千葉県千葉市若葉区の
マンション売却・購入価格相場
千葉県千葉市若葉区の
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売買価格相場
1,217万円〜1,417万円
(17.4万円/m²〜20.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して18.4%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
千葉市若葉区の平均売買価格は9年前と比較して37.1%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-1% (-0.2万円/㎡) |
+18.4% (+2.9万円/㎡) |
+29.5% (+4.3万円/㎡) |
+37.1% (+5.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレス千城台2
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
- 2024.10.20/2,190万円
- 2024.10.20/2,190万円
71.50㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.20/2,190万円
- 2024.10.20/2,190万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
モアクレスト千葉A棟
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
- 2024.11.22/2,190万円
- 2024.11.22/2,190万円
76.76㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.22/2,190万円
- 2024.11.22/2,190万円
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モアクレスト千葉A棟
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
- 2024.11.16/2,190万円
- 2024.11.16/2,190万円
76.70㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.16/2,190万円
- 2024.11.16/2,190万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウッドパーク東千葉
NEW (3/30)
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
- 2025.03.30/2,190万円
- 2025.03.30/2,190万円
70.39㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/2,190万円
- 2025.03.30/2,190万円
-
ウッドパーク東千葉
2,190万円
2,190万円
価格改定情報
- 2025.03.25/2,190万円
- 2025.03.25/2,190万円
70.30㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/2,190万円
- 2025.03.25/2,190万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
高品ハイツ2号棟
1,790万円
1,790万円
価格改定情報
- 2025.02.21/1,790万円
- 2025.02.21/1,790万円
73.80㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.21/1,790万円
- 2025.02.21/1,790万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ダイアパレス都賀2
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.03.04/1,880万円
- 2025.03.16/1,780万円
82.32㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/1,880万円
- 2025.03.16/1,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シーズガーデン千城台
価格更新 (4/2)
2,100万円
1,980万円
価格改定情報
- 2025.01.09/2,100万円
- 2025.04.02/1,980万円
124.48㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.09/2,100万円
- 2025.04.02/1,980万円
-
シーズガーデン千城台
2,500万円
2,100万円
価格改定情報
- 2024.12.15/2,500万円
- 2025.03.27/2,100万円
124.48㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.15/2,500万円
- 2025.03.27/2,100万円
-
千葉県千葉市若葉区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,217万円〜1,417万円
(17.417.4万円/m²〜20.3万円/m²)
賃貸賃料相場
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
10.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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千葉県千葉市若葉区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 350万円 | 6万円 | 3LDK | 66㎡ | 築50年 | ||
2025年04月 | 1,300万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築49年 |
2025年03月 | 2,300万円 | 34万円 | 3LDK | 68㎡ | 築31年 | ||
2025年03月 | 1,300万円 | 19万円 | 3LDK | 70㎡ | 築49年 | ||
2025年02月 | 400万円 | 23万円 | 1R | 18㎡ | 築33年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市若葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,521万円 | 1,459万円 62万円⬆ |
1,799万円 -278万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 19万円 0万円/㎡- |
22万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
15件 | 18件 -3件⬇ |
10件 5件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 36年 -2年⬇ |
31年 3年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,521万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は62万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県千葉市若葉区の
最多販売期間は
~
30日
(24%)
販売時期
一番多かったのは
2月で106件(11.4%)
二番目に多かったのは
10月で100件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で62件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,262物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市若葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 335万円 | 8件/0.8% |
1LDK | 824万円 | 5件/0.5% |
2LDK | 925万円 | 160件/16.4% |
3LDK | 1,230万円 | 686件/70.1% |
4LDK | 1,780万円 | 119件/12.2% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは686物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
6件/0.5% |
6〜10年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
2件/0.1% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
27件/2.4% |
16〜20年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
70件/6.3% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
174件/15.7% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
246件/22.2% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
107件/9.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
56件/5.0% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
183件/16.5% |
46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
225件/20.3% |
51年〜 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
8件/0.7% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は246物件で、供給数(売出物件数)の22.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:千葉県千葉市中央区中央1-11-1千葉中央ツインビル1F
弊社、あるある不動産は千葉市内のマンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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スターツピタットハウス株式会社千葉店
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千葉県千葉市若葉区のマンションFAQ
千葉県千葉市若葉区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ