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静岡県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,452万円〜1,652万円
（20.8万円/m²〜23.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は？
静岡県の平均売買価格は3年前と比較して7.6%程度上昇（+1.6万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.2% （+0.3万円/㎡） |
+7.6% （+1.6万円/㎡） |
+17.4% （+3.3万円/㎡） |
+36% （+5.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エリア
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- 榛原郡吉田町（0）
- 浜松市中央区（458）
- 浜松市天竜区（0）
- 浜松市浜名区（18）
- 袋井市（8）
- 藤枝市（35）
- 富士市（75）
- 富士宮市（12）
- 牧之原市（2）
- 三島市（76）
- 焼津市（27）
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静岡県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,452万円〜1,652万円
（20.8万円/m²〜23.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9万円〜11万円
（1,286円/m²〜1,572円/m²）
7.73%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
静岡県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 東海道線/熱海駅 | 2,250万円 | 24万円 | 2ＬＤＫ | 96㎡ | 築33年 | ||
| 2025年04月 | 伊豆急/伊豆熱川駅 | 150万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 1ＤＫ | 32㎡ | 築32年 |
| 2025年04月 | 東海道線/藤枝駅 | 3,000万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 100㎡ | 築30年 |
| 2025年03月 | 東海道線/富士駅 | 4,650万円 | 64万円 | 2ＬＤＫ | 73㎡ | 築3年 | ||
| 2025年04月 | 東海新幹線/三島駅 | 1,650万円 | 20万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県の
最多販売期間は
181日
~
（32.7％）
販売時期
一番多かったのは
1月で2112件（11.4%）
二番目に多かったのは
2月で2084件（11.2%）
一番目に少なかったのは
12月で1266件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 静岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：29,913物件
概ね月に415物件の新規売出物件があります。
静岡県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 1,864件／8.7％ |
| 1LDK | 650万円 | 3,714件／17.4％ |
| 2LDK | 1,299万円 | 6,351件／29.7％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 7,967件／37.2％ |
| 4LDK | 1,880万円 | 1,498件／7.0％ |
『静岡県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,967物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
801件／3.4％ |
| 6〜10年 | 52万円／㎡ （171万円／坪） |
1,072件／4.5％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
1,415件／6.0％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
1,662件／7.0％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
2,161件／9.1％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
4,299件／18.1％ |
| 31〜35年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
5,196件／21.9％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
1,572件／6.6％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
1,623件／6.8％ |
| 46〜50年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
2,938件／12.4％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
962件／4.1％ |
『静岡県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,196物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
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住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
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株式会社東部不動産開発
住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります！買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
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住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階
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住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：静岡県駿東郡清水町玉川122-4
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住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
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住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ
当社の営業スタッフは、全員宅地建物取引士の資格がございます。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！
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住所：静岡県沼津市大岡443番地の4
大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
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住所：静岡県浜松市中央区神立町118-16
こんにちは！ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 磐田店
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株式会社カチタス 沼津店
住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静岡県のマンションFAQ
静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
