静岡県のマンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,482万円〜1,682万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

Q: 静岡県の最多販売期間は？

181日〜（32.7％）です。

Q: 静岡県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

静岡県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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静岡県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,482万円〜1,682万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

静岡県の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+1.5万円/㎡）、前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.3% （+0.5万円/㎡）	+7.3% （+1.5万円/㎡）	+15.8% （+3.1万円/㎡）	+36.8% （+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

静岡県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,482万円〜1,682万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

7.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

静岡県のマンション
最新売出情報2025年10月15日更新
販売期間・売出し時期データ
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間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
静岡県のマンションFAQ
静岡県の価格相場や最新売り出し情報は？

静岡県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	東海新幹線/三島駅	4,250万円	57万円	中層階	西向き	3ＬＤＫ	75㎡	築3年
2025年09月	御殿場線/御殿場駅	2,200万円	29万円			3ＬＤＫ	76㎡	築19年
2025年09月	御殿場線/御殿場駅	1,350万円	20万円			3ＬＤＫ	69㎡	築28年
2025年10月	伊豆急/南伊東駅	450万円	12万円			1Ｒ	42㎡	築35年
2025年10月	伊豆急/伊豆大川駅	400万円	7万円	中層階	東向き	2ＬＤＫ	66㎡	築35年

販売期間・売出し時期データ

静岡県の
最多販売期間は 181日 ~ （32.7％）

販売時期

一番多かったのは
1月で2111件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で2082件（11.0%）

一番目に少なかったのは
8月で1165件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

静岡県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：30,295物件

概ね月に421物件の新規売出物件があります。

静岡県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	340万円	2,074件／8.8％
1LDK	650万円	4,028件／17.2％
2LDK	1,350万円	6,988件／29.8％
3LDK	1,690万円	8,708件／37.1％
4LDK	1,890万円	1,665件／7.1％

『静岡県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,690万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,708物件で、供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（182万円／坪）	872件／3.3％
6〜10年	53万円／㎡（175万円／坪）	1,181件／4.5％
11〜15年	40万円／㎡（134万円／坪）	1,515件／5.7％
16〜20年	34万円／㎡（113万円／坪）	1,875件／7.1％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	2,372件／9.0％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	4,533件／17.2％
31〜35年	15万円／㎡（48万円／坪）	5,921件／22.5％
36〜40年	14万円／㎡（46万円／坪）	1,853件／7.0％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	1,764件／6.7％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	3,253件／12.3％
51年〜	9万円／㎡（31万円／坪）	1,234件／4.7％

『静岡県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,921物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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住所：静岡県磐田市今之浦4-23-5

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株式会社カチタス　富士店

住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

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住所：静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡

不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
三島あんしん不動産　株式会社建土

住所：静岡県三島市大宮町1丁目9番13号

こんにちは！「三島あんしん不動産株式会社建土」の代表望月孝裕（モチヅキタカヒロ）です！「三島あんしん不動産株式会社建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします！
静鉄不動産静岡南店

住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

静鉄不動産静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。
センチュリー２１　ワンズエステート

住所：静岡県沼津市大岡443番地の4

大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店

住所：静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号

高く早く売れる秘密は集客力にあり！浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
株式会社アーネスト

住所：静岡県三島市南田町2-31アーネスト２Ｆ

当社の営業スタッフは、全員宅地建物取引士の資格がございます。お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください！
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ハウスドゥ浜松佐鳴台　大成商事株式会社

住所：静岡県浜松市中央区佐鳴台１丁目２-２６大成ビル１階

【ハウスドゥ！全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい！常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
株式会社深考全幸

住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

マンション販売の「深考全幸」　　査定のご依頼お待ちしています。　　弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。　　12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。　　独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。　　住みながらの売却では、一線を画したお部屋を　　魅せる技術で、売り方にも拘っています。
不動産のアクア

住所：静岡県浜松市中央区住吉2丁目１ー１５

こんにちは！不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ！
株式会社グッチ不動産

住所：静岡県藤枝市駅前１丁目３-３

グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社　静岡マンションセンター

住所：静岡県静岡市葵区千代田1-12-7

静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。お気軽にご相談下さい。
エイブルネットワーク三島駅前店　株式会社　ルーム・アシスト

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三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。お客様との末永いおつきあいを大切にします。
マストレ

住所：静岡県浜松市中央区入野町20002-28

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静岡県のマンションFAQ

静岡県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,482万円〜1,682万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円です。

静岡県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/三島駅/4,250万円、 2025年09月/御殿場駅/2,200万円、 2025年09月/御殿場駅/1,350万円、 2025年10月/南伊東駅/450万円、 2025年10月/伊豆大川駅/400万円、 ...

静岡県の最多販売期間は？

静岡県の最多販売期間は 181日〜（32.7％）です。

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