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長野県諏訪市の
マンション売却・購入価格相場

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長野県諏訪市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,793万円〜1,993万円

（25.7万円/m²〜28.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+3.3万円/㎡）、 前月比 2.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は6年前と比較して9.4%程度上昇（+2.3万円/㎡）、 前月比 2.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は9年前と比較して37.2%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 2.5％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.6%
（+3.2万円/㎡）		 +13.9%
（+3.3万円/㎡）		 +9.4%
（+2.3万円/㎡）		 +37.2%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

諏訪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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長野県諏訪市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,793万円〜1,993万円

（25.7万円/m²〜28.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,441円/m²〜1,726円/m²）

7.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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長野県諏訪市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,500万円 21万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築37年
2026年06月 1,550万円 24万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築37年
2026年08月 1,100万円 13万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 84㎡ 築37年
2026年09月 1,050万円 20万円 下層階 南西向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築34年
2026年07月 850万円 13万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築25年

長野県諏訪市の市場データ

▼長野県諏訪市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,893 万円 1,846 万円
47 万円 ⬆ 		1,666 万円
227 万円 ⬆
平均㎡
単価		 27 万円/㎡ 26 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		24 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 0 件
5 件 ⬆ 		1 件
4 件 ⬆
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が1,893万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築27年です。

前月と比較して『平均価格』は47万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

長野県諏訪市人口 約4.6万人／世帯数 約2.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県諏訪市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
5月で23件（12.4%）

二番目に多かったのは
3月で22件（11.9%）

一番目に少なかったのは
10月で12件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 諏訪市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：209物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県諏訪市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 515万円 13件／7.6％
1LDK 650万円 42件／24.7％
2LDK 1,200万円 57件／33.5％
3LDK 3,030万円 41件／24.1％
4LDK 2,750万円 17件／10.0％

『諏訪市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは57物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 10件／4.9％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 11件／5.3％
11〜15年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 30件／14.7％
16〜20年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 35件／17.1％
21〜25年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 28件／13.7％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 20件／9.8％
31〜35年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 55件／26.9％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 13件／6.3％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 2件／0.9％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『諏訪市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は55物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社深考全幸　 長野オフィス

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    住所：長野県長野市鶴賀緑町1393－3富士火災長野ビル5階

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    住所：長野県塩尻市広丘野村52

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    住所：長野県諏訪市沖田町1丁目96－2広瀬橋SビルA・B号室

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長野県諏訪市のマンションFAQ

売買価格相場1,793万円〜1,993万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/06/30/1,500万円 、 2026/06/22/1,550万円 、 2026/08/20/1,100万円 、 2026/09/25/1,050万円 、 2026/07/17/850万円 、 ...

長野県諏訪市の最多販売期間は 181日 〜 （32.4％）です。

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