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福岡県飯塚市柏の森の
マンション売却・購入価格相場

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福岡県飯塚市柏の森の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,253万円〜1,453万円

（17.9万円/m²〜20.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は3年前と比較して15%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は6年前と比較して7.8%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

飯塚市の平均売買価格は9年前と比較して5.1%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.8%
（+0.9万円/㎡）		 +15%
（+2.5万円/㎡）		 +7.8%
（+1.4万円/㎡）		 +5.1%
（+0.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

飯塚市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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福岡県飯塚市柏の森の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,253万円〜1,453万円

（17.9万円/m²〜20.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,304円/m²〜1,589円/m²）

8.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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福岡県飯塚市柏の森の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 650万円 14万円 下層階 3ＤＫ 50㎡ 築38年
2026年09月 450万円 8万円 中層階 3ＤＫ 60㎡ 築48年
2026年09月 3,350万円 46万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築2年
2026年09月 300万円 4万円 上層階 南向き 3ＤＫ 68㎡ 築48年
2026年09月 2,000万円 20万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築39年

福岡県飯塚市柏の森の市場データ

▼福岡県飯塚市柏の森のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,353 万円 1,359 万円
-6 万円 ⬇ 		1,290 万円
63 万円 ⬆
平均㎡
単価		 19 万円/㎡ 19 万円
 18 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/09には、 平均売買価格が1,353万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

福岡県飯塚市人口 約12.2万人／世帯数 約5.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

福岡県飯塚市柏の森の
最多販売期間は 181日 ~ （27.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で39件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で39件（12.7%）

一番目に少なかったのは
1月で17件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 飯塚市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：335物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

福岡県飯塚市柏の森の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,400万円 1件／0.4％
2LDK 1,299万円 80件／29.9％
3LDK 1,665万円 127件／47.4％
4LDK 1,960万円 60件／22.4％

『飯塚市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは127物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 13件／4.1％
6〜10年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 46件／14.5％
11〜15年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 42件／13.2％
16〜20年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 95件／29.9％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 25件／7.8％
26〜30年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 11件／3.4％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 16件／5.0％
36〜40年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 10件／3.1％
41〜45年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 41件／12.9％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 18件／5.6％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『飯塚市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は95物件で、供給数（売出物件数）の29.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　千早営業所

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    住所：福岡県福岡市東区千早4丁目93番2号

    2025年 オリコン顧客満足度ランキング「不動産仲介 売却 マンション」において、3年連続で総合第1位を獲得しました。 近鉄の仲介は全国56店舗の幅広いネットワークを展開しており、安心・安全な不動産取引を通してお客さま一人一人のお役に立つことを“使命”とし、 お客さまの立場に立って、満足と笑顔のために努力を惜しまないことを信念に行動してまいりました。 今後も、全てのお客さまに「ありがとう」と言っていただくことを目標とし、お客さまの顧客満足度をより向上させてまいります。

福岡県飯塚市柏の森のマンションFAQ

売買価格相場1,253万円〜1,453万円、賃貸賃料相場9.1万円〜11.1万円です。

2026/09/30/650万円 、 2026/09/29/450万円 、 2026/09/29/3,350万円 、 2026/09/29/300万円 、 2026/09/28/2,000万円 、 ...

福岡県飯塚市柏の森の最多販売期間は 181日 〜 （27.6％）です。

福岡県飯塚市柏の森のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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