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静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県富士市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,275万円〜1,475万円

（18.3万円/m²〜21.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度下落（-3.1万円/㎡）、 前月比 2.7％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は6年前と比較して3%程度上昇（+0.6万円/㎡）、 前月比 2.7％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富士市の平均売買価格は9年前と比較して4.8%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 2.7％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4.8%
（-1.0万円/㎡）		 -13.6%
（-3.1万円/㎡）		 +3%
（+0.6万円/㎡）		 +4.8%
（+0.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富士市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県富士市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,275万円〜1,475万円

（18.3万円/m²〜21.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜10.7万円

（1,322円/m²〜1,522円/m²）

8.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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静岡県富士市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 500万円 8万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築44年
2026年09月 1,900万円 28万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築12年
2026年09月 1,300万円 19万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築19年
2026年09月 2,750万円 41万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築20年
2026年09月 2,350万円 32万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築18年

静岡県富士市の市場データ

▼静岡県富士市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,375 万円 1,413 万円
-38 万円 ⬇ 		1,445 万円
-70 万円 ⬇
平均㎡
単価		 20 万円/㎡ 20 万円
 21 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 5 件 6 件
-1 件 ⬇ 		12 件
-7 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が1,375万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は38万円低下しました。

静岡県富士市人口 約23.8万人／世帯数 約10万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県富士市の
最多販売期間は 181日 ~ （31％）

販売時期

一番多かったのは
2月で75件（10.5%）

二番目に多かったのは
3月で71件（9.9%）

一番目に少なかったのは
11月で47件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富士市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：787物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

静岡県富士市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 54件／8.7％
1LDK 470万円 31件／5.0％
2LDK 920万円 100件／16.0％
3LDK 1,498万円 357件／57.2％
4LDK 1,960万円 82件／13.1％

『富士市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,498万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは357物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 73件／9.7％
6〜10年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 47件／6.2％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 51件／6.8％
16〜20年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 97件／12.9％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 55件／7.3％
26〜30年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 98件／13.0％
31〜35年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 160件／21.3％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 45件／6.0％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 56件／7.4％
46〜50年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 49件／6.5％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 18件／2.4％

『富士市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は160物件で、供給数（売出物件数）の21.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 愛知県
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75件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社カチタス　富士店

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    住所：静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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静岡県富士市のマンションFAQ

売買価格相場1,275万円〜1,475万円、賃貸賃料相場9.3万円〜10.7万円です。

2026/09/15/500万円 、 2026/09/26/1,900万円 、 2026/09/27/1,300万円 、 2026/09/26/2,750万円 、 2026/09/26/2,350万円 、 ...

静岡県富士市の最多販売期間は 181日 〜 （31％）です。

静岡県富士市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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