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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
静岡県御殿場市東山の
売買価格相場
242万円〜342万円
（3.5万円/m²〜4.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
御殿場市の平均売買価格は3年前と比較して2.2%程度上昇（+0.4万円/㎡）、
前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.7% （+1.4万円/㎡） |
+2.2% （+0.4万円/㎡） |
+4.8% （+0.9万円/㎡） |
+27% （+4.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
御殿場市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 岐阜県
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- 三重県
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1〜2件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率9.9%推定売買
価格相場360万円〜460万円
（4.20万円/㎡～5.30万円/㎡） -
上昇率22%推定売買
価格相場180万円〜280万円
（3.00万円/㎡～4.60万円/㎡）
静岡県御殿場市東山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
242万円〜342万円
（3.53.5万円/m²〜4.9万円/m²）
賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
（1,672円/m²〜1,958円/m²）
52.19%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
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静岡県御殿場市東山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 950万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 57㎡ | 築31年 |
| 2025年10月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築28年 |
| 2025年10月 | 1,250万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築28年 |
| 2025年10月 | 1,000万円 | 15万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築29年 |
| 2025年10月 | 2,250万円 | 13万円 | 上層階 | 西向き | 2ＳＬＤＫ | 180㎡ | 築36年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県御殿場市東山の
最多販売期間は
181日
~
（30.6％）
販売時期
一番多かったのは
2月で41件（12.6%）
二番目に多かったのは
3月で38件（11.7%）
一番目に少なかったのは
5月で17件（5.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 御殿場市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：399物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
静岡県御殿場市東山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 985万円 | 90件／27.4％ |
| 1LDK | 865万円 | 40件／12.2％ |
| 3LDK | 1,540万円 | 167件／50.9％ |
| 4LDK | 1,985万円 | 11件／3.4％ |
| 1R・1K | 120万円 | 20件／6.1％ |
『御殿場市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,540万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは167物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
14件／3.6％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
24件／6.3％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
22件／5.7％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
35件／9.2％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
45件／11.8％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
60件／15.7％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
84件／22.1％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
28件／7.3％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
9件／2.3％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
28件／7.3％ |
| 51年〜 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
31件／8.1％ |
『御殿場市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は84物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所：静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：静岡県沼津市大岡443番地の4
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株式会社東部不動産開発
住所：静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1Ｆ
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住所：静岡県沼津市岡宮1354-10ベニヤ第3ビル1F
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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