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1,745万円〜1,945万円
(25万円/m²〜27.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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水戸市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
水戸市の平均売買価格は6年前と比較して21.2%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
水戸市の平均売買価格は9年前と比較して18%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 1.2%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.4% (+0.1万円/㎡) |
+11.3% (+2.7万円/㎡) |
+21.2% (+4.6万円/㎡) |
+18% (+4.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
水戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,745万円〜1,945万円
(25万円/m²〜27.8万円/m²)
売買事例を募集中です。10.0万円〜12.0万円
(1,427円/m²〜1,712円/m²)
7.15%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,850万円 | 33万円 | 3LDK | 87㎡ | 築21年 | ||
| 2026年09月 | 1,600万円 | 20万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 3,650万円 | 42万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 88㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 2,950万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 98㎡ | 築19年 |
| 2026年09月 | 3,450万円 | 39万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 89㎡ | 築18年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,845 万円 |
1,867
万円
-22 万円 ⬇ |
1,838
万円 7 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
27
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
26
万円
|
| 新規 登録数 |
12 件 |
21
件
-9 件 ⬇ |
12
件
|
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,845万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
茨城県水戸市人口 約26.6万人/世帯数 約12.6万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,764物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 245万円 | 104件/7.6% |
| 1LDK | 850万円 | 73件/5.4% |
| 2LDK | 1,500万円 | 252件/18.5% |
| 3LDK | 2,000万円 | 788件/57.8% |
| 4LDK | 2,300万円 | 147件/10.8% |
『水戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは788物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
104件/6.2% |
| 6〜10年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
111件/6.6% |
| 11〜15年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
185件/11.1% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
334件/20.1% |
| 21〜25年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
243件/14.6% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
179件/10.7% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
189件/11.3% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (38万円/坪) |
34件/2.0% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
77件/4.6% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
134件/8.0% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
70件/4.2% |
『水戸市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
推定売買
価格相場
5,570万円〜5,970万円
(68.80万円/㎡~73.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レーベン水戸ONE STATE TOWER
5,790万円
![]()
5,350万円
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価格改定情報
72.00㎡/3SLDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
推定売買
価格相場
5,100万円〜5,500万円
(68.00万円/㎡~73.30万円/㎡)
上昇率8.7%
推定売買
価格相場
4,140万円〜4,440万円
(43.10万円/㎡~46.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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三の丸グランキャッスルタワー
2,850万円
![]()
2,850万円
![]()
価格改定情報
75.36㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率3.5%
推定売買
価格相場
3,450万円〜3,750万円
(43.70万円/㎡~47.50万円/㎡)
下落率0.4%
推定売買
価格相場
4,580万円〜4,880万円
(52.60万円/㎡~56.10万円/㎡)
上昇率5.9%
推定売買
価格相場
2,560万円〜2,760万円
(40.60万円/㎡~43.80万円/㎡)
上昇率21.8%
推定売買
価格相場
1,100万円〜1,300万円
(23.90万円/㎡~28.30万円/㎡)
上昇率11.2%
推定売買
価格相場
3,460万円〜3,760万円
(42.20万円/㎡~45.90万円/㎡)
上昇率26.8%
推定売買
価格相場
4,860万円〜5,260万円
(63.90万円/㎡~69.20万円/㎡)
下落率3.4%
推定売買
価格相場
1,650万円〜1,850万円
(23.20万円/㎡~26.10万円/㎡)
下落率5%
推定売買
価格相場
3,330万円〜3,630万円
(37.00万円/㎡~40.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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レーベンハイム水戸コルムナード
2,780万円
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2,780万円
![]()
価格改定情報
80.05㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率8.6%
推定売買
価格相場
2,830万円〜3,030万円
(35.80万円/㎡~38.40万円/㎡)
上昇率20.9%
推定売買
価格相場
2,470万円〜2,670万円
(32.90万円/㎡~35.60万円/㎡)
下落率16%
推定売買
価格相場
2,530万円〜2,730万円
(32.00万円/㎡~34.60万円/㎡)
下落率6.1%
推定売買
価格相場
2,920万円〜3,220万円
(40.00万円/㎡~44.10万円/㎡)
下落率6.1%
推定売買
価格相場
940万円〜1,140万円
(14.90万円/㎡~18.10万円/㎡)
下落率9.9%
推定売買
価格相場
1,190万円〜1,390万円
(15.70万円/㎡~18.30万円/㎡)
上昇率18.6%
推定売買
価格相場
2,800万円〜3,000万円
(35.00万円/㎡~37.50万円/㎡)
下落率12.1%
推定売買
価格相場
2,590万円〜2,790万円
(35.00万円/㎡~37.70万円/㎡)
上昇率5.6%
推定売買
価格相場
2,780万円〜2,980万円
(33.10万円/㎡~35.50万円/㎡)
下落率6.6%
推定売買
価格相場
1,810万円〜2,010万円
(21.50万円/㎡~23.90万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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アネージュ上水戸
1,790万円
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1,590万円
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価格改定情報
77.80㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
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推定売買
価格相場
5,910万円〜6,310万円
(71.20万円/㎡~76.00万円/㎡)
下落率1.2%
推定売買
価格相場
2,220万円〜2,420万円
(27.80万円/㎡~30.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンフォレスト水戸
2,150万円
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1,900万円
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価格改定情報
77.84㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率6.5%
推定売買
価格相場
2,530万円〜2,730万円
(30.10万円/㎡~32.50万円/㎡)
上昇率5.6%
推定売買
価格相場
2,550万円〜2,750万円
(31.10万円/㎡~33.50万円/㎡)
上昇率22.2%
推定売買
価格相場
2,890万円〜3,190万円
(39.60万円/㎡~43.70万円/㎡)
下落率10.5%
推定売買
価格相場
1,890万円〜2,090万円
(23.30万円/㎡~25.80万円/㎡)
上昇率96%
推定売買
価格相場
730万円〜830万円
(11.80万円/㎡~13.40万円/㎡)
上昇率13%
推定売買
価格相場
2,560万円〜2,760万円
(34.60万円/㎡~37.30万円/㎡)
上昇率47.8%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,160万円
(38.60万円/㎡~42.70万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

350万円
シャトー自由ケ丘
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リッツタウン住吉
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住所:茨城県水戸市元吉田町845-1
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:茨城県水戸市笠原町416-7
地域密着型の不動産会社として、水戸・ひたちなかを中心に店舗を展開。お客様の立場に立った丁寧な接客・提案をモットーに、“お客様満足度No.1”を目指します!
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住所:茨城県つくば市千現1-7-2
安心とスピーディーな売却活動と買取システムがあります。 センチュリー21は総スタッフ数12万人・世界8000店舗世界最大級のネットワークで安心と安全なお取引をお約束してます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:茨城県水戸市笠原町298-1
弊社は水戸・ひたちなかを中心に不動産仲介(戸建、マンション、土地、事業用、収益物件)を幅広く取り扱わせていただいております。 売買部ではマンション・戸建・土地などの不動産売買仲介はもちろん、弊社での物件買取りも行わせていただいております。 また、弊社賃貸部門では多数の賃貸管理をお任せいただいている実績もあり、賃貸物件への住み替えや売却物件の事前リフォームのご相談など、売却ご希望のオーナー様に安心を持ってご相談いただける準備をさせていただいております。 スタッフ一同、オーナー様の大切なご資産の売却を精一杯お手伝いさせていただきます。
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住所:茨城県水戸市平須町1820-475エムロ一ド21 C1階
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 県庁水戸では、売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中!希望価格・スピード売却・秘密厳守のプロの仕事がご好評いただいております。①直接買取②仲介③ハウスリースバックとトリプル査定で皆様のご要望にお応えします。ハウスドゥの中でも不動産売却に特化した専門店なので、100%売主様の立場に立って行動できます!お任せいただければ全国700店舗のハウスドゥ各店舗に販売を依頼できるのでスピード売却が可能となっております。お気軽にご相談ください。
茨城県水戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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