静岡県駿東郡小山町の
マンション売却・購入価格相場

静岡県駿東郡小山町の平均売買価格推移

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静岡県駿東郡小山町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	100万円	2万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	54㎡	築52年
2026年10月	550万円	10万円	中層階	西向き	1ＬＤＫ	53㎡	築34年
2026年09月	200万円	3万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	73㎡	築52年
2026年10月	250万円	5万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	54㎡	築52年
2026年09月	100万円	2万円	上層階	北西向き	2ＬＤＫ	54㎡	築52年

静岡県駿東郡小山町の市場データ

▼静岡県駿東郡小山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均 価格	446 万円	427 万円 19 万円 ⬆	373 万円 73 万円 ⬆
平均㎡ 単価	6 万円/㎡	6 万円	5 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規 登録数	0 件	1 件 -1 件 ⬇	0 件
平均 築年数	44 年	44 年	44 年

2026/09には、 平均売買価格が446万円（6万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築44年です。

前月と比較して『平均価格』は19万円上昇しました。

静岡県駿東郡小山町人口 約1.7万人／世帯数 約6,510世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

静岡県駿東郡小山町の
最多販売期間は 181日 ~ （50.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で10件（13.2%）

二番目に多かったのは
12月で10件（13.2%）

一番目に少なかったのは
7月で3件（3.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 駿東郡小山町では
  200戸以下の
  中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：85物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

静岡県駿東郡小山町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	275万円	2件／2.4％
1LDK	490万円	22件／26.2％
2LDK	180万円	60件／71.4％

『駿東郡小山町』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、180万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは60物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
16〜20年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
21〜25年	0万円／㎡ （0万円／坪）	0件／0.0％
26〜30年	7万円／㎡ （25万円／坪）	6件／7.1％
31〜35年	10万円／㎡ （33万円／坪）	21件／25.0％
36〜40年	5万円／㎡ （15万円／坪）	1件／1.1％
41〜45年	2万円／㎡ （6万円／坪）	1件／1.1％
46〜50年	3万円／㎡ （11万円／坪）	38件／45.2％
51年〜	3万円／㎡ （11万円／坪）	17件／20.2％

『駿東郡小山町』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は38物件で、供給数（売出物件数）の45.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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静岡県駿東郡小山町のマンションFAQ

静岡県駿東郡小山町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場396万円〜496万円、賃貸賃料相場10.0万円〜12.0万円です。

静岡県駿東郡小山町のマンション最新売出し情報は？

2026/10/01/100万円 、 2026/10/01/550万円 、 2026/09/26/200万円 、 2026/10/01/250万円 、 2026/09/26/100万円 、 ...

静岡県駿東郡小山町の最多販売期間は？

静岡県駿東郡小山町の最多販売期間は 181日 〜 （50.6％）です。

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