売買価格相場
2,059万円〜2,259万円
(29.5万円/m²〜32.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は3年前と比較して11.8%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は6年前と比較して27.8%程度上昇(+6.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
那珂川市の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.6% (+2.2万円/㎡) |
+11.8% (+3.3万円/㎡) |
+27.8% (+6.7万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
那珂川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 長崎県
- 熊本県
- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.7%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(26.10万円/㎡~28.10万円/㎡) -
上昇率32.9%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(32.60万円/㎡~35.10万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(33.70万円/㎡~36.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーライフパセオ博多南センターコート
NEW (12/17)
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2025.12.10/3,190万円
- 2025.12.10/3,190万円
69.51㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/3,190万円
- 2025.12.10/3,190万円

-
-
上昇率26%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(41.20万円/㎡~44.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランド・ルー博多南ガーデネッセ
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.09.16/3,780万円
- 2025.09.16/3,780万円
95.50㎡/4LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.16/3,780万円
- 2025.09.16/3,780万円

-
-
上昇率44.9%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(32.00万円/㎡~34.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンリヤン博多南
NEW (12/17)
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.12.12/2,890万円
- 2025.12.12/2,890万円
75.08㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.12/2,890万円
- 2025.12.12/2,890万円

-
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(30.00万円/㎡~32.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エバーライフ博多南1番館
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,890万円
- 2025.12.07/2,890万円
91.00㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,890万円
- 2025.12.07/2,890万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(38.10万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場2,770万円〜2,970万円
(33.80万円/㎡~36.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

アソシアテラス博多南
NEW (12/17)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.17/2,980万円
- 2025.12.17/2,980万円
93.85㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/2,980万円
- 2025.12.17/2,980万円

-
-
上昇率16.5%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(30.00万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率51.1%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(31.50万円/㎡~33.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(30.20万円/㎡~33.20万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(24.90万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(34.50万円/㎡~37.10万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(27.10万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(37.70万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(25.50万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(32.30万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(26.30万円/㎡~28.60万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(28.50万円/㎡~31.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション博多南
2,080万円

1,998万円

価格改定情報
- 2025.04.07/2,080万円
- 2025.11.28/1,998万円
63.46㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.07/2,080万円
- 2025.11.28/1,998万円

-
-
上昇率3.8%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(25.30万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(30.30万円/㎡~32.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(19.30万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率25%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(33.50万円/㎡~35.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(22.30万円/㎡~24.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(44.30万円/㎡~48.70万円/㎡) -
上昇率9.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(22.20万円/㎡~24.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(21.90万円/㎡~24.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(54.60万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率109.1%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(33.70万円/㎡~36.80万円/㎡)
福岡県那珂川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,059万円〜2,259万円
(29.529.5万円/m²〜32.3万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
福岡県那珂川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,850万円 | 24万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,000万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築30年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 66㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 61㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
福岡県那珂川市の
最多販売期間は
181日
~
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
1月で36件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で32件(9.8%)
一番目に少なかったのは
10月で20件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 那珂川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:331物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
福岡県那珂川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 3,630万円 | 1件/0.3% |
| 2LDK | 1,420万円 | 23件/7.3% |
| 3LDK | 1,999万円 | 187件/59.2% |
| 4LDK | 2,390万円 | 105件/33.2% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは187物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
7件/2.1% |
| 6〜10年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
15件/4.6% |
| 11〜15年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
51件/15.8% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
69件/21.4% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
61件/19.0% |
| 26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
110件/34.2% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
8件/2.4% |
| 36〜40年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 41〜45年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『那珂川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は110物件で、供給数(売出物件数)の34.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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ハウスドゥ!行橋高校前店 ㈱ユメテラス
住所:福岡県行橋市西泉3丁目1番12号アミデコアV102
お客様ファーストを常に心がけ、必要とされる情報をいち早くお届け致します。新築、中古、マンション、土地、リフォーム等、又お客様の疑問やお困りの問題解決の為、真摯に取り組む、そんな店づくりを心掛けています。
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住所:福岡県北九州市門司区高田1-3-20グローリー門司駅前102
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
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住所:福岡県大野城市筒井4-1-12エステート・ピア 1F
私達はお客様の利益を最大限に考え、共に行動するパートナーでありたいと考えています。お客様が後悔や失敗をすることのないよう、しっかりと手順を踏み、きちんとご納得いただいた上で不動産売却を進めて参ります。
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イエステーション福岡南店 (フラックスコーポレーション株式会社)
住所:福岡県福岡市南区野間1-15-12
当社は福岡市南区・城南区・那珂川市に特化した営業を行っております。南区・城南区・那珂川市の物件は当社にお任せください。 まだ売却を検討中のお客様、他社へ依頼しているが売れていないお客様もお気軽にご相談ください。
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住所:福岡県福岡市南区的場二丁目36-20
福岡市南区、春日市、那珂川町をメインに活動しております!他店を圧倒する広告戦略で早期売却を実現いたします。売却についてのご心配事や不安な事、なんでもご相談下さい!
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株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
住所:福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社SquareKnot(スクエアノット)
住所:福岡県福岡市博多区半道橋1-7-7
弊社は、主に「ファミリータイプのマンションの買取・仲介」を得意とする会社です。 ①お客様一人一人の内容に沿ったご売却の提案が出来る。②適正な査定金額をご提示出来る。 ③迅速に、且つトラブルなく安全にご売却~お引き渡しが出来る。④お引渡し後のアフターフォローが出来る。 以上を活動理念としております。 リフォームやお部屋の手直しなどのご相談、相続や任意売却など法律的なご相談、お引越し先の手配、 不用品処分など全てワンストップで一連のご相談も承りますのでご安心下さい。
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近鉄不動産株式会社福岡天神営業所
住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号WEDGEビル
★★顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます!
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近鉄不動産株式会社 大橋営業所
住所:福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号OVEST大橋1階
★★顧客満足度ランキング 3年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)★★ 「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、『お客様の満足と笑顔』のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。ネット・チラシなど効果的な戦略により高値売却を目指すのはもちろん、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『直接買取』の売却システムがございます
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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株式会社カチタス 福岡店
住所:福岡県福岡市博多区吉塚3-5-18
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 中津店
住所:大分県中津市中殿町3-1-1グリーンパレス中津壱番館1階 102号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 大牟田店
住所:福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:福岡県福岡市中央区大名2丁目9番29号第2プリンスビル4階
ファースライフは売買仲介・買取をメインに、元新築マンション販売の経験豊富な営業マンが大手とは違った、よりお客様目線でのサービス≪リースバック買取・売却保証など≫をご提供しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:福岡県福岡市南区大橋2丁目14番16号築地第2ビル203号
弊社では、中古物件の売却の不安を解決!『きちんと建物検査』『しっかり設備保証』を弊社負担により、売主様、買主様の双方に売買締結後のトラブル回避、そして何より安心を提供致します。 また、このサービスは、他社保証サービスとは違い、他社不動産の購入のお客様でも、同じ保証サービスを提供することで、自社都合ではない売主様の売却の機会と安心を最大限に広げております。 そして、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、建物アドバイザーの知識~オープンハウス。他不動産の定休の多い火・水、夜間の案内。自社IT部署の活用やポスティング戦略を使った自社販売力をも持って高価、早期売却を目指します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
福岡県那珂川市のマンションFAQ
福岡県那珂川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在14人が福岡県那珂川市で
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