長野県諏訪市渋崎の
マンション売却・購入価格相場

Q: 長野県諏訪市渋崎のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場917万円〜1,117万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円 です。

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長野県諏訪市渋崎の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

917万円〜1,117万円

（13.1万円/m²〜16万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

諏訪市の平均売買価格は3年前と比較して15.4%程度下落（-2.6万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-13.8% （-2.3万円/㎡）	-15.4% （-2.6万円/㎡）	-20.9% （-3.8万円/㎡）	-39.3% （-9.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

諏訪市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

長野県諏訪市渋崎の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

917万円〜1,117万円

（13.1万円/m²〜16万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,327円/m²〜1,527円/m²）

11.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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長野県諏訪市渋崎のマンション
最新売出情報2026年10月01日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月01日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
諏訪市エリアの特徴
諏訪市の特徴

長野県諏訪市渋崎の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,050万円	20万円	下層階	南西向き	1ＬＤＫ	53㎡	築34年
2026年08月	3,950万円	47万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	85㎡	築20年
2026年09月	450万円	13万円	下層階	西向き	1ＤＫ	37㎡	築35年
2026年09月	500万円	13万円	下層階	西向き	1ＤＫ	37㎡	築35年
2026年08月	4,350万円	66万円			3ＬＤＫ	66㎡	築7年

長野県諏訪市渋崎の市場データ

▼長野県諏訪市渋崎のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,017 万円	1,017 万円	1,179 万円 -162 万円 ⬇
平均㎡単価	15 万円/㎡	15 万円	17 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	1 件 -1 件 ⬇	0 件
平均築年数	34 年	34 年	35 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が1,017万円（15万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。

長野県諏訪市人口約4.6万人／世帯数約2.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

長野県諏訪市渋崎の
最多販売期間は 181日 ~ （42.1％）

販売時期

一番多かったのは
5月で23件（12%）

二番目に多かったのは
3月で22件（11.5%）

一番目に少なかったのは
10月で12件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

諏訪市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：213物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

長野県諏訪市渋崎の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	515万円	13件／7.6％
1LDK	650万円	42件／24.7％
2LDK	1,200万円	57件／33.5％
3LDK	3,030万円	41件／24.1％
4LDK	2,750万円	17件／10.0％

『諏訪市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,200万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは57物件で、供給数（売出物件数）の34％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	48万円／㎡（159万円／坪）	10件／4.9％
6〜10年	46万円／㎡（152万円／坪）	11件／5.3％
11〜15年	35万円／㎡（114万円／坪）	30件／14.7％
16〜20年	30万円／㎡（97万円／坪）	35件／17.1％
21〜25年	11万円／㎡（36万円／坪）	28件／13.7％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	20件／9.8％
31〜35年	15万円／㎡（50万円／坪）	55件／26.9％
36〜40年	16万円／㎡（53万円／坪）	13件／6.3％
41〜45年	18万円／㎡（58万円／坪）	2件／0.9％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％