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千葉県千葉市若葉区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（15.6万円/m²〜18.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 400万円 | 5万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築47年 | ||
| 2023年01月 | 2,150万円 | 28万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築32年 | ||
| 2022年12月 | 2,350万円 | 33万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築22年 | ||
| 2023年02月 | 300万円 | 3万円 | 上層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築44年 |
| 2023年01月 | 2,850万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築15年 |
千葉市若葉区の1㎡あたりの平均売買価格は
16.9万円（前月比 +1.36 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,519万円 | 1,551万円 -32万円↓ |
1,363万円 156万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 20万円 0万円/㎡- |
18万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
11件 | 7件 4件↑ |
3件 8件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2023/02には、平均売買価格が1,519万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は32万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,057物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 394万円 | 16件／1.9％ |
| 1LDK | 724万円 | 6件／0.7％ |
| 2LDK | 930万円 | 133件／15.6％ |
| 3LDK | 1,150万円 | 578件／67.8％ |
| 4LDK | 1,610万円 | 120件／14.1％ |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは578物件で、 供給数（売出物件数）の67.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
1件／0.1％ |
| 6〜10年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
11件／1.1％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
32件／3.3％ |
| 16〜20年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
100件／10.4％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
200件／20.9％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
216件／22.5％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
45件／4.7％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
68件／7.1％ |
| 41〜45年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
206件／21.5％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
72件／7.5％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
5件／0.5％ |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は216物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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川の手不動産
住所：東京都荒川区南千住7丁目27番1号
川の手不動産は地元密着の南千住の不動産屋です。 南千住エリアの売買、賃貸、管理はもちろん、荒川区を中心に全国の不動産取引を行っております。 特に区分マンションを積極的に取り扱っており、仲介以外に自社での買取も行っております。 電話やメールでのお問い合わせの他、南千住駅から徒歩2分に店舗がございますので、南千住にお越しの際はどうぞお気軽にお立ち寄りください。 皆様のよきパートナーとなれるよう、最適なご提案をさせて頂きます。
株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
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住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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株式会社長谷工リアルエステート千葉店
住所：千葉県千葉市中央区富士見1-1-1千葉駅前ビル５階
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株式会社ＴＲＥＰ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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