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群馬県高崎市の
マンション売却・購入価格相場

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群馬県高崎市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,270万円〜2,470万円

（32.5万円/m²〜35.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

高崎市の平均売買価格は3年前と比較して20.3%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高崎市の平均売買価格は6年前と比較して23.5%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高崎市の平均売買価格は9年前と比較して72.9%程度上昇（+14.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.1%
（+0.7万円/㎡）		 +20.3%
（+5.7万円/㎡）		 +23.5%
（+6.4万円/㎡）		 +72.9%
（+14.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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群馬県高崎市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,270万円〜2,470万円

（32.5万円/m²〜35.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,487円/m²〜1,772円/m²）

5.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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群馬県高崎市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,600万円 50万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築3年
2026年09月 550万円 8万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築35年
2026年09月 2,850万円 40万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築20年
2026年09月 4,250万円 71万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築1年
2026年09月 1,250万円 18万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築33年

群馬県高崎市の市場データ

▼群馬県高崎市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,370 万円 2,331 万円
39 万円 ⬆ 		2,322 万円
48 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 33 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 22 件 24 件
-2 件 ⬇ 		32 件
-10 件 ⬇
平均
築年数		 29 年 29 年
30 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が2,370万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は39万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

群馬県高崎市人口 約36.4万人／世帯数 約16.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

群馬県高崎市の
最多販売期間は 181日 ~ （27.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で194件（11.5%）

二番目に多かったのは
2月で169件（10%）

一番目に少なかったのは
9月で111件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高崎市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,905物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

群馬県高崎市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 375万円 110件／7.2％
1LDK 1,280万円 85件／5.6％
2LDK 1,590万円 399件／26.2％
3LDK 2,350万円 830件／54.5％
4LDK 3,150万円 98件／6.4％

『高崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは830物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 128件／7.1％
6〜10年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 51件／2.8％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 164件／9.1％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 221件／12.3％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 126件／7.0％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 299件／16.6％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 520件／29.0％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 61件／3.4％
41〜45年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 89件／4.9％
46〜50年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 103件／5.7％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 31件／1.7％

『高崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は520物件で、供給数（売出物件数）の29.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：群馬県高崎市八島町20-1武蔵屋ビル2F

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    住所：群馬県高崎市あら町157番地やまざきビル１０２

    ライオンズマンションの「大京」・サーパスマンションの「穴吹工務店」のグループ会社「大京穴吹不動産」の業務提携店として、群馬エリアの中古マンションの売買をメイン業務としております。

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    住所：群馬県高崎市岩押町21-13

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    住所：群馬県高崎市江木町204

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群馬県高崎市のマンションFAQ

売買価格相場2,270万円〜2,470万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円です。

2026/09/27/3,600万円 、 2026/09/09/550万円 、 2026/09/06/2,850万円 、 2026/09/07/4,250万円 、 2026/09/27/1,250万円 、 ...

群馬県高崎市の最多販売期間は 181日 〜 （27.7％）です。

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