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千葉県千葉市若葉区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
17.9万円（前月比 +1.11 ％）
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マンション売却価格相場
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89件中, 1〜30件を表示
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千葉県千葉市若葉区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,152万円〜1,352万円
（16.5万円/m²〜19.4万円/m²）
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
（1,415円/m²〜1,700円/m²）
10.45%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築29年 |
| 2023年08月 | 350万円 | 4万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築44年 |
| 2023年09月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築40年 |
| 2023年09月 | 1,050万円 | 18万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 55㎡ | 築46年 |
| 2023年09月 | 750万円 | 10万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築47年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼千葉県千葉市若葉区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,688万円 | 1,716万円 -28万円↓ |
1,303万円 385万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 21万円 -1万円/㎡↓ |
17万円 3万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
10件 | 7件 3件↑ |
6件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
34年 | 31年 3年↑ |
34年 -年- |
2023/09には、平均売買価格が1,688万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
千葉県千葉市若葉区の
最多成約期間は
~
30日
（24.3％）
販売時期
一番多かったのは2月で106件（10.7%）
二番目に多かったのは10月で106件（10.7%）
一番目に少なかったのは6月で67件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 千葉市若葉区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,085物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
千葉県千葉市若葉区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 394万円 | 16件／1.7％ |
| 1LDK | 799万円 | 6件／0.6％ |
| 2LDK | 900万円 | 150件／15.7％ |
| 3LDK | 1,180万円 | 651件／68.0％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 135件／14.1％ |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは651物件で、 供給数（売出物件数）の68.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
2件／0.1％ |
| 6〜10年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
11件／1.0％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
38件／3.5％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
105件／9.8％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
212件／19.7％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
245件／22.8％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
59件／5.5％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
77件／7.1％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
216件／20.1％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
101件／9.4％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
5件／0.4％ |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は245物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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千葉県千葉市若葉区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
