鳥取県鳥取市南町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 鳥取県鳥取市南町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,327万円〜1,527万円、賃貸賃料相場9.3万円〜11.3万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

鳥取県鳥取市南町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,327万円〜1,527万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

鳥取市の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度上昇（+0.3万円/㎡）、前月比 1.2％（-0.3万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.3% （-0.7万円/㎡）	+1.3% （+0.3万円/㎡）	+22.2% （+3.7万円/㎡）	+3.6% （+0.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鳥取市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

鳥取県鳥取市南町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,327万円〜1,527万円

（19万円/m²〜21.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.3万円〜11.3万円

（1,330円/m²〜1,615円/m²）

8.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

鳥取県鳥取市南町のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鳥取市エリアの特徴
鳥取市の特徴

鳥取県鳥取市南町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,550万円	24万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	66㎡	築24年
2026年09月	1,550万円	24万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	65㎡	築24年
2026年09月	500万円	11万円	上層階		2ＬＤＫ	47㎡	築43年
2026年09月	1,300万円	20万円	中層階		3ＬＤＫ	65㎡	築29年
2026年09月	0万円	2万円			1Ｒ	20㎡	築35年

鳥取県鳥取市南町の市場データ

▼鳥取県鳥取市南町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,427 万円	1,445 万円 -18 万円 ⬇	1,476 万円 -49 万円 ⬇
平均㎡単価	20 万円/㎡	21 万円 -1 万円/㎡ ⬇	21 万円 -1 万円/㎡ ⬇
新規登録数	2 件	0 件 2 件 ⬆	1 件 1 件 ⬆
平均築年数	32 年	32 年	32 年

2026/08には、平均売買価格が1,427万円（20万円/㎡）で『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は18万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

鳥取県鳥取市人口約17.9万人／世帯数約7.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

鳥取県鳥取市南町の
最多販売期間は ~ 60日（22.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で44件（13.1%）

二番目に多かったのは
7月で35件（10.4%）

一番目に少なかったのは
1月で21件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鳥取市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：370物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

鳥取県鳥取市南町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	70万円	61件／19.9％
1LDK	1,550万円	7件／2.3％
2LDK	1,530万円	35件／11.4％
3LDK	1,850万円	164件／53.4％
4LDK	2,350万円	40件／13.0％

『鳥取市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,850万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは164物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	38万円／㎡（126万円／坪）	20件／5.6％
6〜10年	33万円／㎡（110万円／坪）	16件／4.5％
11〜15年	25万円／㎡（81万円／坪）	36件／10.2％
16〜20年	26万円／㎡（85万円／坪）	74件／21.0％
21〜25年	25万円／㎡（82万円／坪）	63件／17.8％
26〜30年	20万円／㎡（65万円／坪）	40件／11.3％
31〜35年	9万円／㎡（29万円／坪）	60件／17.0％
36〜40年	6万円／㎡（20万円／坪）	25件／7.1％
41〜45年	8万円／㎡（25万円／坪）	16件／4.5％
46〜50年	7万円／㎡（24万円／坪）	2件／0.5％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『鳥取市』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は74物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

鳥取県
島根県
岡山県
広島県
山口県

2件中, 1〜2件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

スカイタウン鳥取

鳥取県鳥取市南町５２５

山陰本線鳥取駅築37年 74戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率8.9%

推定売買
価格相場

1,320万円〜1,520万円
（18.10万円/㎡～20.80万円/㎡）

マンションデータを見る
サーパス南町

鳥取県鳥取市南町４０５

山陰本線鳥取駅ほか築25年 65戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率15.2%

推定売買
価格相場

1,790万円〜1,990万円
（23.60万円/㎡～26.20万円/㎡）

マンションデータを見る