静岡県裾野市佐野の
マンション売却・購入価格相場

Q: 静岡県裾野市佐野のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,522万円〜1,722万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

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静岡県裾野市佐野の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,522万円〜1,722万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

裾野市の平均売買価格は3年前と比較して7.2%程度上昇（+1.6万円/㎡）、前月比 1.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.6% （-0.9万円/㎡）	+7.2% （+1.6万円/㎡）	+17.1% （+3.4万円/㎡）	+5.6% （+1.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

裾野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

静岡県裾野市佐野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,522万円〜1,722万円

（21.8万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,414円/m²〜1,699円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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静岡県裾野市佐野のマンション
最新売出情報2026年10月02日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
裾野市エリアの特徴
裾野市の特徴

静岡県裾野市佐野の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,850万円	25万円			3ＬＤＫ	74㎡	築20年
2026年09月	2,300万円	27万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築20年
2026年09月	1,850万円	24万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築20年
2026年09月	1,100万円	15万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	78㎡	築37年
2026年09月	2,300万円	28万円	下層階	東向き	4ＬＤＫ	83㎡	築17年

静岡県裾野市佐野の市場データ

▼静岡県裾野市佐野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,622 万円	1,600 万円 22 万円 ⬆	1,683 万円 -61 万円 ⬇
平均㎡単価	23 万円/㎡	23 万円	24 万円 -1 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	26 年	26 年	27 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が1,622万円（23万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。

静岡県裾野市人口約4.7万人／世帯数約2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県裾野市佐野の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
9月で6件（15.8%）

二番目に多かったのは
2月で5件（13.2%）

一番目に少なかったのは
1月で1件（2.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

裾野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：56物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

静岡県裾野市佐野の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	3,300万円	1件／2.3％
2LDK	1,640万円	5件／11.6％
3LDK	1,650万円	31件／72.1％
4LDK	1,560万円	6件／14.0％

『裾野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは31物件で、供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	28万円／㎡（93万円／坪）	1件／1.9％
11〜15年	24万円／㎡（79万円／坪）	9件／17.3％
16〜20年	27万円／㎡（88万円／坪）	11件／21.1％
21〜25年	22万円／㎡（73万円／坪）	16件／30.7％
26〜30年	18万円／㎡（59万円／坪）	7件／13.4％
31〜35年	13万円／㎡（43万円／坪）	4件／7.6％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	4件／7.6％
41〜45年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『裾野市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16物件で、供給数（売出物件数）の30.7％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アーバンシティ裾野

静岡県裾野市佐野５０７－７

御殿場線裾野駅築26年 65戸

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上昇率8.1%

推定売買
価格相場

1,850万円〜2,050万円
（24.30万円/㎡～27.00万円/㎡）

マンションデータを見る
アーバンシティ裾野2番館

静岡県裾野市佐野１２２－１

御殿場線裾野駅築26年 50戸

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下落率2.1%

推定売買
価格相場

1,810万円〜2,010万円
（23.80万円/㎡～26.40万円/㎡）

マンションデータを見る
裾野ビューマンション

静岡県裾野市佐野１４０２－３

御殿場線裾野駅築34年 18戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率2.4%

推定売買
価格相場

940万円〜1,140万円
（11.30万円/㎡～13.70万円/㎡）

マンションデータを見る