芝パークタワー

住所：
東京都港区芝３丁目３４－１
最終更新日：
2024/05/07

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
24.5%

推定売却価格相場

19,680万円〜20,080万円

（196.80万円/㎡〜200.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均15,960万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

50.6万円〜 54.6万円

（5,100円/㎡〜5,500円/㎡）

3.18 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

芝パークタワー
物件概要

マンション名 芝パークタワー
（芝PARKーTOWER）
住所 東京都港区芝３丁目３４－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 都営地下鉄浅草線「三田駅」徒歩2分
京浜東北・根岸線「田町駅」徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋駅」徒歩8分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2001年5月
階数 25階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 252戸
旧分譲主 三井不動産
施工会社 鹿島建設

売買価格推移
過去と比べると？

芝パークタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 芝パークタワー
  • 3年前と比較して+3,910万円（24.5%）
  • 1年前と比較して+680万円（3.6%）
  • 港区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+4,270万円（30.4%）
  • 1年前と比較して+1,570万円（9.4%）

芝パークタワーは3年前と比較して
+3,910万円（24.5%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年10月30日】

    リビオレゾン新虎通り

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／5階

    【東京都港区】

    リビオレゾン新虎通り

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年10月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！　売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／収益物件の売却整理
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,600万円 7,200万円 7,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年3月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2024年02月02日】

    エスコート麻布十番

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／5階

    【東京都港区】

    エスコート麻布十番

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月02日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却が完了した後も登録している会社から電話がかかってくることがあるのが大変でした。

    ■売却依頼会社／リヴァイアンス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 2,300万円 2,400万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2023年04月06日】

    ファミールコート南青山

    夫婦イラスト

    【東京都港区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／4階

    【東京都港区】

    ファミールコート南青山

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年04月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

    ■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
    ■売却理由／郊外へお引越しする為
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,800万円 16,500万円 13,300万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の芝パークタワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

芝パークタワー販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億5,980万円（㎡単価194万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1億800万円（㎡単価203万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1億480万円（㎡単価171万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

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  • 2023年1~3月

    販売価格：3億9,000万円（㎡単価230万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／170㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3億3,000万円（㎡単価195万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／170㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：9,880万円（㎡単価185万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1億3,300万円（㎡単価179万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3億9,000万円（㎡単価230万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／170㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1億7,980万円（㎡単価201万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：3億3,000万円（㎡単価195万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／170㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：1億2,180万円（㎡単価181万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：3億9,000万円（㎡単価230万円）

    階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／170㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1億480万円（㎡単価177万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：9,200万円（㎡単価137万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1億1,990万円（㎡単価161万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1億3,800万円（㎡単価168万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1億5,900万円（㎡単価178万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1億3,700万円（㎡単価167万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1億800万円（㎡単価161万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1億3,500万円（㎡単価164万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価159万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1億3,220万円（㎡単価165万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：7,180万円（㎡単価134万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1億2,900万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1億2,900万円（㎡単価163万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：9,990万円（㎡単価155万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：7,680万円（㎡単価147万円）

    上層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1億2,400万円（㎡単価151万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：1億5,800万円（㎡単価175万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：9,990万円（㎡単価155万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価131万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1億180万円（㎡単価131万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1億4,700万円（㎡単価170万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1億2,480万円（㎡単価144万円）

    上層階 ／北向き ／2ＳＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：6,980万円（㎡単価133万円）

    上層階 ／北向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1億4,900万円（㎡単価173万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1億1,900万円（㎡単価160万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1億1,500万円（㎡単価145万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1億5,100万円（㎡単価181万円）

    上層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1億4,500万円（㎡単価168万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：8,580万円（㎡単価133万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：6,500万円（㎡単価125万円）

    上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1億1,500万円（㎡単価133万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：9,600万円（㎡単価129万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価137万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1億3,500万円（㎡単価164万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1億1,800万円（㎡単価137万円）

    上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：7,900万円（㎡単価117万円）

    上層階 ／南向き ／1ＳＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1億4,900万円（㎡単価163万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価138万円）

    中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2億3,000万円（㎡単価267万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億6,580万円（㎡単価226万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1億6,200万円（㎡単価238万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／- ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

芝パークタワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

芝パークタワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／152件）

「芝パークタワー」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「芝パークタワー」の
最多成約期間は ~ 30日 （26.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （29.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で171件（11%)、
二番目に多かったのは2月で155件（10%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

芝パークタワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 12,714万円 12,679万円
36万円⬆ 		10,975万円
1739万円⬆
平均
㎡単価		 189万円/㎡ 188万円
1万円/㎡⬆ 		167万円
21万円/㎡⬆
新規
登録数		 342件 396件
-54件⬇ 		418件
-76件⬇
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆ 		26年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が12,714万円（189万円/㎡）で
『新規登録件数』は342件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

芝のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 9,314万円 9,335万円
-22万円⬇		 7,456万円
1857万円⬆
平均
㎡単価		 165万円/㎡ 164万円
2万円/㎡⬆		 138万円
28万円/㎡⬆
新規
登録数		 11件 18件
-7件⬇		 28件
-17件⬇
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆		 26年
-2年⬇

2024/05には、平均売買価格が9,314万円（165万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

港区と芝のマンション流通量

  • 港区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 芝では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：28件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

港区と芝の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,580万円 6,107物件／29.9％
1LDK 6,400万円 5,174物件／25.3％
2LDK 10,000万円 6,208物件／30.4％
3LDK 13,480万円 2,834物件／13.9％
4LDK 15,550万円 121物件／0.6％

『芝パークタワー』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,000万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは6,208物件で、 供給数（売出物件数）の30.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 247万円／㎡
（816万円／坪）		 1,561物件／6.9％
6〜10年 183万円／㎡
（606万円／坪）		 2,953物件／13.1％
11〜15年 210万円／㎡
（695万円／坪）		 2,104物件／9.3％
16〜20年 155万円／㎡
（511万円／坪）		 4,295物件／19％
21〜25年 153万円／㎡
（505万円／坪）		 3,020物件／13.4％
26〜30年 127万円／㎡
（420万円／坪）		 1,065物件／4.7％
31〜35年 129万円／㎡
（426万円／坪）		 251物件／1.1％
36〜40年 113万円／㎡
（374万円／坪）		 352物件／1.6％
41〜45年 93万円／㎡
（306万円／坪）		 3,594物件／15.9％
46〜50年 97万円／㎡
（320万円／坪）		 1,646物件／7.3％
51年〜 93万円／㎡
（308万円／坪）		 1,742物件／7.7％

『芝パークタワー』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,295物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

芝パークタワー
試算条件　100㎡・13階

推定売却価格：18,882万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

芝パークタワー
よくある質問

売却価格相場19,680万円〜20,080万円、 賃貸賃料相場50.6万円〜54.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

芝パークタワーの最多成約期間は 〜 30日 （26.8％）です。

芝パークタワーと港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+14.3万円（+7.9％）です。

芝パークタワー（100㎡・13階）の売却をした場合は18,882万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

芝パークタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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