売買価格相場
1,882万円〜2,082万円
(26.9万円/m²〜29.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
長崎県の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度下落(-0.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.1% (-0.3万円/㎡) |
-0.7% (-0.2万円/㎡) |
+12.6% (+3.2万円/㎡) |
+28.4% (+6.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
長崎県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
長崎県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,882万円〜2,082万円
(26.9万円/m²〜29.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
(1,400円/m²〜1,686円/m²)
6.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1997年】の場合
長崎県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 長崎電軌本線/住吉駅 | 300万円 | 17万円 | 1R | 19㎡ | 築36年 | ||
| 2026年03月 | 長崎本線/道ノ尾駅 | 1,500万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 65㎡ | 築32年 |
| 2026年03月 | 長崎電軌本線/崇福寺駅 | 750万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築40年 |
| 2026年03月 | 長崎電軌本線/崇福寺駅 | 250万円 | 5万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 52㎡ | 築52年 |
| 2026年03月 | 長崎電軌大浦支線/石橋駅 | 300万円 | 6万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 54㎡ | 築49年 |
長崎県の市場データ
▼長崎県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,982 万円 |
1,988
万円
-6 万円 ⬇ |
2,003
万円 -21 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
29
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
55 件 |
48
件
7 件 ⬆ |
72
件
-17 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/02には、 平均売買価格が1,982万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
長崎県の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
03月で388件(9.9%)
二番目に多かったのは
02月で376件(9.6%)
一番目に少なかったのは
11月で285件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 長崎県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,673物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
長崎県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 259件/7.4% |
| 1LDK | 1,640万円 | 94件/2.7% |
| 2LDK | 1,980万円 | 510件/14.5% |
| 3LDK | 2,050万円 | 1,874件/53.4% |
| 4LDK | 2,250万円 | 770件/22.0% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,874物件で、 供給数(売出物件数)の53%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
337件/8.1% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (140万円/坪) |
261件/6.3% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
297件/7.2% |
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
516件/12.5% |
| 21〜25年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
624件/15.1% |
| 26〜30年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
628件/15.2% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
599件/14.5% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
300件/7.2% |
| 41〜45年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
382件/9.2% |
| 46〜50年 | 13万円/㎡ (41万円/坪) |
139件/3.3% |
| 51年〜 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
27件/0.6% |
『長崎県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は628物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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株式会社三陽ハウジング
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株式会社カチタス 長崎(長崎エリア)店
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:長崎県佐世保市湊町佐世保市湊町2番9号
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株式会社カチタス 佐世保店
住所:長崎県佐世保市広田3-15-22一瀬ハウス1階103号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 諫早店
住所:長崎県諫早市多良見町化屋1863-3
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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長崎県のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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