グランボア千葉ウイングアリーナ

住所：
千葉県千葉市若葉区東寺山町４４３－７
最終更新日：
2024/04/25

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
29.8%

推定売却価格相場

2,170万円〜2,370万円

（23.60万円/㎡〜25.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,750万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.3万円〜 14.3万円

（1,300円/㎡〜1,600円/㎡）

7.03 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランボア千葉ウイングアリーナ
物件概要

マンション名 グランボア千葉ウイングアリーナ
（グランボア千葉ウイングアリーナ）
住所 千葉県千葉市若葉区東寺山町４４３－７
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄千葉線「京成千葉駅」徒歩5分
千葉都市モノレール「作草部駅」徒歩18分
総武本線「東千葉駅」徒歩22分
管理会社 ミナミハウジングサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2002年8月
階数 5階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 92戸
旧分譲主 ベル・プラコーポレーション
施工会社 合田工務店

売買価格推移
過去と比べると？

グランボア千葉ウイングアリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランボア千葉ウイングアリーナ
  • 3年前と比較して+524万円（29.8%）
  • 1年前と比較して+28万円（1.4%）
  • 千葉市若葉区平均※92㎡で算出
  • 3年前と比較して+331万円（22.3%）
  • 1年前と比較して+147万円（8.8%）

グランボア千葉ウイングアリーナは3年前と比較して
+524万円（29.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体（8社くらい）に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    ■売却依頼会社／合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／二拠点居住の解消
    ■今後の住まい／戸建て（もともと所有）
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年04月25日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

    ■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
    ■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
    ■今後の住まい／元々持っていた戸建て
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年3月

  • 【投稿日：2023年04月25日】

    デュオ市川原木

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【千葉県市川市】

    デュオ市川原木

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 4,000万円 3,900万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランボア千葉ウイングアリーナの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランボア千葉ウイングアリーナ販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,800万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,250万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,490万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／- ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,490万円（㎡単価28万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価20万円）

    中層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,080万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,980万円（㎡単価23万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,400万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,080万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,500万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,400万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,500万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,950万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価13万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：2,130万円（㎡単価23万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：2,130万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価13万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,480万円（㎡単価13万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,450万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,450万円（㎡単価17万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

    階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1,900万円（㎡単価18万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,280万円（㎡単価14万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,300万円（㎡単価14万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：1,750万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,600万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,690万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,640万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,690万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格：1,480万円（㎡単価17万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,720万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,750万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,980万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランボア千葉ウイングアリーナと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランボア千葉ウイングアリーナ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「グランボア千葉ウイングアリーナ」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランボア千葉ウイングアリーナ」の
最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （24.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で26件（15.6%)、
二番目に多かったのは11月で23件（13.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランボア千葉ウイングアリーナの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市若葉区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 1,799万円 1,748万円
52万円⬆ 		1,652万円
147万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 22万円
0万円/㎡- 		22万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 10件 9件
1件⬆ 		9件
1件⬆
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇ 		31年
-年-

2024/04には、平均売買価格が1,799万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

東寺山町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,137万円 2,266万円
-129万円⬇		 2,035万円
102万円⬆
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 25万円
-2万円/㎡⬇		 25万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 0件
-件-
平均
築年数		 23年 22年
1年⬆		 22年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,137万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は129万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

千葉市若葉区と東寺山町のマンション流通量

  • 千葉市若葉区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 東寺山町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：23件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

千葉市若葉区と東寺山町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 148物件／7.9％
1LDK 1,080万円 33物件／1.8％
2LDK 1,280万円 320物件／17.1％
3LDK 1,580万円 1,186物件／63.5％
4LDK 2,000万円 181物件／9.7％

『グランボア千葉ウイングアリーナ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,186物件で、 供給数（売出物件数）の63.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 36物件／1.6％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 91物件／4％
11〜15年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 37物件／1.6％
16〜20年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 118物件／5.2％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 178物件／7.9％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 391物件／17.3％
31〜35年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 278物件／12.3％
36〜40年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 201物件／8.9％
41〜45年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 378物件／16.8％
46〜50年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 437物件／19.4％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 109物件／4.8％

『グランボア千葉ウイングアリーナ』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は437物件で、供給数（売出し物件数）の19.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グランボア千葉ウイングアリーナ
試算条件　92㎡・3階

推定売却価格：2,153万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランボア千葉ウイングアリーナ
よくある質問

売却価格相場2,170万円〜2,370万円、 賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランボア千葉ウイングアリーナの最多成約期間は 181日 〜 （29.3％）です。

グランボア千葉ウイングアリーナと千葉市若葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+4.5万円（+19％）です。

グランボア千葉ウイングアリーナ（92㎡・3階）の売却をした場合は2,153万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランボア千葉ウイングアリーナの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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