売買価格相場
1,917万円〜2,117万円
(27.4万円/m²〜30.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は3年前と比較して2.9%程度下落(-0.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は6年前と比較して6.5%程度上昇(+1.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
長崎市の平均売買価格は9年前と比較して19.1%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -2.4% (-0.7万円/㎡) |
-2.9% (-0.9万円/㎡) |
+6.5% (+1.8万円/㎡) |
+19.1% (+4.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長崎市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
長崎県長崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,917万円〜2,117万円
(27.4万円/m²〜30.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,717円/m²〜2,002円/m²)
7.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
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長崎県長崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,650万円 | 37万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 46㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 150万円 | 3万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 58㎡ | 築58年 |
| 2026年09月 | 550万円 | 9万円 | 上層階 | 南東向き | 3DK | 58㎡ | 築49年 |
| 2026年09月 | 1,750万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 3,000万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築23年 |
長崎県長崎市の市場データ
▼長崎県長崎市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,017 万円 |
2,025
万円
-8 万円 ⬇ |
2,068
万円 -51 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
29
万円 |
30
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
34 件 |
46
件
-12 件 ⬇ |
50
件
-16 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,017万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。
長崎県長崎市人口 約38.2万人/世帯数 約18.4万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
長崎県長崎市の
最多販売期間は
181日
~
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で324件(10.3%)
二番目に多かったのは
6月で305件(9.7%)
一番目に少なかったのは
9月で232件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,511物件
概ね月に49物件の新規売出物件があります。
長崎県長崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 230件/8.2% |
| 1LDK | 1,935万円 | 82件/2.9% |
| 2LDK | 1,950万円 | 387件/13.8% |
| 3LDK | 2,200万円 | 1,486件/53.1% |
| 4LDK | 2,380万円 | 612件/21.9% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,486物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
237件/7.0% |
| 6〜10年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
222件/6.6% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
238件/7.1% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
420件/12.5% |
| 21〜25年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
488件/14.5% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
462件/13.8% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
480件/14.3% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
260件/7.7% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
366件/10.9% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
139件/4.1% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
34件/1.0% |
『長崎市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は488物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率62.1%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(18.60万円/㎡~20.80万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(19.50万円/㎡~21.50万円/㎡) -
下落率10.8%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(20.00万円/㎡~22.40万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(19.00万円/㎡~21.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コアマンション長崎ガーデンヒルズ
1,400万円

1,400万円

価格改定情報
- 2026.04.27/1,400万円
- 2026.04.27/1,400万円
73.05㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.27/1,400万円
- 2026.04.27/1,400万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(17.70万円/㎡~20.10万円/㎡) -
上昇率96.6%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(62.20万円/㎡~66.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズタワー新大工町
4,190万円

4,190万円

価格改定情報
- 2026.05.13/4,190万円
- 2026.05.13/4,190万円
76.51㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/4,190万円
- 2026.05.13/4,190万円

-
-
下落率1.7%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(26.70万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(18.60万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(29.10万円/㎡~31.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サーパス滑石
1,980万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.06.09/1,980万円
- 2026.08.08/1,880万円
75.42㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.09/1,980万円
- 2026.08.08/1,880万円

-
-
下落率20.6%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(26.20万円/㎡~28.20万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(16.30万円/㎡~19.00万円/㎡) -
下落率17.5%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(15.10万円/㎡~17.80万円/㎡) -
下落率15.9%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(13.80万円/㎡~16.50万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(31.70万円/㎡~34.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アドバンス21泉街コリンズ
3,190万円

3,190万円

価格改定情報
- 2026.05.27/3,190万円
- 2026.05.27/3,190万円
79.45㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.27/3,190万円
- 2026.05.27/3,190万円

-
-
上昇率24.3%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(31.20万円/㎡~34.70万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(58.90万円/㎡~63.50万円/㎡) -
下落率34.2%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(27.00万円/㎡~30.80万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(21.50万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(59.00万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(15.60万円/㎡~18.50万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(14.00万円/㎡~16.90万円/㎡) -
下落率20%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(21.60万円/㎡~23.80万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(15.80万円/㎡~18.30万円/㎡) -
下落率36%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(14.50万円/㎡~17.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ボンヌール長崎
980万円

980万円

価格改定情報
- 2026.04.24/980万円
- 2026.04.24/980万円
59.50㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/980万円
- 2026.04.24/980万円

-
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(31.40万円/㎡~33.70万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(44.10万円/㎡~47.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


タワーシティ長崎タワーコート
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.08.12/3,780万円
- 2026.08.12/3,780万円
86.50㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12/3,780万円
- 2026.08.12/3,780万円

-


タワーシティ長崎タワーコート
3,400万円

3,200万円

価格改定情報
- 2026.04.14/3,400万円
- 2026.08.05/3,200万円
70.38㎡/2LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/3,400万円
- 2026.08.05/3,200万円

-
-
下落率6.2%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(49.80万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(45.30万円/㎡~49.10万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(27.90万円/㎡~30.70万円/㎡) -
下落率0.1%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(22.60万円/㎡~24.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:長崎県長崎市千歳町1番2号
不動産の売買・お住み替え・資産活用・相続等に関するご相談はお気軽にご連絡ください。ご相談、査定は無料です。センチュリー21中井不動産はお客様に安心信頼される地域密着の不動産会社を目指しています。
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住所:長崎県長崎市目覚町5-5
圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートさせていただきます。
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住所:長崎県長崎市葉山一丁目3-21
長崎北店は長崎市北部の売買のみに特化した店舗です。あなたの家・マンション・土地のお悩みを専門スタッフが解決致します!またイエステーション長崎南店、時津長与店、佐世保店のネットワークも活用!!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:長崎県長崎市大橋町19-5
1992年創業の総合不動産会社で、地域密着で積極的な営業をおこなっています。 査定評価は、適正価格をスピーディーにご提案いたします。 相続不動産や空家になったご実家、離婚の財産分与など、売却に向けてのお悩みもご相談ください。 必要に応じて、法律や税金の専門家と一緒に問題解決をおこない、より良い売却方法をご提案いたします。 また、買取り事業もおこなっておりますので、人に知られずに短期で売買することも可能です。 長崎の不動産のことなら「創和ハウジング」にすべてお任せください。
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住所:長崎県長崎市畝刈町1613番地213
長崎市内・時津町・長与町・諫早市内の不動産売買を業務内容としています。「信頼される不動産会社」「スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりもスピーディーに行うことで、お客様とのお約束を果たして参ります。迅速・丁寧・心配りを大切にみなさまをサポートさせて頂きます。お気軽にお申し付けくださいませ。
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住所:長崎県長崎市滑石1丁目23番4号ETテナント
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長崎県長崎市魚の町2-16華成ビル302
私たちは地域に根ざした「家族のように寄り添う不動産会社」です。住まい探しから売却・賃貸・資産運用・管理まで幅広くサポートし、軽々豊富なスタッフが親切・丁寧に対応いたします。安心してご相談いただける温かい雰囲気を大切にし、空き家活用や地域の暮らしに役立つ取り組みにも注力。さらに地元に密着した豊富な情報力を活かし、お客様の未来を共に考え、心からご満足いただけるサービスをお届けします。
長崎県長崎市のマンションFAQ
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