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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
群馬県藤岡市岡之郷の
売買価格相場
488万円〜588万円
（7万円/m²〜8.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
藤岡市の平均売買価格は3年前と比較して28.9%程度下落（-3.1万円/㎡）、
前月比 6％（-0.5万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.5% （-0.3万円/㎡） |
-28.9% （-3.1万円/㎡） |
+35.5% （+2.0万円/㎡） |
+35.5% （+2.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
藤岡市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 栃木県
- 群馬県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率20.8%推定売買
価格相場260万円〜360万円
（6.80万円/㎡～9.50万円/㎡）
群馬県藤岡市岡之郷の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
488万円〜588万円
（77万円/m²〜8.4万円/m²）
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
（1,172円/m²〜1,372円/m²）
19.85%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合
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群馬県藤岡市岡之郷の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 400万円 | 11万円 | 下層階 | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築35年 | |
| 2025年03月 | 200万円 | 6万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築35年 |
| 2025年05月 | 300万円 | 8万円 | 上層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築35年 |
| 2025年05月 | 300万円 | 8万円 | 中層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築35年 |
| 2025年10月 | 350万円 | 9万円 | 上層階 | 1ＬＤＫ | 38㎡ | 築35年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼群馬県藤岡市岡之郷のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
350万円 |
350万円 0万円- |
303万円 48万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
9万円/㎡ |
9万円 0万円/㎡- |
7万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 -件- |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
36年 |
36年 -年- |
35年 1年⬆ |
2025/10には、平均売買価格が350万円（9万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
群馬県藤岡市岡之郷の
最多販売期間は
181日
~
（42.9％）
販売時期
一番多かったのは
5月で4件（36.4%）
二番目に多かったのは
9月で3件（27.3%）
一番目に少なかったのは
11月で0件（0.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 藤岡市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11物件
概ね月に0物件の新規売出物件があります。
群馬県藤岡市岡之郷の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 299万円 | 10件／100.0％ |
『藤岡市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、299万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数（売出物件数）の100％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
1件／9.0％ |
| 26〜30年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
2件／18.1％ |
| 31〜35年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
8件／72.7％ |
| 36〜40年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『藤岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8物件で、供給数（売出物件数）の72.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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