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グランボア千葉ウイングアリーナ

Q: グランボア千葉ウイングアリーナの相場価格は？

売却価格相場2,140万円～2,340万円、賃貸賃料相場12.3万円～14.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: グランボア千葉ウイングアリーナの売却までにかかった期間は？

181日〜（29.3％）です。

Q: グランボア千葉ウイングアリーナの価格推移は？

グランボア千葉ウイングアリーナと千葉市若葉区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+3.7万円（+15.8％）です。

住所：: 千葉県千葉市若葉区東寺山町４４３－７
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
18.4%

推定売却価格相場

2,140万円〜2,340万円

（23.30万円/㎡〜25.40万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,900万円

推定賃料価格相場／表面利回り

12.3万円〜 14.3万円

（1,300円/㎡〜1,600円/㎡）

7.13 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
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OUTLINE

グランボア千葉ウイングアリーナ
物件概要

マンション名	グランボア千葉ウイングアリーナ（グランボア千葉ウイングアリーナ）
住所	千葉県千葉市若葉区東寺山町４４３－７ストリートビューで見る
最寄り駅	京成電鉄千葉線「京成千葉駅」徒歩5分千葉都市モノレール「作草部駅」徒歩18分総武本線「東千葉駅」徒歩22分
管理会社	ミナミハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約172円/㎡ (2024年07月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約210円/㎡ (2024年07月事例参照)
築年数	2002年8月
階数	5階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	92戸
旧分譲主	ベル・プラコーポレーション
施工会社	合田工務店
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	78.98㎡〜 103.80㎡
バルコニー面積	14.46㎡〜 32.10㎡

売買価格推移
過去と比べると？

グランボア千葉ウイングアリーナの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

グランボア千葉ウイングアリーナ
3年前と比較して+350万円（18.4%）
1年前と比較して-74万円（-3.2%）

千葉市若葉区平均※92㎡で算出
3年前と比較して+377万円（25.3%）
1年前と比較して+92万円（5.1%）

グランボア千葉ウイングアリーナは3年前と比較して
+350万円（18.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

グランボア千葉ウイングアリーナの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

グランボア千葉ウイングアリーナの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランボア千葉ウイングアリーナ
の管理費は3年前と比較して10% 上昇

グランボア千葉ウイングアリーナ
の修繕積立金は3年前と比較して 10% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月02日】

ラクシア西船橋

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【千葉県船橋市】

ラクシア西船橋

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。

■売却依頼会社／不動産売却サポート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,280万円	3,100万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年1月

6ヶ月

成約時期／
2020年6月

【投稿日：2024年01月19日】

ダイヤモンドマンションビーランド

夫婦イラスト

【千葉県千葉市花見川区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【千葉県千葉市花見川区】

ダイヤモンドマンションビーランド

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月19日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社にはもっと価格を下げて出した方がいいと言われ続けたが、少しチャレンジして、買った値段より高値か同等くらいで出してからだんだんと下げたほうがいいと思う。不動産会社からの提案も聞いた方がいいが、自分の感覚も大事

■売却依頼会社／優和住宅
■売却理由／その他
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,980万円	1,980万円	1,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年9月

1ヶ月

成約時期／
2019年9月

【投稿日：2023年05月07日】

リビオ船橋ブライトテラス

夫婦イラスト

【千葉県船橋市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階

【千葉県船橋市】

リビオ船橋ブライトテラス

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。

■売却依頼会社／長谷工エステート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

3ヶ月

成約時期／
2020年4月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランボア千葉ウイングアリーナの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランボア千葉ウイングアリーナ販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：2,250万円（㎡単価23万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価25万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／- ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：2,390万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格：2,490万円（㎡単価28万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価22万円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：1,980万円（㎡単価20万円）

中層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価21万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価23万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：2,400万円（㎡単価22万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年4~6月

販売価格：2,080万円（㎡単価22万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2022年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価23万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年4~6月

販売価格：2,400万円（㎡単価22万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年4~6月

販売価格：2,500万円（㎡単価23万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2022年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価24万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／105㎡
2021年10~12月

販売価格：1,950万円（㎡単価23万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価13万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／105㎡
2021年4~6月

販売価格：2,130万円（㎡単価23万円）

階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2021年4~6月

販売価格：2,130万円（㎡単価25万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：1,680万円（㎡単価18万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2020年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価13万円）

階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2020年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：1,450万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：1,450万円（㎡単価17万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：1,880万円（㎡単価20万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格：1,780万円（㎡単価19万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格：1,900万円（㎡単価18万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2019年10~12月

販売価格：1,750万円（㎡単価22万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：1,280万円（㎡単価14万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2019年4~6月

販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2019年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年1~3月

販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2018年7~9月

販売価格：1,300万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価16万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2018年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価18万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年1~3月

販売価格：1,750万円（㎡単価19万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2017年4~6月

販売価格：1,600万円（㎡単価18万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年4~6月

販売価格：1,690万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：1,640万円（㎡単価17万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2017年4~6月

販売価格：1,690万円（㎡単価18万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2016年10~12月

販売価格：1,380万円（㎡単価16万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2016年7~9月

販売価格：1,480万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2016年7~9月

販売価格：1,800万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：3,380万円（㎡単価33万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：2,960万円（㎡単価39万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：2,520万円（㎡単価31万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランボア千葉ウイングアリーナと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランボア千葉ウイングアリーナ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／12件）

「グランボア千葉ウイングアリーナ」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランボア千葉ウイングアリーナ」の
最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（24.9％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で26件（15.6%)、
二番目に多かったのは11月で23件（13.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランボア千葉ウイングアリーナの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

千葉市若葉区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	1,414万円	1,540万円 -127万円⬇	1,639万円 -225万円⬇
平均㎡単価	19万円/㎡	20万円 -2万円/㎡⬇	21万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	16件	6件 10件⬆	17件 -1件⬇
平均築年数	37年	35年 2年⬆	34年 3年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,414万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は127万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

東寺山町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	2,243万円	2,248万円 -5万円⬇	2,265万円 -22万円⬇
平均㎡単価	29万円/㎡	28万円 1万円/㎡⬆	25万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件 -件-	2件 -2件⬇
平均築年数	26年	26年 -年-	22年 4年⬆

2024/11には、平均売買価格が2,243万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千葉市若葉区と東寺山町のマンション流通量

千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
東寺山町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：22件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

千葉市若葉区と東寺山町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	498万円	162物件／7.7％
1LDK	1,500万円	42物件／2％
2LDK	1,300万円	374物件／17.7％
3LDK	1,600万円	1,341物件／63.4％
4LDK	2,080万円	197物件／9.3％

『グランボア千葉ウイングアリーナ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,600万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,341物件で、供給数（売出物件数）の63.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	77万円／㎡（253万円／坪）	59物件／2.3％
6〜10年	51万円／㎡（169万円／坪）	105物件／4.1％
11〜15年	33万円／㎡（108万円／坪）	39物件／1.5％
16〜20年	34万円／㎡（111万円／坪）	127物件／5％
21〜25年	32万円／㎡（106万円／坪）	206物件／8.1％
26〜30年	29万円／㎡（94万円／坪）	433物件／16.9％
31〜35年	22万円／㎡（72万円／坪）	318物件／12.4％
36〜40年	22万円／㎡（73万円／坪）	229物件／8.9％
41〜45年	18万円／㎡（59万円／坪）	414物件／16.2％
46〜50年	13万円／㎡（43万円／坪）	513物件／20％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	116物件／4.5％

『グランボア千葉ウイングアリーナ』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は513物件で、供給数（売出し物件数）の20％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

グランボア千葉ウイングアリーナ
試算条件　92㎡・3階

推定売却価格：2,131万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

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5.00%
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返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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グランボア千葉ウイングアリーナ
よくある質問

グランボア千葉ウイングアリーナの相場価格は？

売却価格相場2,140万円〜2,340万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランボア千葉ウイングアリーナの売却までにかかった期間は？

グランボア千葉ウイングアリーナの最多成約期間は 181日〜（29.3％）です。

グランボア千葉ウイングアリーナの価格推移は？

グランボア千葉ウイングアリーナと千葉市若葉区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+3.7万円（+15.8％）です。

グランボア千葉ウイングアリーナを売却した際の手残り額は？

グランボア千葉ウイングアリーナ（92㎡・3階）の売却をした場合は2,131万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランボア千葉ウイングアリーナの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

グランボア千葉ウイングアリーナ

グランボア千葉ウイングアリーナ 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

グランボア千葉ウイングアリーナの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

グランボア千葉ウイングアリーナ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

グランボア千葉ウイングアリーナVS 競合物件の成約期間

「グランボア千葉ウイングアリーナ」の最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

千葉市若葉区のマンションマーケット（売買）データ

東寺山町のマンションマーケット（売買）データ

千葉市若葉区と東寺山町のマンション流通量

千葉市若葉区と東寺山町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

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最多成約期間は 181日 ~ （29.3％）

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