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ザ・タワーズ台場イースト

Q: ザ・タワーズ台場イーストの相場価格は？

売却価格相場16,380万円～16,780万円、賃貸賃料相場48.8万円～52.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ザ・タワーズ台場イーストの売却までにかかった期間は？

181日〜（28.8％）です。

Q: ザ・タワーズ台場イーストの価格推移は？

ザ・タワーズ台場イーストと港区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-33.9万円（-22.9％）です。

住所：: 東京都港区台場２丁目２－２
最終更新日：: 2024/11/22

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
43.1%

推定売却価格相場

16,380万円〜16,780万円

（163.80万円/㎡〜167.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均11,590万円

推定賃料価格相場／表面利回り

48.8万円〜 52.8万円

（4,900円/㎡〜5,300円/㎡）

3.68 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

ザ・タワーズ台場イースト
物件概要

マンション名	ザ・タワーズ台場イースト（ザ・タワーズ台場イースト）
住所	東京都港区台場２丁目２－２ストリートビューで見る
最寄り駅	ゆりかもめ「お台場海浜公園駅」徒歩2分東京臨海高速鉄道「東京テレポート駅」徒歩5分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約97円/㎡〜 220円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約153円/㎡〜 350円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2006年5月
階数	33階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	525戸
旧分譲主	オリックス・リアルエステート東京建物阪急不動産
間取り	1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	30.59㎡〜 176.90㎡
バルコニー面積	1.26㎡〜 16.40㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・タワーズ台場イーストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ザ・タワーズ台場イースト
3年前と比較して+4,990万円（43.1%）
1年前と比較して+2,290万円（16.1%）

港区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+5,420万円（36.2%）
1年前と比較して+2,600万円（14.6%）

ザ・タワーズ台場イーストは3年前と比較して
+4,990万円（43.1%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ザ・タワーズ台場イーストの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ザ・タワーズ台場イーストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ザ・タワーズ台場イースト
の管理費は3年前と比較して14% 下落

ザ・タワーズ台場イースト
の修繕積立金は3年前と比較して 21% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年07月07日】

デュアレス愛宕虎ノ門

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都港区】

デュアレス愛宕虎ノ門

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,100万円	2,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

3ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2023年07月03日】

メイクスデザイン南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／10階

【東京都港区】

メイクスデザイン南青山

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年07月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定をする不動産会社が多数あり、その査定価格も業者によって、非常に幅が広いので、見極めることが大事であると思う

■売却依頼会社／メイクス
■売却理由／投資用
■今後の住まい／自宅は別にあり

購入価格	売出価格	成約価格
5,500万円	7,300万円	6,500万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年3月

13ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2024年01月12日】

ドムス高輪

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／101〜㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ドムス高輪

■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
14,000万円	23,000万円	21,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年9月

6ヶ月

成約時期／
2023年2月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のザ・タワーズ台場イーストの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・タワーズ台場イースト販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：9,300万円（㎡単価144万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格：3億800万円（㎡単価287万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価240万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：2億2,500万円（㎡単価185万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／120㎡
2024年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価131万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価203万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：8,580万円（㎡単価133万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,900万円（㎡単価141万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：1億2,300万円（㎡単価139万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価136万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：7,580万円（㎡単価130万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格：7,580万円（㎡単価130万円）

階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価142万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：5,780万円（㎡単価122万円）

下層階／西向き／1Ｒ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：1億8,900万円（㎡単価156万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／120㎡
2023年7~9月

販売価格：8,080万円（㎡単価125万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価164万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価127万円）

下層階／北向き／1Ｒ／30㎡
2023年4~6月

販売価格：7,780万円（㎡単価133万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：1億480万円（㎡単価149万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：1億480万円（㎡単価149万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：9,680万円（㎡単価123万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：1億480万円（㎡単価149万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1億2,900万円（㎡単価125万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／105㎡
2022年7~9月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価145万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／95㎡
2022年4~6月

販売価格：1億1,480万円（㎡単価130万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格：1億980万円（㎡単価124万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2021年4~6月

販売価格：9,480万円（㎡単価107万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2021年1~3月

販売価格：7,780万円（㎡単価101万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／75㎡
2020年7~9月

販売価格：8,890万円（㎡単価100万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2020年7~9月

販売価格：1億8,000万円（㎡単価163万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／110㎡
2020年4~6月

販売価格：8,550万円（㎡単価93万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：1億500万円（㎡単価102万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：8,290万円（㎡単価93万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2019年4~6月

販売価格：8,980万円（㎡単価110万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：1億1,900万円（㎡単価116万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：8,500万円（㎡単価97万円）

下層階／北向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：9,490万円（㎡単価118万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年10~12月

販売価格：9,580万円（㎡単価108万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2018年4~6月

販売価格：1億0万円（㎡単価114万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：9,480万円（㎡単価112万円）

上層階／北向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2018年4~6月

販売価格：6,480万円（㎡単価99万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格：8,680万円（㎡単価109万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡
2018年4~6月

販売価格：8,800万円（㎡単価110万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価123万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／150㎡
2018年1~3月

販売価格：9,950万円（㎡単価114万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／85㎡
2017年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価99万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価94万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2017年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価101万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／90㎡
2017年7~9月

販売価格：5,590万円（㎡単価90万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億2,000万円（㎡単価166万円）

中層階／北東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価175万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価185万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／90㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ザ・タワーズ台場イーストと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ザ・タワーズ台場イースト
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／4件）

「ザ・タワーズ台場イースト」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・タワーズ台場イースト」の
最多成約期間は 181日 ~ （28.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（25％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で78件（11.8%)、
二番目に多かったのは1月で61件（9.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・タワーズ台場イーストの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	16,367万円	15,367万円 999万円⬆	11,771万円 4595万円⬆
平均㎡単価	226万円/㎡	217万円 8万円/㎡⬆	178万円 48万円/㎡⬆
新規登録数	357件	370件 -13件⬇	354件 3件⬆
平均築年数	26年	27年 -1年⬇	26年 -年-

2024/11には、平均売買価格が16,367万円（226万円/㎡）で
『新規登録件数』は357件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は999万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

台場のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	14,088万円	13,465万円 623万円⬆	10,504万円 3584万円⬆
平均㎡単価	180万円/㎡	176万円 5万円/㎡⬆	142万円 38万円/㎡⬆
新規登録数	1件	1件 -件-	2件 -1件⬇
平均築年数	19年	19年 -年-	21年 -2年⬇

2024/11には、平均売買価格が14,088万円（180万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築19年です。
前月と比較して『平均価格』は623万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

港区と台場のマンション流通量

港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
台場では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：30件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

港区と台場の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,630万円	199物件／5.8％
1LDK	5,340万円	642物件／18.7％
2LDK	7,000万円	1,536物件／44.8％
3LDK	8,499万円	1,034物件／30.2％
4LDK	9,150万円	18物件／0.5％

『ザ・タワーズ台場イースト』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、7,000万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは1,536物件で、供給数（売出物件数）の44.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	140万円／㎡（464万円／坪）	532物件／14.7％
6〜10年	124万円／㎡（410万円／坪）	1,346物件／37.1％
11〜15年	105万円／㎡（346万円／坪）	650物件／17.9％
16〜20年	97万円／㎡（322万円／坪）	974物件／26.9％
21〜25年	100万円／㎡（331万円／坪）	56物件／1.5％
31〜35年	137万円／㎡（454万円／坪）	2物件／0.1％
36〜40年	85万円／㎡（282万円／坪）	1物件／0％
41〜45年	69万円／㎡（227万円／坪）	60物件／1.7％
46〜50年	48万円／㎡（157万円／坪）	5物件／0.1％

『ザ・タワーズ台場イースト』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,346物件で、供給数（売出し物件数）の37.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ザ・タワーズ台場イースト
試算条件　100㎡・17階

推定売却価格：15,748万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ザ・タワーズ台場イースト
よくある質問

ザ・タワーズ台場イーストの相場価格は？

売却価格相場16,380万円〜16,780万円、賃貸賃料相場48.8万円〜52.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・タワーズ台場イーストの売却までにかかった期間は？

ザ・タワーズ台場イーストの最多成約期間は 181日〜（28.8％）です。

ザ・タワーズ台場イーストの価格推移は？

ザ・タワーズ台場イーストと港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-33.9万円（-22.9％）です。

ザ・タワーズ台場イーストを売却した際の手残り額は？

ザ・タワーズ台場イースト（100㎡・17階）の売却をした場合は15,748万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・タワーズ台場イーストの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ザ・タワーズ台場イーストの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

ザ・タワーズ台場イースト

ザ・タワーズ台場イースト 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

ザ・タワーズ台場イーストの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ザ・タワーズ台場イースト販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ザ・タワーズ台場イーストVS 競合物件の成約期間

「ザ・タワーズ台場イースト」の最多成約期間は 181日 ~ （28.8％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （25％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

港区のマンションマーケット（売買）データ

台場のマンションマーケット（売買）データ

港区と台場のマンション流通量

港区と台場の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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ザ・タワーズ台場イースト よくある質問

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ザ・タワーズ台場イースト
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・タワーズ台場イーストの管理費・修繕積立金価格推移
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ザ・タワーズ台場イースト
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最多成約期間は 181日 ~ （28.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（25％）

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