売買価格相場
1,143万円〜1,343万円
(16.4万円/m²〜19.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
沼津市の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(+0.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
沼津市の平均売買価格は6年前と比較して3.4%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
沼津市の平均売買価格は9年前と比較して5.4%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.2% (+0.4万円/㎡) |
+0% (+0.0万円/㎡) |
+3.4% (+0.6万円/㎡) |
+5.4% (+1.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
沼津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率6.8%推定売買
価格相場1,240万円〜1,440万円
(23.80万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(21.20万円/㎡~24.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ウィスティリア沢田
価格更新 (12/14)
2,149万円

2,099万円

価格改定情報
- 2025.10.02/2,149万円
- 2025.12.14/2,099万円
78.22㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02/2,149万円
- 2025.12.14/2,099万円

-
-
下落率39.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(13.10万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率22.1%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(13.30万円/㎡~14.80万円/㎡)
静岡県沼津市西沢田の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,143万円〜1,343万円
(16.416.4万円/m²〜19.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
10.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県沼津市西沢田の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 1,700万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 72㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 98㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 47万円 | 上層階 | 3LDK | 69㎡ | 築15年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県沼津市西沢田の
最多販売期間は
181日
~
(34.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で132件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で119件(10.9%)
一番目に少なかったのは
11月で76件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沼津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,519物件
概ね月に21物件の新規売出物件があります。
静岡県沼津市西沢田の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 255万円 | 47件/3.8% |
| 1LDK | 800万円 | 46件/3.8% |
| 2LDK | 1,098万円 | 200件/16.4% |
| 3LDK | 1,480万円 | 753件/61.6% |
| 4LDK | 1,600万円 | 176件/14.4% |
『沼津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは753物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
48件/3.2% |
| 6〜10年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
61件/4.0% |
| 11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
135件/9.0% |
| 16〜20年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
168件/11.2% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
196件/13.0% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
249件/16.6% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
244件/16.2% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
152件/10.1% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
138件/9.2% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
77件/5.1% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
30件/2.0% |
『沼津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は249物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
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住所:静岡県三島市南田町2-31アーネスト2F
お客様のご希望に叶うよう、最善の営業努力をさせて頂きます。賃貸と売買、両方でお悩みの方も是非ご相談ください!
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株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
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住所:静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
不動産売却をお考えの方、是非当社にご一報くださいませ。静岡県東部地域に精通したスタッフがお客様に適正価格をアドバイス、無料査定はもちろん、ご売却依頼の際には様々な広告活動、当社独自の不動産販売ノウハウで早期売却を目指します。買取・下取りはもちろん、安心の「買取システム」もございます。どうぞお気軽にご相談くださいませ。
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株式会社カチタス 富士店
住所:静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:静岡県静岡市葵区追手町9-22読売静岡ビル5階
マンション販売の「深考全幸」 査定のご依頼お待ちしています。 弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。 12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。 独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。 住みながらの売却では、一線を画したお部屋を 魅せる技術で、売り方にも拘っています。
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住所:静岡県浜松市中央区住吉2丁目1ー15
こんにちは!不動産のアクアの宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、マンションや一戸建てを探してるお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談くださいませ!
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住所:静岡県三島市大宮町1丁目9番13号
こんにちは! 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」の代表望月孝裕(モチヅキタカヒロ)です! 「三島あんしん不動産 株式会社 建土」は、地元出身、地元育ちのわたしが「不動産取引にプロのサポートであんしんを」をコンセプトに、三島市、長泉町、清水町、函南町、裾野市をはじめとする静岡県東部を主軸に、地域密着で皆様に愛されるような不動産会社をめざし、その実現に向け一貫して取り組んできました。おかげさまで2022年には開業10周年を迎えることができ、また三島市内の不動産仲介数だけでも取引実績100件を超えることができました。これからも皆様に安心して不動産取引をして頂けるよう全力でサポートいたします!
-

住所:静岡県駿東郡清水町玉川122-4
全国約700店舗展開中のハウスドゥ! ハウスドゥ柿田川は、清水町・長泉町を中心に静岡県東部に密着して不動産の売買をお手伝いしております。 また、18年のリフォーム業の経験を活かし、不動産売買はもちろん、購入後のメンテナンスや長期サポートもご提供します。お気軽にお話ししましょう! ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。 皆様からのお問い合わせ・ご来店を心よりお待ちしております。
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住所:静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
-

住所:静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。 ライフステーションは静岡県中部を中心に直営3店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介(委託)販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中!最短1週間で高価格買取】
-

住所:静岡県沼津市大岡443番地の4
大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 沼津店
住所:静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
静岡県沼津市西沢田のマンションFAQ
静岡県沼津市西沢田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在141人が静岡県沼津市で
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