売買価格相場
17,315万円〜17,715万円
(247.4万円/m²〜253.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して69.2%程度上昇(+102.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して107.7%程度上昇(+129.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して137.5%程度上昇(+144.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +26.8% (+52.9万円/㎡) |
+69.2% (+102.3万円/㎡) |
+107.7% (+129.8万円/㎡) |
+137.5% (+144.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率45.1%推定売買
価格相場20,480万円〜20,880万円
(204.80万円/㎡~208.80万円/㎡) -
上昇率68%推定売買
価格相場22,500万円〜22,900万円
(225.00万円/㎡~229.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


芝浦アイランドケープタワー
NEW (2/1)
22,980万円

22,980万円

価格改定情報
- 2026.01.31/22,980万円
- 2026.01.31/22,980万円
83.60㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/22,980万円
- 2026.01.31/22,980万円

-


芝浦アイランドケープタワー
NEW (2/1)
25,000万円

25,000万円

価格改定情報
- 2026.01.31/25,000万円
- 2026.01.31/25,000万円
82.18㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/25,000万円
- 2026.01.31/25,000万円

-


芝浦アイランドケープタワー
価格更新 (1/29)
18,580万円

17,580万円

価格改定情報
- 2026.01.23/18,580万円
- 2026.01.29/17,580万円
75.36㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/18,580万円
- 2026.01.29/17,580万円

-


芝浦アイランドケープタワー
価格更新 (1/25)
14,000万円

13,700万円

価格改定情報
- 2026.01.20/14,000万円
- 2026.01.25/13,700万円
54.94㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/14,000万円
- 2026.01.25/13,700万円

-


芝浦アイランドケープタワー
32,980万円

32,980万円

価格改定情報
- 2026.01.20/32,980万円
- 2026.01.20/32,980万円
122.62㎡/3LDK/
47階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/32,980万円
- 2026.01.20/32,980万円

-

芝浦アイランドケープタワー
26,900万円

26,900万円

価格改定情報
- 2026.01.19/26,900万円
- 2026.01.19/26,900万円
104.60㎡/3LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/26,900万円
- 2026.01.19/26,900万円

-


芝浦アイランドケープタワー
16,980万円

16,480万円

価格改定情報
- 2026.01.07/16,980万円
- 2026.01.18/16,480万円
79.48㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.07/16,980万円
- 2026.01.18/16,480万円

-


芝浦アイランドケープタワー
16,500万円

16,500万円

価格改定情報
- 2026.01.16/16,500万円
- 2026.01.16/16,500万円
57.71㎡/1LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/16,500万円
- 2026.01.16/16,500万円

-


芝浦アイランドケープタワー
27,580万円

25,980万円

価格改定情報
- 2025.11.22/27,580万円
- 2026.01.09/25,980万円
102.30㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/27,580万円
- 2026.01.09/25,980万円

-


芝浦アイランドケープタワー
18,580万円

18,580万円

価格改定情報
- 2025.11.27/18,580万円
- 2025.11.27/18,580万円
75.36㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.27/18,580万円
- 2025.11.27/18,580万円

-


芝浦アイランドケープタワー
27,300万円

27,300万円

価格改定情報
- 2025.08.26/27,300万円
- 2025.08.26/27,300万円
104.60㎡/2LDK/
44階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/27,300万円
- 2025.08.26/27,300万円

-
-
上昇率51.2%推定売買
価格相場21,200万円〜21,600万円
(212.00万円/㎡~216.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場51,080万円〜51,480万円
(1,021.60万円/㎡~1,029.60万円/㎡) -
上昇率69.5%推定売買
価格相場40,230万円〜40,630万円
(467.80万円/㎡~472.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


白金ザ・スカイEAST
53,000万円

53,000万円

価格改定情報
- 2026.01.23/53,000万円
- 2026.01.23/53,000万円
92.84㎡/3LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/53,000万円
- 2026.01.23/53,000万円

-
-
上昇率78.1%推定売買
価格相場29,290万円〜29,690万円
(292.90万円/㎡~296.90万円/㎡) -
上昇率55.7%推定売買
価格相場22,400万円〜22,800万円
(224.00万円/㎡~228.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャピタルマークタワー
NEW (2/1)
23,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.01.28/23,800万円
- 2026.01.28/23,800万円
89.38㎡/3LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/23,800万円
- 2026.01.28/23,800万円

-


キャピタルマークタワー
20,800万円

20,800万円

価格改定情報
- 2024.04.28/20,800万円
- 2024.04.28/20,800万円
75.59㎡/1SLDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.28/20,800万円
- 2024.04.28/20,800万円

-


キャピタルマークタワー
16,900万円

16,900万円

価格改定情報
- 2024.01.24/16,900万円
- 2024.01.24/16,900万円
87.57㎡/2LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.24/16,900万円
- 2024.01.24/16,900万円

-
-
上昇率70.5%推定売買
価格相場23,800万円〜24,200万円
(238.00万円/㎡~242.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


芝浦アイランドグローヴタワー
15,499万円

15,499万円

価格改定情報
- 2025.12.03/15,499万円
- 2025.12.03/15,499万円
53.93㎡/2LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/15,499万円
- 2025.12.03/15,499万円

-
-
上昇率30.4%推定売買
価格相場12,490万円〜12,890万円
(132.90万円/㎡~137.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー品川
NEW (2/1)
11,600万円

11,600万円

価格改定情報
- 2026.01.31/11,600万円
- 2026.01.31/11,600万円
89.86㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/11,600万円
- 2026.01.31/11,600万円

-


シティタワー品川
10,300万円

10,300万円

価格改定情報
- 2025.11.04/10,300万円
- 2025.11.04/10,300万円
80.09㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/10,300万円
- 2025.11.04/10,300万円

-


シティタワー品川
9,800万円

9,800万円

価格改定情報
- 2025.02.13/9,800万円
- 2025.02.13/9,800万円
73.89㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.13/9,800万円
- 2025.02.13/9,800万円

-
-
推定売買
価格相場15,500万円〜15,900万円
(180.20万円/㎡~184.90万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(95.70万円/㎡~105.70万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場31,100万円〜31,500万円
(311.00万円/㎡~315.00万円/㎡) -
上昇率60.6%推定売買
価格相場46,080万円〜46,480万円
(460.80万円/㎡~464.80万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場17,250万円〜17,650万円
(176.00万円/㎡~180.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイクレストタワー
価格更新 (1/27)
10,980万円

10,890万円

価格改定情報
- 2025.10.11/10,980万円
- 2026.01.27/10,890万円
62.42㎡/1LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/10,980万円
- 2026.01.27/10,890万円

-


ベイクレストタワー
NEW (2/1)
13,300万円

13,300万円

価格改定情報
- 2026.01.27/13,300万円
- 2026.01.27/13,300万円
62.42㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/13,300万円
- 2026.01.27/13,300万円

-


ベイクレストタワー
19,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2026.01.24/19,980万円
- 2026.01.24/19,980万円
90.02㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/19,980万円
- 2026.01.24/19,980万円

-


ベイクレストタワー
12,500万円

11,980万円

価格改定情報
- 2025.10.19/12,500万円
- 2026.01.15/11,980万円
65.10㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/12,500万円
- 2026.01.15/11,980万円

-


ベイクレストタワー
12,990万円

12,690万円

価格改定情報
- 2025.12.11/12,990万円
- 2026.01.15/12,690万円
62.28㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.11/12,990万円
- 2026.01.15/12,690万円

-


ベイクレストタワー
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2025.10.13/8,980万円
- 2025.10.13/8,980万円
42.48㎡/1LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/8,980万円
- 2025.10.13/8,980万円

-


ベイクレストタワー
26,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2025.09.09/26,800万円
- 2025.09.09/26,800万円
149.88㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/26,800万円
- 2025.09.09/26,800万円

-
-
上昇率50.8%推定売買
価格相場18,930万円〜19,330万円
(212.70万円/㎡~217.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワールドシティタワーズキャピタルタワー
9,980万円

9,580万円

価格改定情報
- 2025.12.06/9,980万円
- 2026.01.17/9,580万円
60.70㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/9,980万円
- 2026.01.17/9,580万円

-
-
上昇率67.6%推定売買
価格相場17,630万円〜18,030万円
(200.30万円/㎡~204.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモポリス品川
価格更新 (1/29)
17,490万円

16,990万円

価格改定情報
- 2026.01.15/17,490万円
- 2026.01.29/16,990万円
80.08㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/17,490万円
- 2026.01.29/16,990万円

-


コスモポリス品川
13,500万円

13,300万円

価格改定情報
- 2025.12.20/13,500万円
- 2026.01.20/13,300万円
55.35㎡/1LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/13,500万円
- 2026.01.20/13,300万円

-


コスモポリス品川
21,000万円

20,800万円

価格改定情報
- 2025.11.26/21,000万円
- 2026.01.15/20,800万円
90.41㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.26/21,000万円
- 2026.01.15/20,800万円

-


コスモポリス品川
18,600万円

18,000万円

価格改定情報
- 2025.12.22/18,600万円
- 2026.01.14/18,000万円
82.07㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.22/18,600万円
- 2026.01.14/18,000万円

-


コスモポリス品川
21,000万円

20,800万円

価格改定情報
- 2025.12.06/21,000万円
- 2026.01.06/20,800万円
90.41㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.06/21,000万円
- 2026.01.06/20,800万円

-


コスモポリス品川
21,000万円

20,800万円

価格改定情報
- 2025.11.08/21,000万円
- 2025.12.27/20,800万円
90.14㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08/21,000万円
- 2025.12.27/20,800万円

-
-
上昇率48.4%推定売買
価格相場24,250万円〜24,650万円
(310.90万円/㎡~316.00万円/㎡) -
上昇率84.4%推定売買
価格相場37,030万円〜37,430万円
(370.30万円/㎡~374.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京ツインパークスレフトウィング
9,500万円

8,600万円

価格改定情報
- 2024.01.24/9,500万円
- 2024.02.18/8,600万円
43.56㎡/1K/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.24/9,500万円
- 2024.02.18/8,600万円

-
-
上昇率79.1%推定売買
価格相場36,170万円〜36,570万円
(469.70万円/㎡~474.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート浜離宮ザ・タワー
NEW (2/1)
24,980万円

24,980万円

価格改定情報
- 2026.01.31/24,980万円
- 2026.01.31/24,980万円
54.48㎡/1LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/24,980万円
- 2026.01.31/24,980万円

-


パークコート浜離宮ザ・タワー
29,800万円

29,800万円

価格改定情報
- 2025.08.06/29,800万円
- 2025.08.06/29,800万円
54.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.06/29,800万円
- 2025.08.06/29,800万円

-
-
推定売買
価格相場96,970万円〜97,370万円
(969.70万円/㎡~973.70万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場20,050万円〜20,450万円
(200.50万円/㎡~204.50万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場20,280万円〜20,680万円
(202.80万円/㎡~206.80万円/㎡) -
上昇率52.9%推定売買
価格相場20,750万円〜21,150万円
(207.50万円/㎡~211.50万円/㎡) -
上昇率64.2%推定売買
価格相場50,480万円〜50,880万円
(504.80万円/㎡~508.80万円/㎡) -
上昇率73.8%推定売買
価格相場44,170万円〜44,570万円
(441.70万円/㎡~445.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート赤坂ザタワー
NEW (2/1)
34,800万円

34,800万円

価格改定情報
- 2026.01.25/34,800万円
- 2026.01.25/34,800万円
69.46㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/34,800万円
- 2026.01.25/34,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
25,800万円

25,800万円

価格改定情報
- 2026.01.23/25,800万円
- 2026.01.23/25,800万円
67.48㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/25,800万円
- 2026.01.23/25,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
35,800万円

32,780万円

価格改定情報
- 2025.11.02/35,800万円
- 2026.01.20/32,780万円
84.22㎡/2LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/35,800万円
- 2026.01.20/32,780万円

-


パークコート赤坂ザタワー
38,800万円

34,800万円

価格改定情報
- 2025.12.09/38,800万円
- 2026.01.18/34,800万円
84.22㎡/2LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/38,800万円
- 2026.01.18/34,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
27,980万円

25,800万円

価格改定情報
- 2025.10.28/27,980万円
- 2025.12.23/25,800万円
67.48㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/27,980万円
- 2025.12.23/25,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
62,000万円

58,000万円

価格改定情報
- 2025.09.30/62,000万円
- 2025.12.08/58,000万円
108.40㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.30/62,000万円
- 2025.12.08/58,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
23,000万円

23,000万円

価格改定情報
- 2025.04.02/23,000万円
- 2025.04.02/23,000万円
62.04㎡/1LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/23,000万円
- 2025.04.02/23,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
49,800万円

49,800万円

価格改定情報
- 2025.03.17/49,800万円
- 2025.03.17/49,800万円
92.92㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/49,800万円
- 2025.03.17/49,800万円

-
-
上昇率73.4%推定売買
価格相場48,740万円〜49,140万円
(513.10万円/㎡~517.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー麻布十番
価格更新 (1/29)
29,300万円

27,880万円

価格改定情報
- 2025.09.26/29,300万円
- 2026.01.29/27,880万円
55.70㎡/1LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.26/29,300万円
- 2026.01.29/27,880万円

-


シティタワー麻布十番
価格更新 (1/26)
29,000万円

28,800万円

価格改定情報
- 2025.12.07/29,000万円
- 2026.01.26/28,800万円
55.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/29,000万円
- 2026.01.26/28,800万円

-


シティタワー麻布十番
41,900万円

41,900万円

価格改定情報
- 2026.01.23/41,900万円
- 2026.01.23/41,900万円
64.91㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.23/41,900万円
- 2026.01.23/41,900万円

-


シティタワー麻布十番
47,500万円

46,800万円

価格改定情報
- 2025.11.17/47,500万円
- 2026.01.22/46,800万円
90.02㎡/3LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/47,500万円
- 2026.01.22/46,800万円

-


シティタワー麻布十番
29,000万円

28,800万円

価格改定情報
- 2025.12.09/29,000万円
- 2026.01.21/28,800万円
55.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/29,000万円
- 2026.01.21/28,800万円

-


シティタワー麻布十番
31,000万円

31,000万円

価格改定情報
- 2026.01.16/31,000万円
- 2026.01.16/31,000万円
57.01㎡/1LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/31,000万円
- 2026.01.16/31,000万円

-


シティタワー麻布十番
39,800万円

41,900万円

価格改定情報
- 2025.10.19/39,800万円
- 2026.01.08/41,900万円
64.91㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/39,800万円
- 2026.01.08/41,900万円

-


シティタワー麻布十番
29,500万円

29,000万円

価格改定情報
- 2025.10.20/29,500万円
- 2025.12.22/29,000万円
55.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.20/29,500万円
- 2025.12.22/29,000万円

-


シティタワー麻布十番
67,980万円

64,800万円

価格改定情報
- 2025.12.04/67,980万円
- 2025.12.14/64,800万円
102.58㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.04/67,980万円
- 2025.12.14/64,800万円

-


シティタワー麻布十番
45,000万円

42,000万円

価格改定情報
- 2025.07.19/45,000万円
- 2025.10.04/42,000万円
75.17㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/45,000万円
- 2025.10.04/42,000万円

-
-
上昇率48.1%推定売買
価格相場29,140万円〜29,540万円
(291.40万円/㎡~295.40万円/㎡) -
上昇率83.5%推定売買
価格相場32,630万円〜33,030万円
(326.30万円/㎡~330.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストプライムタワー芝
NEW (2/1)
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.01.28/19,800万円
- 2026.01.28/19,800万円
55.03㎡/1LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/19,800万円
- 2026.01.28/19,800万円

-


クレストプライムタワー芝
NEW (2/1)
26,000万円

26,000万円

価格改定情報
- 2026.01.27/26,000万円
- 2026.01.27/26,000万円
62.24㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/26,000万円
- 2026.01.27/26,000万円

-


クレストプライムタワー芝
21,800万円

21,800万円

価格改定情報
- 2026.01.20/21,800万円
- 2026.01.20/21,800万円
56.18㎡/2LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/21,800万円
- 2026.01.20/21,800万円

-


クレストプライムタワー芝
37,800万円

36,800万円

価格改定情報
- 2025.12.16/37,800万円
- 2026.01.18/36,800万円
86.91㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/37,800万円
- 2026.01.18/36,800万円

-


クレストプライムタワー芝
37,800万円

36,800万円

価格改定情報
- 2025.12.13/37,800万円
- 2026.01.15/36,800万円
86.91㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/37,800万円
- 2026.01.15/36,800万円

-


クレストプライムタワー芝
23,300万円

23,300万円

価格改定情報
- 2025.12.28/23,300万円
- 2025.12.28/23,300万円
66.30㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/23,300万円
- 2025.12.28/23,300万円

-


クレストプライムタワー芝
28,500万円

28,500万円

価格改定情報
- 2025.12.23/28,500万円
- 2025.12.23/28,500万円
65.96㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/28,500万円
- 2025.12.23/28,500万円

-


クレストプライムタワー芝
44,800万円

42,500万円

価格改定情報
- 2025.08.22/44,800万円
- 2025.12.09/42,500万円
100.61㎡/3LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/44,800万円
- 2025.12.09/42,500万円

-


クレストプライムタワー芝
21,970万円

21,970万円

価格改定情報
- 2025.12.02/21,970万円
- 2025.12.02/21,970万円
66.09㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.02/21,970万円
- 2025.12.02/21,970万円

-
-
上昇率55.7%推定売買
価格相場19,230万円〜19,630万円
(305.20万円/㎡~311.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズタワー芝浦
20,200万円

19,980万円

価格改定情報
- 2025.08.11/20,200万円
- 2026.01.19/19,980万円
63.91㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/20,200万円
- 2026.01.19/19,980万円

-


ブランズタワー芝浦
45,800万円

45,800万円

価格改定情報
- 2026.01.19/45,800万円
- 2026.01.19/45,800万円
103.11㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/45,800万円
- 2026.01.19/45,800万円

-


ブランズタワー芝浦
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2026.01.14/10,980万円
- 2026.01.14/10,980万円
40.18㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.14/10,980万円
- 2026.01.14/10,980万円

-


ブランズタワー芝浦
45,000万円

43,800万円

価格改定情報
- 2025.11.21/45,000万円
- 2025.12.27/43,800万円
105.71㎡/3SLDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.21/45,000万円
- 2025.12.27/43,800万円

-


ブランズタワー芝浦
34,800万円

32,800万円

価格改定情報
- 2025.10.05/34,800万円
- 2025.12.21/32,800万円
80.07㎡/3LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.05/34,800万円
- 2025.12.21/32,800万円

-


ブランズタワー芝浦
17,500万円

17,500万円

価格改定情報
- 2025.10.26/17,500万円
- 2025.10.26/17,500万円
55.98㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/17,500万円
- 2025.10.26/17,500万円

-


ブランズタワー芝浦
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2024.04.08/8,980万円
- 2024.04.08/8,980万円
41.24㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/8,980万円
- 2024.04.08/8,980万円

-
-
上昇率27.9%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(147.20万円/㎡~156.60万円/㎡)
東京都港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
17,315万円〜17,715万円
(247.4247.4万円/m²〜253.1万円/m²)
賃貸賃料相場
37.8万円〜41.8万円
(5,400円/m²〜5,972円/m²)
2.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 7,150万円 | 168万円 | 上層階 | 北西向き | 1LDK | 43㎡ | 築23年 |
| 2026年01月 | 3,450万円 | 104万円 | 下層階 | 南向き | 1DK | 33㎡ | 築48年 |
| 2026年01月 | 2億2,950万円 | 288万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築26年 |
| 2026年01月 | 1億5,800万円 | 238万円 | 上層階 | 北西向き | 2LDK | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 1億9,500万円 | 368万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 53㎡ | 築13年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/01の ウリドキ指数 5
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区のマンション。
東京都港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
24,745万円 |
24,331万円 414万円⬆ |
18,367万円 6378万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
315万円/㎡ |
313万円 2万円/㎡⬆ |
244万円 71万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
489件 |
425件 64件⬆ |
383件 106件⬆ |
| 平均 築年数 |
23年 |
24年 -1年⬇ |
27年 -4年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が24,745万円(315万円/㎡)で 『新規登録件数』は489件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は414万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2901件(11.0%)
二番目に多かったのは
1月で2784件(10.6%)
一番目に少なかったのは
8月で1658件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:27,874物件
概ね月に387物件の新規売出物件があります。
東京都港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,850万円 | 5,969件/27.5% |
| 1LDK | 7,850万円 | 5,225件/24.1% |
| 2LDK | 14,000万円 | 7,105件/32.7% |
| 3LDK | 19,800万円 | 3,271件/15.1% |
| 4LDK | 28,980万円 | 139件/0.6% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、14,000万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,105物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 317万円/㎡ (1,049万円/坪) |
2,317件/9.8% |
| 6〜10年 | 254万円/㎡ (841万円/坪) |
2,661件/11.3% |
| 11〜15年 | 256万円/㎡ (846万円/坪) |
2,515件/10.6% |
| 16〜20年 | 200万円/㎡ (659万円/坪) |
4,915件/20.8% |
| 21〜25年 | 192万円/㎡ (636万円/坪) |
2,690件/11.4% |
| 26〜30年 | 163万円/㎡ (538万円/坪) |
766件/3.2% |
| 31〜35年 | 172万円/㎡ (567万円/坪) |
265件/1.1% |
| 36〜40年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
1,162件/4.9% |
| 41〜45年 | 112万円/㎡ (370万円/坪) |
3,160件/13.4% |
| 46〜50年 | 120万円/㎡ (395万円/坪) |
1,533件/6.5% |
| 51年〜 | 114万円/㎡ (378万円/坪) |
1,545件/6.5% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,915物件で、供給数(売出物件数)の20.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都港区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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練馬区大泉学園町六丁目
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町屋駅 徒歩1分 3LDK 大型ルーバル、ロフト 耐震3 省エネ5
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1,190万円
八王子市・jr中央線八王子駅
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3,100万円
第6元八王子町(3ー2153ー98) A号棟
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東京都足立区六木2丁目
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八王子市大横町
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東京都日野市石田1丁目
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東大和市狭山4丁目
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4,850万円
足立区本木南町2期 1号棟
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2,480万円
町田市本町田 中古戸建
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2,999万円
多摩市連光寺6丁目
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4,300万円
品川区二葉2丁目
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7,500万円
東京都葛飾区新宿2丁目
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680万円
大和田 売地
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1,550万円
八王子市山田町
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3,350万円
小平市小川町1丁目全5区画 売地
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2,180万円
八王子市楢原町 土地 No.7
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2,590万円
町田市相原町 No.6
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4,480万円
西東京市東町3丁目
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1,480万円
幸町3丁目
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19,440万円
世田谷区宇奈根1丁目
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8,990万円
Luxsis 荻窪 Vol.47
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1,788万円
八王子市横川町
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8,550万円
三鷹市上連雀4丁目 No.1
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31,300万円
文京区音羽1丁目 土地
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中野区上鷺宮4丁目
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荻窪4丁目売地
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町田市玉川学園3丁目
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19,800万円
杉並区荻窪4丁目
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1,800万円
八王子市中野上町3丁目 3区画
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山田 小比企町
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12,800万円
ブリリア有明シティタワー
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サニーハイツ上北沢
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竹中シャルム 3階
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階
当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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スターツピタットハウス株式会社都心販売センター
住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
東京都港区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在3814人が東京都港区で
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