不動産のご相談は北九州不動産にお任せください。
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ライフクエスト株式会社
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住所:福岡県福岡市南区塩原1-28-16パレックス大橋Ⅴ302号
福岡市内をメインに取り扱う不動産会社です。不動産の買取、販売、仲介はもちろん、資産運用の管理やコンサルティングまで幅広く対応しています。代表は不動産業に10年以上従事し、豊富な経験を活かして創業しました。不動産取引だけでなく、お客様により良い生活を送っていただけるよう、トータルサポートを提供しています。福岡市内での経験が長いため、地域の知識や市場動向に精通しており、柔軟で親身な対応が評価されています。お客様に信頼いただけるよう、一人ひとりに合わせた提案と、常に最新の情報を活かしたサポートを心掛けています。不動産に関するお悩みやご要望がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
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2025/12/16/1,850万円 、 2025/03/15/200万円 、 2025/12/04/400万円 、 2025/06/10/400万円 、 2025/08/25/150万円 、 ...
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在5人が福岡県遠賀郡水巻町で
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