第5みつわ台ハイツ棟

Q: 第5みつわ台ハイツ棟の相場価格は？

売却価格相場680万円～780万円、賃貸賃料相場6.3万円～6.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 第5みつわ台ハイツ棟の価格推移は？

第5みつわ台ハイツ棟と千葉市若葉区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-10.2万円（-116.9％）です。

住所：: 千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１２－１
最終更新日：: 2024/05/02

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
53.1%

推定売却価格相場

680万円〜780万円

（8.50万円/㎡〜9.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均480万円

推定賃料価格相場／表面利回り

6.3万円〜 6.7万円

（800円/㎡〜800円/㎡）

10.68 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

第5みつわ台ハイツ棟
物件概要

マンション名	第5みつわ台ハイツ棟（第五みつわ台ハイツ）
住所	千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	千葉都市モノレール「動物公園駅」徒歩17分千葉都市モノレール「みつわ台駅」徒歩17分
管理会社
土地権利	旧法地上
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1979年11月
階数	5階
総戸数(棟総戸数)	44戸
旧分譲主	日本新都市開発
施工会社	安藤・間

売買価格推移
過去と比べると？

第5みつわ台ハイツ棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

第5みつわ台ハイツ棟
3年前と比較して+256万円（53.1%）
1年前と比較して-56万円（-6.6%）

千葉市若葉区平均※80㎡で算出
3年前と比較して+296万円（22.6%）
1年前と比較して+112万円（7.3%）

第5みつわ台ハイツ棟は3年前と比較して
+256万円（53.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月19日】

ダイヤモンドマンションビーランド

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市花見川区】

ダイヤモンドマンションビーランド

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

■売却依頼会社／優和住宅
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,980万円	1,980万円	1,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年9月

1ヶ月

成約時期／
2019年9月

【投稿日：2023年06月29日】

油井花見川アーバンコンフォート

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【千葉県千葉市花見川区】

油井花見川アーバンコンフォート

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに連絡くれた不動産会社様がレスポンスもよく、コミュニケーションがうまく行った。最初の1本目の連絡が遅いところはテンポよく話ができないイメージだったので、そこが不動産会社を選ぶポイントになりました。

■売却依頼会社／大蔵住宅
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,500万円	980万円	980万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

2ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2023年04月25日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年04月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
■今後の住まい／元々持っていた戸建て

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年10月

6ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の第5みつわ台ハイツ棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

第5みつわ台ハイツ棟販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：730万円（㎡単価8万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価10万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

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2024年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価9万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：520万円（㎡単価6万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価9万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：880万円（㎡単価10万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：530万円（㎡単価5万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：1,120万円（㎡単価14万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：380万円（㎡単価4万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：1,230万円（㎡単価14万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：380万円（㎡単価4万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：500万円（㎡単価6万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：1,230万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：780万円（㎡単価9万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：600万円（㎡単価7万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格：550万円（㎡単価6万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：500万円（㎡単価5万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：680万円（㎡単価7万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価7万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：630万円（㎡単価7万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：600万円（㎡単価7万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：290万円（㎡単価3万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：490万円（㎡単価5万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：280万円（㎡単価3万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：230万円（㎡単価2万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：400万円（㎡単価4万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：350万円（㎡単価4万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：400万円（㎡単価4万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：250万円（㎡単価3万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：180万円（㎡単価1万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格：200万円（㎡単価2万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：350万円（㎡単価4万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：330万円（㎡単価3万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：480万円（㎡単価5万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年1~3月

販売価格：650万円（㎡単価8万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年7~9月

販売価格：420万円（㎡単価5万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：730万円（㎡単価8万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：680万円（㎡単価8万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：850万円（㎡単価10万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

第5みつわ台ハイツ棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

第5みつわ台ハイツ棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／17件）

「第5みつわ台ハイツ棟」から徒歩15分以内、建築年が1974年〜1984年の間で過去5年以内に販売された物件

「第5みつわ台ハイツ棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （27％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （23.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で46件（13.7%)、
二番目に多かったのは8月で40件（11.9%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

第5みつわ台ハイツ棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市若葉区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/05	前月比	前年比
平均価格	1,562万円	1,799万円 -237万円⬇	1,688万円 -125万円⬇
平均㎡単価	20万円/㎡	22万円 -3万円/㎡⬇	21万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	12件	10件 2件⬆	11件 1件⬆
平均築年数	34年	31年 3年⬆	31年 3年⬆

2024/05には、平均売買価格が1,562万円（20万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は237万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

みつわ台のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/05	前月比	前年比
平均価格	578万円	633万円 -56万円⬇	879万円 -301万円⬇
平均㎡単価	8万円/㎡	8万円 0万円/㎡-	11万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	3件	2件 1件⬆	2件 1件⬆
平均築年数	47年	46年 1年⬆	45年 2年⬆

2024/05には、平均売買価格が578万円（8万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千葉市若葉区とみつわ台のマンション流通量

千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
みつわ台では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：33件

概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。

千葉市若葉区とみつわ台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	500万円	55物件／5.3％
1LDK	1,480万円	103物件／10％
2LDK	898万円	231物件／22.4％
3LDK	1,450万円	524物件／50.8％
4LDK	1,880万円	118物件／11.4％

『第5みつわ台ハイツ棟』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,450万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは524物件で、供給数（売出物件数）の50.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	21万円／㎡（68万円／坪）	6物件／0.5％
6〜10年	27万円／㎡（90万円／坪）	52物件／4.2％
11〜15年	20万円／㎡（67万円／坪）	113物件／9.1％
16〜20年	30万円／㎡（98万円／坪）	65物件／5.2％
21〜25年	25万円／㎡（82万円／坪）	163物件／13.1％
26〜30年	21万円／㎡（70万円／坪）	210物件／16.9％
31〜35年	19万円／㎡（61万円／坪）	202物件／16.3％
36〜40年	19万円／㎡（62万円／坪）	60物件／4.8％
41〜45年	16万円／㎡（53万円／坪）	59物件／4.8％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	195物件／15.7％
51年〜	8万円／㎡（27万円／坪）	117物件／9.4％

『第5みつわ台ハイツ棟』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は210物件で、供給数（売出し物件数）の16.9％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

第5みつわ台ハイツ棟
試算条件　80㎡・3階

推定売却価格：696万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

第5みつわ台ハイツ棟
よくある質問

第5みつわ台ハイツ棟の相場価格は？

売却価格相場680万円〜780万円、賃貸賃料相場6.3万円〜6.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

第5みつわ台ハイツ棟の売却までにかかった期間は？

第5みつわ台ハイツ棟の最多成約期間は 181日〜（27％）です。

第5みつわ台ハイツ棟の価格推移は？

第5みつわ台ハイツ棟と千葉市若葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-10.2万円（-116.9％）です。

第5みつわ台ハイツ棟を売却した際の手残り額は？

第5みつわ台ハイツ棟（80㎡・3階）の売却をした場合は696万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

第5みつわ台ハイツ棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

第5みつわ台ハイツ棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

第5みつわ台ハイツ棟

第5みつわ台ハイツ棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

第5みつわ台ハイツ棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

第5みつわ台ハイツ棟VS 競合物件の成約期間

「第5みつわ台ハイツ棟」の最多成約期間は 181日 ~ （27％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （23.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

千葉市若葉区のマンションマーケット（売買）データ

みつわ台のマンションマーケット（売買）データ

千葉市若葉区とみつわ台のマンション流通量

千葉市若葉区とみつわ台の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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最多成約期間は 181日 ~ （23.2％）

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