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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

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静岡県静岡市駿河区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,048万円〜2,248万円

（29.3万円/m²〜32.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は6年前と比較して25%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

静岡市駿河区の平均売買価格は9年前と比較して20.6%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+0.9万円/㎡）		 +9.1%
（+2.6万円/㎡）		 +25%
（+6.1万円/㎡）		 +20.6%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

静岡市駿河区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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静岡県静岡市駿河区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,048万円〜2,248万円

（29.3万円/m²〜32.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.9万円〜13.9万円

（1,705円/m²〜1,990円/m²）

7.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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静岡県静岡市駿河区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 850万円 11万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築47年
2026年09月 550万円 12万円 下層階 2ＤＫ 45㎡ 築35年
2026年09月 200万円 15万円 中層階 南東向き 1Ｒ 15㎡ 築36年
2026年09月 200万円 15万円 中層階 北東向き 1Ｒ 15㎡ 築36年
2026年09月 3,950万円 48万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築20年

静岡県静岡市駿河区の市場データ

▼静岡県静岡市駿河区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,148 万円 2,156 万円
-8 万円 ⬇ 		2,089 万円
59 万円 ⬆
平均㎡
単価		 31 万円/㎡ 31 万円
 30 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 22 件 8 件
14 件 ⬆ 		15 件
7 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
30 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が2,148万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

静岡県静岡市駿河区人口 約20.5万人／世帯数 約9.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県静岡市駿河区の
最多販売期間は ~ 30日 （23.7％）

販売時期

一番多かったのは
6月で122件（10.4%）

二番目に多かったのは
4月で115件（9.8%）

一番目に少なかったのは
10月で89件（7.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 静岡市駿河区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,275物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

静岡県静岡市駿河区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 337万円 74件／7.7％
1LDK 1,440万円 50件／5.2％
2LDK 2,580万円 224件／23.2％
3LDK 2,297万円 532件／55.0％
4LDK 2,680万円 87件／9.0％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,297万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは532物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 61件／4.9％
6〜10年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 106件／8.6％
11〜15年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 121件／9.8％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 119件／9.6％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 168件／13.6％
26〜30年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 139件／11.2％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 103件／8.3％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 49件／3.9％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 120件／9.7％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 128件／10.3％
51年〜 8万円／㎡
（27万円／坪）		 118件／9.5％

『静岡市駿河区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は168物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • 株式会社カチタス　静岡店

    株式会社カチタス　静岡店

    住所：静岡県静岡市駿河区下島114蔵敷ビル２階　1号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 静鉄不動産 静岡南店

    静鉄不動産 静岡南店

    住所：静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号

    静鉄不動産 静岡南店は、静岡市駿河区を営業エリアとし、不動産を「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」「建てたい」など、不動産の複合店舗としてご相談を承っております。創立100年を越える静岡鉄道の不動産部門として、皆様のお役に立てるよう、スタッフ一同、ご来店・ご相談をお待ちしております。信頼と実績の静鉄不動産が、お客様に安心してお取引いただけるよう、きめ細やかなサポートを提供させていただきます。

静岡県静岡市駿河区のマンションFAQ

売買価格相場2,048万円〜2,248万円、賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円です。

2026/09/29/850万円 、 2026/09/29/550万円 、 2026/09/29/200万円 、 2026/09/29/200万円 、 2026/09/29/3,950万円 、 ...

静岡県静岡市駿河区の最多販売期間は 〜 30日 （23.7％）です。

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