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2,171万円〜2,371万円
（31.1万円/m²〜33.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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三島市の平均売買価格は3年前と比較して23.2%程度上昇（+6.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.9% （+3.7万円/㎡） |
+23.2% （+6.1万円/㎡） |
+36.7% （+8.7万円/㎡） |
+37.9% （+8.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
三島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,171万円〜2,371万円
（31.1万円/m²〜33.9万円/m²）
11.3万円〜13.3万円
（1,618円/m²〜1,903円/m²）
6.5%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,550万円 | 18万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 144㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 5,550万円 | 72万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 77㎡ | 築13年 |
| 2026年09月 | 950万円 | 16万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築31年 |
| 2026年09月 | 2,750万円 | 53万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 52㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築30年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,271 万円 |
2,267
万円
4 万円 ⬆ |
2,012
万円 259 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
29
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
7 件 |
4
件
3 件 ⬆ |
8
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,271万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
静岡県三島市人口 約10.3万人／世帯数 約4.6万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：632物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 12件／2.3％ |
| 1LDK | 2,670万円 | 8件／1.6％ |
| 2LDK | 1,440万円 | 92件／18.0％ |
| 3LDK | 1,850万円 | 339件／66.3％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 60件／11.7％ |
『三島市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは339物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
9件／1.5％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
27件／4.6％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
52件／8.8％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
64件／10.9％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
101件／17.2％ |
| 26〜30年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
147件／25.0％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
93件／15.8％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
45件／7.6％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
15件／2.5％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
25件／4.2％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
8件／1.3％ |
『三島市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は147物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率40%
推定売買
価格相場
5,320万円〜5,720万円
（64.10万円/㎡～68.90万円/㎡）
上昇率113.6%
推定売買
価格相場
2,860万円〜3,060万円
（38.10万円/㎡～40.80万円/㎡）
上昇率19.5%
推定売買
価格相場
1,890万円〜2,090万円
（21.00万円/㎡～23.20万円/㎡）
推定売買
価格相場
3,510万円〜3,810万円
（47.40万円/㎡～51.50万円/㎡）
上昇率31.1%
推定売買
価格相場
4,110万円〜4,410万円
（50.70万円/㎡～54.40万円/㎡）
下落率32.2%
推定売買
価格相場
2,350万円〜2,550万円
（29.70万円/㎡～32.30万円/㎡）
上昇率11.6%
推定売買
価格相場
2,930万円〜3,230万円
（38.10万円/㎡～41.90万円/㎡）
上昇率2.9%
推定売買
価格相場
860万円〜960万円
（12.30万円/㎡～13.70万円/㎡）
上昇率42.7%
推定売買
価格相場
4,060万円〜4,360万円
（53.40万円/㎡～57.40万円/㎡）
上昇率21.2%
推定売買
価格相場
3,260万円〜3,560万円
（37.90万円/㎡～41.40万円/㎡）
上昇率0%
推定売買
価格相場
4,840万円〜5,140万円
（62.90万円/㎡～66.80万円/㎡）
上昇率14.3%
推定売買
価格相場
1,140万円〜1,340万円
（20.40万円/㎡～23.90万円/㎡）
上昇率10.5%
推定売買
価格相場
1,930万円〜2,130万円
（24.70万円/㎡～27.30万円/㎡）
下落率21.2%
推定売買
価格相場
1,550万円〜1,750万円
（21.50万円/㎡～24.30万円/㎡）
上昇率18.8%
推定売買
価格相場
2,620万円〜2,820万円
（49.40万円/㎡～53.20万円/㎡）
下落率1.8%
推定売買
価格相場
1,930万円〜2,130万円
（29.20万円/㎡～32.30万円/㎡）
下落率2.1%
推定売買
価格相場
3,290万円〜3,590万円
（42.20万円/㎡～46.00万円/㎡）
下落率9.5%
推定売買
価格相場
250万円〜350万円
（10.00万円/㎡～14.00万円/㎡）
下落率0.8%
推定売買
価格相場
2,530万円〜2,730万円
（36.70万円/㎡～39.60万円/㎡）
下落率19.9%
推定売買
価格相場
1,250万円〜1,450万円
（17.10万円/㎡～19.90万円/㎡）
上昇率40.1%
推定売買
価格相場
1,630万円〜1,830万円
（22.60万円/㎡～25.40万円/㎡）
下落率19%
推定売買
価格相場
710万円〜810万円
（14.80万円/㎡～16.90万円/㎡）
上昇率5.4%
推定売買
価格相場
1,120万円〜1,320万円
（17.80万円/㎡～21.00万円/㎡）
上昇率18.6%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
（19.30万円/㎡～22.20万円/㎡）
下落率2.6%
推定売買
価格相場
530万円〜630万円
（7.60万円/㎡～9.00万円/㎡）
上昇率17.5%
推定売買
価格相場
1,480万円〜1,680万円
（21.40万円/㎡～24.30万円/㎡）
上昇率26.3%
推定売買
価格相場
2,430万円〜2,630万円
（35.20万円/㎡～38.10万円/㎡）
推定売買
価格相場
3,040万円〜3,340万円
（35.30万円/㎡～38.80万円/㎡）
上昇率20%
推定売買
価格相場
1,460万円〜1,660万円
（19.00万円/㎡～21.60万円/㎡）
上昇率17.5%
推定売買
価格相場
1,430万円〜1,630万円
（18.60万円/㎡～21.20万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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住所：静岡県三島市一番町9-37
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住所：静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
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こんにちは！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！ 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
静岡県三島市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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