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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション売却・購入価格相場

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長野県北佐久郡軽井沢町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

7,321万円〜7,721万円

（104.6万円/m²〜110.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

北佐久郡軽井沢町の平均売買価格は3年前と比較して70.8%程度上昇（+44.5万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

北佐久郡軽井沢町の平均売買価格は6年前と比較して131.8%程度上昇（+61.1万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

北佐久郡軽井沢町の平均売買価格は9年前と比較して137.8%程度上昇（+62.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+24.5%
（+21.2万円/㎡）		 +70.8%
（+44.5万円/㎡）		 +131.8%
（+61.1万円/㎡）		 +137.8%
（+62.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

北佐久郡軽井沢町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

7,321万円〜7,721万円

（104.6万円/m²〜110.3万円/m²）

賃貸賃料相場

23.5万円〜27.5万円

（3,363円/m²〜3,934円/m²）

4.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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長野県北佐久郡軽井沢町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 4,400万円 64万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築35年
2026年09月 4,300万円 42万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 103㎡ 築36年
2026年10月 7,800万円 75万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 105㎡ 築36年
2026年09月 1億500万円 109万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 96㎡ 築38年
2026年09月 2,850万円 27万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 106㎡ 築36年

長野県北佐久郡軽井沢町の市場データ

▼長野県北佐久郡軽井沢町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 7,521 万円 7,521 万円
6,039 万円
1482 万円 ⬆
平均㎡
単価		 107 万円/㎡ 107 万円
 86 万円
21 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 9 件 12 件
-3 件 ⬇ 		6 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/09には、 平均売買価格が7,521万円（107万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築27年です。

長野県北佐久郡軽井沢町人口 約1.8万人／世帯数 約8,468世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県北佐久郡軽井沢町の
最多販売期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で71件（11.9%）

二番目に多かったのは
8月で67件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で38件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北佐久郡軽井沢町では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：631物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

長野県北佐久郡軽井沢町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,300万円 34件／5.6％
1LDK 2,150万円 109件／18.1％
2LDK 6,480万円 368件／61.0％
3LDK 4,475万円 91件／15.1％
4LDK ー ー

『北佐久郡軽井沢町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,480万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは368物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 201万円／㎡
（664万円／坪）		 37件／6.1％
6〜10年 123万円／㎡
（405万円／坪）		 28件／4.6％
11〜15年 86万円／㎡
（285万円／坪）		 60件／9.9％
16〜20年 114万円／㎡
（375万円／坪）		 90件／14.8％
21〜25年 91万円／㎡
（301万円／坪）		 67件／11.0％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 72件／11.9％
31〜35年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 192件／31.7％
36〜40年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 20件／3.3％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 15件／2.4％
51年〜 8万円／㎡
（28万円／坪）		 24件／3.9％

『北佐久郡軽井沢町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は192物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

    弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。

長野県北佐久郡軽井沢町のマンションFAQ

売買価格相場7,321万円〜7,721万円、賃貸賃料相場23.5万円〜27.5万円です。

2026/10/01/4,400万円 、 2026/09/29/4,300万円 、 2026/10/06/7,800万円 、 2026/09/29/1億500万円 、 2026/09/29/2,850万円 、 ...

長野県北佐久郡軽井沢町の最多販売期間は 〜 30日 （27.9％）です。

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