売買価格相場
1,514万円〜1,714万円
(21.7万円/m²〜24.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は6年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浜松市中央区の平均売買価格は9年前と比較して0%程度上昇(0万円/㎡)、
前月比 0.1%(-0.0万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+1.3万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
0% (0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率19.9%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(22.30万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(29.10万円/㎡~31.30万円/㎡) -
下落率21.4%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(22.60万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(17.70万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率43.7%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(17.70万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率32.3%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(17.70万円/㎡~20.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(42.40万円/㎡~46.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(10.90万円/㎡~12.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ浜松和合
1,590万円

1,590万円

価格改定情報
- 2025.12.05/1,590万円
- 2025.12.05/1,590万円
69.24㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/1,590万円
- 2025.12.05/1,590万円

-
-
下落率13.1%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(16.40万円/㎡~18.70万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(18.40万円/㎡~20.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(28.80万円/㎡~31.20万円/㎡) -
下落率52.8%推定売買
価格相場700万円〜800万円
(9.30万円/㎡~10.70万円/㎡) -
上昇率15.7%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(46.30万円/㎡~49.80万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(35.30万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(40.80万円/㎡~44.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(51.90万円/㎡~56.00万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(52.00万円/㎡~55.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ル・シェモア野口町
3,950万円

3,850万円

価格改定情報
- 2025.07.05/3,950万円
- 2025.08.09/3,850万円
80.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/3,950万円
- 2025.08.09/3,850万円

-
-
推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(64.10万円/㎡~68.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,000万円〜4,300万円
(50.60万円/㎡~54.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ウィスティリア浜松中央
4,100万円

4,100万円

価格改定情報
- 2025.08.24/4,100万円
- 2025.08.24/4,100万円
80.54㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/4,100万円
- 2025.08.24/4,100万円

-
-
上昇率8.3%推定売買
価格相場1,300万円〜1,500万円
(15.30万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(17.20万円/㎡~20.30万円/㎡) -
下落率24.2%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(10.50万円/㎡~12.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

日栄ハイム初生
600万円

600万円

価格改定情報
- 2025.06.14/600万円
- 2025.06.14/600万円
65.80㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/600万円
- 2025.06.14/600万円

-
-
上昇率0.1%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(15.10万円/㎡~17.20万円/㎡) -
下落率25.5%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(15.70万円/㎡~18.60万円/㎡) -
下落率2.9%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(27.10万円/㎡~29.40万円/㎡) -
下落率59.1%推定売買
価格相場70万円〜170万円
(4.10万円/㎡~10.00万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(37.00万円/㎡~40.70万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場2,090万円〜2,290万円
(27.50万円/㎡~30.10万円/㎡)
静岡県浜松市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,514万円〜1,714万円
(21.721.7万円/m²〜24.5万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
7.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
静岡県浜松市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 100万円 | 9万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 16㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 3,450万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 105㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築34年 |
| 2025年12月 | 2,050万円 | 25万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 85㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
静岡県浜松市中央区の
最多販売期間は
181日
~
(32.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で406件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で375件(10.0%)
一番目に少なかったのは
8月で251件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,692物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
静岡県浜松市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 496件/12.9% |
| 1LDK | 1,030万円 | 136件/3.5% |
| 2LDK | 1,589万円 | 736件/19.1% |
| 3LDK | 1,524万円 | 1,976件/51.4% |
| 4LDK | 1,780万円 | 503件/13.1% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,524万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,976物件で、 供給数(売出物件数)の51%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
233件/5.0% |
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
246件/5.3% |
| 11〜15年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
328件/7.1% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
454件/9.8% |
| 21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
544件/11.8% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
701件/15.2% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
898件/19.5% |
| 36〜40年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
526件/11.4% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
208件/4.5% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
386件/8.3% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
77件/1.6% |
『浜松市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は898物件で、供給数(売出物件数)の19.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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株式会社カチタス 静岡店
住所:静岡県静岡市駿河区石田3-12-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 沼津店
住所:静岡県駿東郡長泉町南一色275-2
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 磐田店
住所:静岡県磐田市今之浦4-23-5
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:静岡県浜松市中央区入野町20002-28
マストレの強みは、豊富な集客媒体です。インターネット、ポスティングなどさまざまな媒体を通し、広く購入希望者を探します。長年の実績と幅広いネットワークで皆様の豊かな暮らしのお手伝いをさせていただきます。
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株式会社東部不動産開発
住所:静岡県沼津市新宿町7-1塩崎ビル1F
沼津市を拠点に三島市・清水町・長泉町だけでなく静岡県東部全域をカバーしております。迅速・丁寧をモットーにお客様の売却希望価格にお応えできるよう頑張ります!買取もしておりますのでお気軽にご相談下さい。
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住所:静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
【ハウスドゥ!全国総合グランプリ2年連続受賞店舗】浜松市の不動産ご売却はお任せ下さい!常に500名以上の買主様と400件以上の物件をお取扱い中です。豊富なご成約事例を基に査定金額をご提案いたします。
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住所:静岡県藤枝市駅前1丁目3-3
グッチ不動産では、お客様にご満足いただける不動産売却をご提案しております。 独自のネットワークおよび広告展開により素早い売却を実現、住替えをお考えのお客様にはご都合に応じたご提案もご用意しております。
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株式会社カチタス 富士店
住所:静岡県富士市吉原5丁目6番28号久保田ビル 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:静岡県静岡市葵区千代田1-12-7
静岡マンションセンターは静岡市内唯一のマンション売買専門店舗です。 マンションの専門家が豊富なデータと経験で正確な査定をいたします。 お気軽にご相談下さい。
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住所:静岡県三島市一番町9-37
三島駅徒歩1分。明るくアットホームなスタッフの揃ったお店です。 三島・長泉・裾野・御殿場方面を中心に広範囲で豊富な情報を常にご用意しております。 お客様の生活を考え、お客様の立場にたった最良・最適な物件のご紹介をさせて頂きます。 お客様との末永いおつきあいを大切にします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:岩手県盛岡市菜園1丁目12−10日鉄鉱盛岡ビル4階
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住所:静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
大切な不動産の売却はプロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街の「ライフステーション」へ。 ライフステーションは静岡県中部を中心に直営3店舗を展開している設立29年目の不動産売買専門店です。駿河店は本社のある静岡市に特化しております。仲介(委託)販売から当社買取販売までお客様の立場に合った「サービス」をお選び頂けます。【中古マンションの買取強化中!最短1週間で高価格買取】
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住所:静岡県沼津市大岡443番地の4
大切なお住まい・不動産のご売却はセンチュリー21ワンズエステートへご相談ください。
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住所:静岡県三島市南田町2-31アーネスト2F
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静岡県浜松市中央区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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