売買価格相場
18,867万円〜19,267万円
(269.6万円/m²〜275.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
1位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して73.4%程度上昇(+115.3万円/㎡)、
前月比 1.5%(+4.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して115.2%程度上昇(+145.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(+4.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して144.9%程度上昇(+161.2万円/㎡)、
前月比 1.5%(+4.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +27.1% (+58.0万円/㎡) |
+73.4% (+115.3万円/㎡) |
+115.2% (+145.8万円/㎡) |
+144.9% (+161.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率47.1%推定売買
価格相場22,550万円〜22,950万円
(225.50万円/㎡~229.50万円/㎡) -
上昇率75%推定売買
価格相場25,040万円〜25,440万円
(250.40万円/㎡~254.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


芝浦アイランドケープタワー
価格更新 (4/28)
15,000万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.04.15/15,000万円
- 2026.04.28/14,000万円
57.71㎡/1LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.15/15,000万円
- 2026.04.28/14,000万円

-


芝浦アイランドケープタワー
価格更新 (4/24)
15,000万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.04.03/15,000万円
- 2026.04.24/14,000万円
57.71㎡/1LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/15,000万円
- 2026.04.24/14,000万円

-


芝浦アイランドケープタワー
12,800万円

12,500万円

価格改定情報
- 2026.03.27/12,800万円
- 2026.04.19/12,500万円
54.94㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.27/12,800万円
- 2026.04.19/12,500万円

-


芝浦アイランドケープタワー
12,800万円

12,500万円

価格改定情報
- 2026.03.31/12,800万円
- 2026.04.17/12,500万円
54.94㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/12,800万円
- 2026.04.17/12,500万円

-


芝浦アイランドケープタワー
価格更新 (4/26)
15,500万円

14,000万円

価格改定情報
- 2026.04.05/15,500万円
- 2026.04.26/14,000万円
57.71㎡/1LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/15,500万円
- 2026.04.26/14,000万円

-


芝浦アイランドケープタワー
38,800万円

37,900万円

価格改定情報
- 2026.03.11/38,800万円
- 2026.04.08/37,900万円
102.89㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/38,800万円
- 2026.04.08/37,900万円

-


芝浦アイランドケープタワー
12,990万円

12,690万円

価格改定情報
- 2026.03.19/12,990万円
- 2026.04.01/12,690万円
57.71㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/12,990万円
- 2026.04.01/12,690万円

-


芝浦アイランドケープタワー
16,480万円

16,180万円

価格改定情報
- 2026.01.18/16,480万円
- 2026.03.22/16,180万円
79.48㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/16,480万円
- 2026.03.22/16,180万円

-


芝浦アイランドケープタワー
27,300万円

27,300万円

価格改定情報
- 2025.08.26/27,300万円
- 2025.08.26/27,300万円
104.60㎡/2LDK/
44階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.26/27,300万円
- 2025.08.26/27,300万円

-
-
上昇率66.4%推定売買
価格相場25,220万円〜25,620万円
(252.20万円/㎡~256.20万円/㎡) -
上昇率293.2%推定売買
価格相場58,790万円〜59,190万円
(1,175.80万円/㎡~1,183.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


麻布台ヒルズレジデンスB
97,800万円

97,800万円

価格改定情報
- 2026.04.14/97,800万円
- 2026.04.14/97,800万円
78.10㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/97,800万円
- 2026.04.14/97,800万円

-
-
上昇率79.1%推定売買
価格相場46,970万円〜47,370万円
(546.20万円/㎡~550.80万円/㎡) -
上昇率82%推定売買
価格相場32,080万円〜32,480万円
(320.80万円/㎡~324.80万円/㎡) -
上昇率54.9%推定売買
価格相場23,520万円〜23,920万円
(235.20万円/㎡~239.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


キャピタルマークタワー
20,800万円

20,800万円

価格改定情報
- 2024.04.28/20,800万円
- 2024.04.28/20,800万円
75.59㎡/1SLDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.28/20,800万円
- 2024.04.28/20,800万円

-


キャピタルマークタワー
16,900万円

16,900万円

価格改定情報
- 2024.01.24/16,900万円
- 2024.01.24/16,900万円
87.57㎡/2LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.24/16,900万円
- 2024.01.24/16,900万円

-
-
上昇率68%推定売買
価格相場25,150万円〜25,550万円
(251.50万円/㎡~255.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


芝浦アイランドグローヴタワー
15,499万円

14,990万円

価格改定情報
- 2025.12.03/15,499万円
- 2026.03.25/14,990万円
53.93㎡/2LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/15,499万円
- 2026.03.25/14,990万円

-
-
上昇率33.7%推定売買
価格相場13,300万円〜13,700万円
(141.50万円/㎡~145.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー品川
13,480万円

13,480万円

価格改定情報
- 2026.03.22/13,480万円
- 2026.03.22/13,480万円
88.43㎡/4LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/13,480万円
- 2026.03.22/13,480万円

-


シティタワー品川
13,950万円

13,450万円

価格改定情報
- 2025.07.02/13,950万円
- 2026.02.12/13,450万円
82.77㎡/3LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/13,950万円
- 2026.02.12/13,450万円

-


シティタワー品川
13,900万円

13,900万円

価格改定情報
- 2026.02.12/13,900万円
- 2026.02.12/13,900万円
82.77㎡/3SLDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.12/13,900万円
- 2026.02.12/13,900万円

-
-
上昇率128.1%推定売買
価格相場34,310万円〜34,710万円
(399.00万円/㎡~403.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リビオタワー品川
26,900万円

26,900万円

価格改定情報
- 2026.04.23/26,900万円
- 2026.04.23/26,900万円
71.78㎡/3LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/26,900万円
- 2026.04.23/26,900万円

-


リビオタワー品川
21,000万円

21,000万円

価格改定情報
- 2026.04.20/21,000万円
- 2026.04.20/21,000万円
71.78㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.20/21,000万円
- 2026.04.20/21,000万円

-


リビオタワー品川
19,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2026.04.09/19,980万円
- 2026.04.09/19,980万円
71.78㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/19,980万円
- 2026.04.09/19,980万円

-


リビオタワー品川
19,480万円

19,480万円

価格改定情報
- 2026.04.03/19,480万円
- 2026.04.03/19,480万円
71.78㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/19,480万円
- 2026.04.03/19,480万円

-
-
上昇率21.8%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(112.70万円/㎡~122.70万円/㎡) -
上昇率53.6%推定売買
価格相場33,510万円〜33,910万円
(335.10万円/㎡~339.10万円/㎡) -
上昇率70.3%推定売買
価格相場51,980万円〜52,380万円
(519.80万円/㎡~523.80万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場19,030万円〜19,430万円
(194.20万円/㎡~198.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベイクレストタワー
価格更新 (5/1)
19,800万円

19,000万円

価格改定情報
- 2026.04.03/19,800万円
- 2026.05.01/19,000万円
81.20㎡/2LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.03/19,800万円
- 2026.05.01/19,000万円

-


ベイクレストタワー
NEW (5/1)
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.04.30/19,800万円
- 2026.04.30/19,800万円
81.20㎡/2LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30/19,800万円
- 2026.04.30/19,800万円

-


ベイクレストタワー
NEW (5/1)
21,000万円

21,000万円

価格改定情報
- 2026.04.30/21,000万円
- 2026.04.30/21,000万円
91.48㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.30/21,000万円
- 2026.04.30/21,000万円

-


ベイクレストタワー
13,300万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.03.03/13,300万円
- 2026.03.13/12,800万円
62.42㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/13,300万円
- 2026.03.13/12,800万円

-


ベイクレストタワー
NEW (5/1)
10,500万円

10,500万円

価格改定情報
- 2026.04.28/10,500万円
- 2026.04.28/10,500万円
47.91㎡/1LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.28/10,500万円
- 2026.04.28/10,500万円

-


ベイクレストタワー
価格更新 (4/26)
17,300万円

16,500万円

価格改定情報
- 2026.03.25/17,300万円
- 2026.04.26/16,500万円
76.42㎡/2LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/17,300万円
- 2026.04.26/16,500万円

-


ベイクレストタワー
7,990万円

7,280万円

価格改定情報
- 2026.03.17/7,990万円
- 2026.04.22/7,280万円
47.91㎡/1LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/7,990万円
- 2026.04.22/7,280万円

-


ベイクレストタワー
11,980万円

11,800万円

価格改定情報
- 2026.01.15/11,980万円
- 2026.04.21/11,800万円
65.10㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.15/11,980万円
- 2026.04.21/11,800万円

-


ベイクレストタワー
17,800万円

17,000万円

価格改定情報
- 2026.04.05/17,800万円
- 2026.04.19/17,000万円
73.60㎡/2LDK/
38階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.05/17,800万円
- 2026.04.19/17,000万円

-


ベイクレストタワー
12,290万円

11,999万円

価格改定情報
- 2026.04.01/12,290万円
- 2026.04.09/11,999万円
62.28㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/12,290万円
- 2026.04.09/11,999万円

-


ベイクレストタワー
22,000万円

21,000万円

価格改定情報
- 2026.03.18/22,000万円
- 2026.04.08/21,000万円
91.48㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/22,000万円
- 2026.04.08/21,000万円

-


ベイクレストタワー
12,800万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.03.17/12,800万円
- 2026.03.17/12,800万円
62.42㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/12,800万円
- 2026.03.17/12,800万円

-


ベイクレストタワー
19,280万円

18,680万円

価格改定情報
- 2026.02.25/19,280万円
- 2026.03.11/18,680万円
90.02㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.25/19,280万円
- 2026.03.11/18,680万円

-


ベイクレストタワー
25,800万円

24,800万円

価格改定情報
- 2026.02.02/25,800万円
- 2026.02.14/24,800万円
149.88㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/25,800万円
- 2026.02.14/24,800万円

-


ベイクレストタワー
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2025.10.13/8,980万円
- 2025.10.13/8,980万円
42.48㎡/1LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.13/8,980万円
- 2025.10.13/8,980万円

-
-
上昇率82.8%推定売買
価格相場23,910万円〜24,310万円
(268.70万円/㎡~273.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワールドシティタワーズキャピタルタワー
17,000万円

17,000万円

価格改定情報
- 2026.04.23/17,000万円
- 2026.04.23/17,000万円
80.02㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/17,000万円
- 2026.04.23/17,000万円

-
-
上昇率66.5%推定売買
価格相場18,560万円〜18,960万円
(210.90万円/㎡~215.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモポリス品川
価格更新 (4/27)
29,800万円

28,800万円

価格改定情報
- 2026.04.07/29,800万円
- 2026.04.27/28,800万円
113.88㎡/3LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/29,800万円
- 2026.04.27/28,800万円

-

コスモポリス品川
29,800万円

29,800万円

価格改定情報
- 2026.04.21/29,800万円
- 2026.04.21/29,800万円
113.88㎡/3LDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.21/29,800万円
- 2026.04.21/29,800万円

-


コスモポリス品川
24,000万円

24,200万円

価格改定情報
- 2026.04.06/24,000万円
- 2026.04.20/24,200万円
90.54㎡/2LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.06/24,000万円
- 2026.04.20/24,200万円

-


コスモポリス品川
14,380万円

13,980万円

価格改定情報
- 2026.03.21/14,380万円
- 2026.04.14/13,980万円
70.24㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.21/14,380万円
- 2026.04.14/13,980万円

-


コスモポリス品川
16,800万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.03.05/16,800万円
- 2026.04.08/15,980万円
82.07㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/16,800万円
- 2026.04.08/15,980万円

-


コスモポリス品川
27,900万円

27,900万円

価格改定情報
- 2026.03.01/27,900万円
- 2026.03.01/27,900万円
107.87㎡/2SLDK/
37階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/27,900万円
- 2026.03.01/27,900万円

-
-
上昇率51.2%推定売買
価格相場26,160万円〜26,560万円
(335.40万円/㎡~340.50万円/㎡) -
上昇率113.6%推定売買
価格相場46,410万円〜46,810万円
(464.10万円/㎡~468.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京ツインパークスレフトウィング
9,500万円

8,600万円

価格改定情報
- 2024.01.24/9,500万円
- 2024.02.18/8,600万円
43.56㎡/1K/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.01.24/9,500万円
- 2024.02.18/8,600万円

-
-
上昇率73%推定売買
価格相場38,430万円〜38,830万円
(499.10万円/㎡~504.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート浜離宮ザ・タワー
27,900万円

27,800万円

価格改定情報
- 2026.02.18/27,900万円
- 2026.04.11/27,800万円
54.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/27,900万円
- 2026.04.11/27,800万円

-
-
上昇率78.8%推定売買
価格相場98,570万円〜98,970万円
(985.70万円/㎡~989.70万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場18,870万円〜19,270万円
(188.70万円/㎡~192.70万円/㎡) -
上昇率49.9%推定売買
価格相場21,840万円〜22,240万円
(218.40万円/㎡~222.40万円/㎡) -
上昇率69.1%推定売買
価格相場22,850万円〜23,250万円
(228.50万円/㎡~232.50万円/㎡) -
上昇率84.4%推定売買
価格相場63,090万円〜63,490万円
(630.90万円/㎡~634.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


赤坂タワーレジデンストップオブザヒル
45,900万円

45,900万円

価格改定情報
- 2026.03.10/45,900万円
- 2026.03.10/45,900万円
76.72㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/45,900万円
- 2026.03.10/45,900万円

-
-
上昇率64.9%推定売買
価格相場44,730万円〜45,130万円
(447.30万円/㎡~451.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート赤坂ザタワー
59,800万円

55,000万円

価格改定情報
- 2026.04.13/59,800万円
- 2026.04.18/55,000万円
128.78㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.13/59,800万円
- 2026.04.18/55,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
58,000万円

59,000万円

価格改定情報
- 2025.12.08/58,000万円
- 2026.03.21/59,000万円
108.40㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08/58,000万円
- 2026.03.21/59,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
54,000万円

54,000万円

価格改定情報
- 2026.03.19/54,000万円
- 2026.03.19/54,000万円
110.04㎡/2LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/54,000万円
- 2026.03.19/54,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
43,800万円

42,800万円

価格改定情報
- 2026.03.03/43,800万円
- 2026.03.09/42,800万円
83.84㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/43,800万円
- 2026.03.09/42,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
18,000万円

18,000万円

価格改定情報
- 2026.03.03/18,000万円
- 2026.03.03/18,000万円
52.58㎡/1LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/18,000万円
- 2026.03.03/18,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
34,800万円

34,800万円

価格改定情報
- 2026.01.25/34,800万円
- 2026.01.25/34,800万円
69.46㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/34,800万円
- 2026.01.25/34,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
27,980万円

25,800万円

価格改定情報
- 2025.10.28/27,980万円
- 2025.12.23/25,800万円
67.48㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/27,980万円
- 2025.12.23/25,800万円

-


パークコート赤坂ザタワー
23,000万円

23,000万円

価格改定情報
- 2025.04.02/23,000万円
- 2025.04.02/23,000万円
62.04㎡/1LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/23,000万円
- 2025.04.02/23,000万円

-


パークコート赤坂ザタワー
49,800万円

49,800万円

価格改定情報
- 2025.03.17/49,800万円
- 2025.03.17/49,800万円
92.92㎡/2LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.17/49,800万円
- 2025.03.17/49,800万円

-
-
上昇率64.7%推定売買
価格相場51,280万円〜51,680万円
(539.80万円/㎡~544.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー麻布十番
価格更新 (4/27)
25,000万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.04.02/25,000万円
- 2026.04.27/24,000万円
55.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/25,000万円
- 2026.04.27/24,000万円

-


シティタワー麻布十番
27,000万円

26,000万円

価格改定情報
- 2026.03.28/27,000万円
- 2026.04.19/26,000万円
57.01㎡/1LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/27,000万円
- 2026.04.19/26,000万円

-


シティタワー麻布十番
25,000万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.04.01/25,000万円
- 2026.04.23/24,000万円
55.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.01/25,000万円
- 2026.04.23/24,000万円

-


シティタワー麻布十番
25,000万円

24,000万円

価格改定情報
- 2026.04.02/25,000万円
- 2026.04.23/24,000万円
55.70㎡/1LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/25,000万円
- 2026.04.23/24,000万円

-


シティタワー麻布十番
27,000万円

26,000万円

価格改定情報
- 2026.03.28/27,000万円
- 2026.04.20/26,000万円
57.01㎡/1LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/27,000万円
- 2026.04.20/26,000万円

-


シティタワー麻布十番
26,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2026.03.31/26,800万円
- 2026.03.31/26,800万円
55.70㎡/1SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/26,800万円
- 2026.03.31/26,800万円

-


シティタワー麻布十番
40,990万円

39,990万円

価格改定情報
- 2026.03.03/40,990万円
- 2026.03.24/39,990万円
64.91㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/40,990万円
- 2026.03.24/39,990万円

-


シティタワー麻布十番
48,000万円

48,000万円

価格改定情報
- 2026.03.18/48,000万円
- 2026.03.18/48,000万円
92.60㎡/2LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/48,000万円
- 2026.03.18/48,000万円

-


シティタワー麻布十番
45,000万円

42,000万円

価格改定情報
- 2025.07.19/45,000万円
- 2025.10.04/42,000万円
75.17㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.19/45,000万円
- 2025.10.04/42,000万円

-
-
上昇率44.3%推定売買
価格相場30,770万円〜31,170万円
(307.70万円/㎡~311.70万円/㎡) -
上昇率75.9%推定売買
価格相場34,880万円〜35,280万円
(348.80万円/㎡~352.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストプライムタワー芝
NEW (5/1)
22,000万円

22,000万円

価格改定情報
- 2026.04.29/22,000万円
- 2026.04.29/22,000万円
62.24㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/22,000万円
- 2026.04.29/22,000万円

-


クレストプライムタワー芝
21,670万円

21,470万円

価格改定情報
- 2026.03.15/21,670万円
- 2026.04.19/21,470万円
66.09㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/21,670万円
- 2026.04.19/21,470万円

-


クレストプライムタワー芝
27,000万円

27,000万円

価格改定情報
- 2026.04.15/27,000万円
- 2026.04.15/27,000万円
66.30㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.15/27,000万円
- 2026.04.15/27,000万円

-


クレストプライムタワー芝
28,500万円

27,000万円

価格改定情報
- 2026.03.15/28,500万円
- 2026.04.14/27,000万円
66.30㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.15/28,500万円
- 2026.04.14/27,000万円

-


クレストプライムタワー芝
22,800万円

22,800万円

価格改定情報
- 2026.04.14/22,800万円
- 2026.04.14/22,800万円
66.30㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.14/22,800万円
- 2026.04.14/22,800万円

-


クレストプライムタワー芝
26,000万円

25,000万円

価格改定情報
- 2026.03.22/26,000万円
- 2026.04.12/25,000万円
62.24㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/26,000万円
- 2026.04.12/25,000万円

-


クレストプライムタワー芝
36,800万円

36,500万円

価格改定情報
- 2026.03.03/36,800万円
- 2026.03.14/36,500万円
86.91㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/36,800万円
- 2026.03.14/36,500万円

-


クレストプライムタワー芝
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.01.28/19,800万円
- 2026.01.28/19,800万円
55.03㎡/1LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/19,800万円
- 2026.01.28/19,800万円

-


クレストプライムタワー芝
37,800万円

36,800万円

価格改定情報
- 2025.12.13/37,800万円
- 2026.01.15/36,800万円
86.91㎡/2LDK/
39階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/37,800万円
- 2026.01.15/36,800万円

-


クレストプライムタワー芝
28,500万円

28,500万円

価格改定情報
- 2025.12.23/28,500万円
- 2025.12.23/28,500万円
65.96㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/28,500万円
- 2025.12.23/28,500万円

-
-
上昇率47.6%推定売買
価格相場20,420万円〜20,820万円
(324.10万円/㎡~330.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブランズタワー芝浦
45,800万円

45,800万円

価格改定情報
- 2025.04.25/45,800万円
- 2025.04.25/45,800万円
103.11㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.25/45,800万円
- 2025.04.25/45,800万円

-


ブランズタワー芝浦
価格更新 (4/29)
11,500万円

11,200万円

価格改定情報
- 2026.04.23/11,500万円
- 2026.04.29/11,200万円
41.24㎡/1LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.23/11,500万円
- 2026.04.29/11,200万円

-


ブランズタワー芝浦
NEW (5/1)
11,500万円

11,200万円

価格改定情報
- 2026.04.24/11,500万円
- 2026.04.29/11,200万円
40.18㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/11,500万円
- 2026.04.29/11,200万円

-


ブランズタワー芝浦
17,500万円

17,500万円

価格改定情報
- 2026.03.18/17,500万円
- 2026.03.18/17,500万円
55.98㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.18/17,500万円
- 2026.03.18/17,500万円

-


ブランズタワー芝浦
20,500万円

20,500万円

価格改定情報
- 2026.03.11/20,500万円
- 2026.03.11/20,500万円
69.80㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/20,500万円
- 2026.03.11/20,500万円

-


ブランズタワー芝浦
20,200万円

19,980万円

価格改定情報
- 2025.08.11/20,200万円
- 2026.01.19/19,980万円
63.91㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/20,200万円
- 2026.01.19/19,980万円

-


ブランズタワー芝浦
8,980万円

8,980万円

価格改定情報
- 2024.04.08/8,980万円
- 2024.04.08/8,980万円
41.24㎡/1LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/8,980万円
- 2024.04.08/8,980万円

-
-
上昇率31.5%推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(156.60万円/㎡~169.10万円/㎡)
東京都港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
18,867万円〜19,267万円
(269.6万円/m²〜275.3万円/m²)
賃貸賃料相場
38.4万円〜42.4万円
(5,491円/m²〜6,062円/m²)
2.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3億1,400万円 | 382万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 82㎡ | 築13年 |
| 2026年04月 | 8,000万円 | 247万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 32㎡ | 築28年 |
| 2026年04月 | 2億5,800万円 | 434万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 60㎡ | 築7年 |
| 2026年04月 | 1億1,200万円 | 272万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 41㎡ | 築5年 |
| 2026年04月 | 1億3,800万円 | 243万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 57㎡ | 築24年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 5
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区のマンション。
東京都港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都港区の市場データ
▼東京都港区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
19,067 万円 |
18,788
万円
279 万円 ⬆ |
15,004
万円 4063 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
272 万円/㎡ |
268
万円 4 万円/㎡ ⬆ |
214
万円
58 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
449 件 |
397
件
52 件 ⬆ |
524
件
-75 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が19,067万円(272万円/㎡)で 『新規登録件数』は449件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は279万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2546件(10.4%)
二番目に多かったのは
4月で2506件(10.2%)
一番目に少なかったのは
5月で1810件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:28,363物件
概ね月に394物件の新規売出物件があります。
東京都港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,900万円 | 6,343件/27.2% |
| 1LDK | 8,250万円 | 5,612件/24.1% |
| 2LDK | 15,000万円 | 7,641件/32.8% |
| 3LDK | 21,300万円 | 3,575件/15.3% |
| 4LDK | 26,900万円 | 151件/0.6% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、15,000万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,641物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 331万円/㎡ (1,095万円/坪) |
2,527件/9.9% |
| 6〜10年 | 262万円/㎡ (867万円/坪) |
2,811件/11.1% |
| 11〜15年 | 266万円/㎡ (879万円/坪) |
2,725件/10.7% |
| 16〜20年 | 206万円/㎡ (680万円/坪) |
5,181件/20.4% |
| 21〜25年 | 199万円/㎡ (658万円/坪) |
3,010件/11.8% |
| 26〜30年 | 168万円/㎡ (555万円/坪) |
873件/3.4% |
| 31〜35年 | 173万円/㎡ (572万円/坪) |
283件/1.1% |
| 36〜40年 | 116万円/㎡ (385万円/坪) |
1,184件/4.6% |
| 41〜45年 | 113万円/㎡ (375万円/坪) |
3,285件/12.9% |
| 46〜50年 | 122万円/㎡ (405万円/坪) |
1,748件/6.9% |
| 51年〜 | 118万円/㎡ (390万円/坪) |
1,672件/6.6% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,181物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都港区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 60㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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