高知県高知市唐人町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 高知県高知市唐人町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場780万円〜880万円、賃貸賃料相場12.1万円〜14.1万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

高知県高知市唐人町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

780万円〜880万円

（11.2万円/m²〜12.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

高知市の平均売買価格は3年前と比較して33.2%程度下落（-5.9万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.4% （+0.2万円/㎡）	-33.2% （-5.9万円/㎡）	-10.5% （-1.4万円/㎡）	-26.6% （-4.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

高知市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

高知県高知市唐人町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

780万円〜880万円

（11.2万円/m²〜12.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,735円/m²〜2,020円/m²）

18.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数43年（1983年）】の場合

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高知県高知市唐人町のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
高知市エリアの特徴
高知市の特徴

高知県高知市唐人町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,350万円	15万円	下層階		5ＬＤＫ	91㎡	築32年
2026年09月	750万円	9万円	中層階	南西向き	4ＬＤＫ	86㎡	築42年
2026年09月	350万円	8万円	上層階	東向き	1ＬＤＫ	45㎡	築46年
2026年09月	1,850万円	24万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	80㎡	築27年
2026年09月	1,500万円	17万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	90㎡	築28年

高知県高知市唐人町の市場データ

▼高知県高知市唐人町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	830 万円	830 万円	819 万円 11 万円 ⬆
平均㎡単価	12 万円/㎡	12 万円	12 万円
新規登録数	0 件	0 件	1 件 -1 件 ⬇
平均築年数	42 年	42 年	42 年

2026/08には、平均売買価格が830万円（12万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。

高知県高知市人口約30.9万人／世帯数約15.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

高知県高知市唐人町の
最多販売期間は ~ 30日（40.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で174件（9.4%）

二番目に多かったのは
7月で170件（9.2%）

一番目に少なかったのは
9月で134件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

高知市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,011物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

高知県高知市唐人町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	355万円	107件／6.5％
1LDK	915万円	66件／4.0％
2LDK	1,860万円	358件／21.7％
3LDK	1,880万円	921件／56.0％
4LDK	1,950万円	194件／11.8％

『高知市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは921物件で、供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（144万円／坪）	171件／8.9％
6〜10年	39万円／㎡（129万円／坪）	141件／7.3％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	168件／8.7％
16〜20年	27万円／㎡（89万円／坪）	263件／13.7％
21〜25年	24万円／㎡（78万円／坪）	254件／13.2％
26〜30年	21万円／㎡（68万円／坪）	256件／13.4％
31〜35年	26万円／㎡（86万円／坪）	313件／16.3％
36〜40年	18万円／㎡（60万円／坪）	121件／6.3％
41〜45年	14万円／㎡（48万円／坪）	106件／5.5％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	90件／4.7％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	27件／1.4％

『高知市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は313物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

東武ハイライン唐人町

高知県高知市唐人町３－８

とさでん交通伊野線堀詰駅ほか築45年 35戸

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下落率49.7%

推定売買
価格相場

880万円〜980万円
（11.90万円/㎡～13.20万円/㎡）

マンションデータを見る
ビウェル唐人町

高知県高知市唐人町９－１０

築26年 16戸

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上昇率43.6%

推定売買
価格相場

2,780万円〜2,980万円
（32.30万円/㎡～34.70万円/㎡）

マンションデータを見る
シーサイド唐人町

高知県高知市唐人町１０ー１

とさでん交通後免線菜園場町駅ほか築25年 10戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

推定売買
価格相場

2,490万円〜2,690万円
（28.00万円/㎡～30.20万円/㎡）

マンションデータを見る