売買価格相場
19,137万円〜19,537万円
(273.4万円/m²〜279.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
東京23区内の
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3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して73.7%程度上昇(+117.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して117.4%程度上昇(+149.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して147.6%程度上昇(+164.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+1.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +22.5% (+50.8万円/㎡) |
+73.7% (+117.2万円/㎡) |
+117.4% (+149.2万円/㎡) |
+147.6% (+164.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率42.9%推定売買
価格相場20,580万円〜20,980万円
(231.20万円/㎡~235.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

ワールドシティタワーズブリーズタワー
21,000万円

20,500万円

価格改定情報
- 2026.05.29/21,000万円
- 2026.06.19/20,500万円
86.00㎡/2LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/21,000万円
- 2026.06.19/20,500万円

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ワールドシティタワーズブリーズタワー
13,500万円

12,800万円

価格改定情報
- 2026.03.19/13,500万円
- 2026.06.23/12,800万円
64.79㎡/1SLDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.19/13,500万円
- 2026.06.23/12,800万円

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上昇率65.2%推定売買
価格相場17,020万円〜17,420万円
(293.40万円/㎡~300.30万円/㎡) -
上昇率28.8%推定売買
価格相場20,230万円〜20,630万円
(421.50万円/㎡~429.80万円/㎡) -
上昇率47.8%推定売買
価格相場52,160万円〜52,560万円
(521.60万円/㎡~525.60万円/㎡) -
上昇率73.7%推定売買
価格相場38,880万円〜39,280万円
(388.80万円/㎡~392.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京ツインパークスライトウイング
17,800万円

16,800万円

価格改定情報
- 2026.05.29/17,800万円
- 2026.06.12/16,800万円
53.70㎡/1SLDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/17,800万円
- 2026.06.12/16,800万円

-


東京ツインパークスライトウイング
17,800万円

16,800万円

価格改定情報
- 2026.05.31/17,800万円
- 2026.06.14/16,800万円
53.70㎡/1SLK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/17,800万円
- 2026.06.14/16,800万円

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東京ツインパークスライトウイング
17,800万円

16,800万円

価格改定情報
- 2026.05.30/17,800万円
- 2026.06.13/16,800万円
53.70㎡/1SLDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.30/17,800万円
- 2026.06.13/16,800万円

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上昇率41.6%推定売買
価格相場15,470万円〜15,870万円
(309.40万円/㎡~317.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウドタワー芝浦
19,750万円

18,999万円

価格改定情報
- 2026.05.27/19,750万円
- 2026.06.24/18,999万円
72.58㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.27/19,750万円
- 2026.06.24/18,999万円

-


プラウドタワー芝浦
9,990万円

9,990万円

価格改定情報
- 2026.05.29/9,990万円
- 2026.05.29/9,990万円
43.18㎡/1LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.29/9,990万円
- 2026.05.29/9,990万円

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プラウドタワー芝浦
NEW (7/14)
41,800万円

41,800万円

価格改定情報
- 2026.07.12/41,800万円
- 2026.07.12/41,800万円
98.25㎡/3LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/41,800万円
- 2026.07.12/41,800万円

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プラウドタワー芝浦
23,800万円

23,500万円

価格改定情報
- 2026.02.07/23,800万円
- 2026.07.04/23,500万円
79.07㎡/3LDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.07/23,800万円
- 2026.07.04/23,500万円

-


プラウドタワー芝浦
19,750万円

18,999万円

価格改定情報
- 2026.05.24/19,750万円
- 2026.07.03/18,999万円
72.58㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/19,750万円
- 2026.07.03/18,999万円

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プラウドタワー芝浦
24,900万円

24,900万円

価格改定情報
- 2026.06.26/24,900万円
- 2026.06.26/24,900万円
79.07㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.26/24,900万円
- 2026.06.26/24,900万円

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プラウドタワー芝浦
26,800万円

24,900万円

価格改定情報
- 2026.02.13/26,800万円
- 2026.06.21/24,900万円
79.07㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.13/26,800万円
- 2026.06.21/24,900万円

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プラウドタワー芝浦
28,800万円

27,800万円

価格改定情報
- 2026.05.09/28,800万円
- 2026.06.07/27,800万円
85.73㎡/3LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.09/28,800万円
- 2026.06.07/27,800万円

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プラウドタワー芝浦
22,500万円

21,900万円

価格改定情報
- 2025.02.25/22,500万円
- 2026.05.24/21,900万円
78.58㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/22,500万円
- 2026.05.24/21,900万円

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プラウドタワー芝浦
25,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2026.03.14/25,800万円
- 2026.05.16/23,800万円
79.07㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/25,800万円
- 2026.05.16/23,800万円

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プラウドタワー芝浦
21,980万円

21,680万円

価格改定情報
- 2026.01.09/21,980万円
- 2026.02.11/21,680万円
72.58㎡/2LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.09/21,980万円
- 2026.02.11/21,680万円

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プラウドタワー芝浦
22,000万円

22,000万円

価格改定情報
- 2025.12.25/22,000万円
- 2025.12.25/22,000万円
68.48㎡/2LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.25/22,000万円
- 2025.12.25/22,000万円

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プラウドタワー芝浦
29,880万円

29,880万円

価格改定情報
- 2025.06.17/29,880万円
- 2025.06.17/29,880万円
82.29㎡/3LDK/30階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/29,880万円
- 2025.06.17/29,880万円

-


プラウドタワー芝浦
32,000万円

32,000万円

価格改定情報
- 2025.05.31/32,000万円
- 2025.05.31/32,000万円
79.07㎡/3LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.31/32,000万円
- 2025.05.31/32,000万円

-


プラウドタワー芝浦
9,380万円

9,380万円

価格改定情報
- 2024.05.19/9,380万円
- 2024.05.19/9,380万円
40.27㎡/1LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/9,380万円
- 2024.05.19/9,380万円

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-
上昇率55.8%推定売買
価格相場24,790万円〜25,190万円
(381.40万円/㎡~387.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ブリリアタワー浜離宮
27,000万円

25,000万円

価格改定情報
- 2026.05.22/27,000万円
- 2026.07.04/25,000万円
62.43㎡/1LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/27,000万円
- 2026.07.04/25,000万円

-


ブリリアタワー浜離宮
7,280万円

7,480万円

価格改定情報
- 2026.03.10/7,280万円
- 2026.05.30/7,480万円
25.13㎡/1DK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/7,280万円
- 2026.05.30/7,480万円

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ブリリアタワー浜離宮
12,500万円

12,500万円

価格改定情報
- 2024.03.05/12,500万円
- 2024.03.05/12,500万円
45.94㎡/1LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.05/12,500万円
- 2024.03.05/12,500万円

-
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上昇率31.1%推定売買
価格相場10,100万円〜10,500万円
(134.70万円/㎡~140.00万円/㎡) -
上昇率139.2%推定売買
価格相場58,620万円〜59,020万円
(586.20万円/㎡~590.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワールドタワーレジデンス
34,700万円

32,800万円

価格改定情報
- 2026.06.03/34,700万円
- 2026.06.28/32,800万円
63.90㎡/1SLDK/42階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.03/34,700万円
- 2026.06.28/32,800万円

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ワールドタワーレジデンス
17,490万円

16,500万円

価格改定情報
- 2026.05.16/17,490万円
- 2026.06.06/16,500万円
40.30㎡/1DK/20階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.16/17,490万円
- 2026.06.06/16,500万円

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ワールドタワーレジデンス
36,000万円

34,200万円

価格改定情報
- 2026.03.17/36,000万円
- 2026.03.25/34,200万円
56.68㎡/2LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/36,000万円
- 2026.03.25/34,200万円

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ワールドタワーレジデンス
39,000万円

39,000万円

価格改定情報
- 2026.03.14/39,000万円
- 2026.03.14/39,000万円
60.26㎡/2LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/39,000万円
- 2026.03.14/39,000万円

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ワールドタワーレジデンス
38,800万円

38,800万円

価格改定情報
- 2026.02.26/38,800万円
- 2026.02.26/38,800万円
56.68㎡/2LDK/18階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.26/38,800万円
- 2026.02.26/38,800万円

-
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上昇率60.3%推定売買
価格相場21,200万円〜21,600万円
(212.00万円/㎡~216.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東京シーサウスブランファーレ
NEW (7/14)
11,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2026.07.13/11,500万円
- 2026.07.13/11,500万円
60.89㎡/1LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/11,500万円
- 2026.07.13/11,500万円

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上昇率49.1%推定売買
価格相場29,290万円〜29,690万円
(292.90万円/㎡~296.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー高輪
NEW (7/14)
23,480万円

23,480万円

価格改定情報
- 2026.07.12/23,480万円
- 2026.07.12/23,480万円
79.66㎡/1SLDK/22階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/23,480万円
- 2026.07.12/23,480万円

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シティタワー高輪
NEW (7/14)
19,480万円

19,480万円

価格改定情報
- 2026.07.11/19,480万円
- 2026.07.11/19,480万円
68.78㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/19,480万円
- 2026.07.11/19,480万円

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シティタワー高輪
NEW (7/14)
12,980万円

12,980万円

価格改定情報
- 2026.07.07/12,980万円
- 2026.07.07/12,980万円
51.54㎡/1LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/12,980万円
- 2026.07.07/12,980万円

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シティタワー高輪
8,999万円

8,999万円

価格改定情報
- 2026.06.12/8,999万円
- 2026.06.12/8,999万円
40.28㎡/1R/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.12/8,999万円
- 2026.06.12/8,999万円

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シティタワー高輪
39,800万円

39,800万円

価格改定情報
- 2026.05.03/39,800万円
- 2026.05.03/39,800万円
129.68㎡/2LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/39,800万円
- 2026.05.03/39,800万円

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上昇率33.7%推定売買
価格相場16,540万円〜16,940万円
(199.30万円/㎡~204.10万円/㎡) -
上昇率66.1%推定売買
価格相場40,460万円〜40,860万円
(430.40万円/㎡~434.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランドメゾン白金の杜ザタワー
15,980万円

15,800万円

価格改定情報
- 2026.04.29/15,980万円
- 2026.06.04/15,800万円
42.21㎡/1LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.29/15,980万円
- 2026.06.04/15,800万円

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上昇率41.3%推定売買
価格相場13,710万円〜14,110万円
(173.50万円/㎡~178.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


三田ハウス
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.05.16/14,980万円
- 2026.05.16/14,980万円
71.08㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.16/14,980万円
- 2026.05.16/14,980万円

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推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(82.30万円/㎡~88.00万円/㎡) -
上昇率75.2%推定売買
価格相場69,510万円〜69,910万円
(695.10万円/㎡~699.10万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場8,760万円〜9,160万円
(156.40万円/㎡~163.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シャンボール三田
11,490万円

10,990万円

価格改定情報
- 2026.04.16/11,490万円
- 2026.05.02/10,990万円
60.03㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.16/11,490万円
- 2026.05.02/10,990万円

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上昇率58.6%推定売買
価格相場16,680万円〜17,080万円
(213.80万円/㎡~219.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー品川ベイワード
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.06.22/14,980万円
- 2026.06.22/14,980万円
71.59㎡/2LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.22/14,980万円
- 2026.06.22/14,980万円

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上昇率105.5%推定売買
価格相場92,950万円〜93,350万円
(1,056.30万円/㎡~1,060.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート赤坂檜町ザ・タワー
79,800万円

79,800万円

価格改定情報
- 2026.07.01/79,800万円
- 2026.07.01/79,800万円
78.03㎡/3LDK/37階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.01/79,800万円
- 2026.07.01/79,800万円

-
-
上昇率66.5%推定売買
価格相場36,860万円〜37,260万円
(737.20万円/㎡~745.20万円/㎡) -
上昇率58.8%推定売買
価格相場23,730万円〜24,130万円
(447.70万円/㎡~455.30万円/㎡) -
上昇率67.3%推定売買
価格相場26,720万円〜27,120万円
(300.20万円/㎡~304.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カテリーナ三田タワースイートイーストアーク
価格更新 (7/13)
25,500万円

25,000万円

価格改定情報
- 2026.06.14/25,500万円
- 2026.07.13/25,000万円
70.31㎡/2LDK/28階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/25,500万円
- 2026.07.13/25,000万円

-


カテリーナ三田タワースイートイーストアーク
17,500万円

17,000万円

価格改定情報
- 2026.06.04/17,500万円
- 2026.07.01/17,000万円
53.10㎡/1LDK/24階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.04/17,500万円
- 2026.07.01/17,000万円

-
-
上昇率13.7%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(101.90万円/㎡~108.60万円/㎡) -
上昇率62.3%推定売買
価格相場33,420万円〜33,820万円
(445.60万円/㎡~450.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミストタワー白金高輪
26,800万円

26,300万円

価格改定情報
- 2026.03.11/26,800万円
- 2026.06.21/26,300万円
65.01㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/26,800万円
- 2026.06.21/26,300万円

-


プレミストタワー白金高輪
30,000万円

31,500万円

価格改定情報
- 2026.05.03/30,000万円
- 2026.05.24/31,500万円
73.12㎡/2LDK/23階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/30,000万円
- 2026.05.24/31,500万円

-


プレミストタワー白金高輪
33,800万円

33,800万円

価格改定情報
- 2026.04.25/33,800万円
- 2026.04.25/33,800万円
84.48㎡/3LDK/32階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/33,800万円
- 2026.04.25/33,800万円

-
-
推定売買
価格相場23,140万円〜23,540万円
(300.50万円/㎡~305.70万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(98.80万円/㎡~107.90万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(56.30万円/㎡~62.50万円/㎡) -
上昇率96.7%推定売買
価格相場55,420万円〜55,820万円
(748.90万円/㎡~754.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークコート六本木ヒルトップ
22,500万円

22,500万円

価格改定情報
- 2026.06.07/22,500万円
- 2026.06.07/22,500万円
45.18㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/22,500万円
- 2026.06.07/22,500万円

-
-
上昇率91.3%推定売買
価格相場54,250万円〜54,650万円
(542.50万円/㎡~546.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


虎ノ門タワーズレジデンス
63,900万円

63,900万円

価格改定情報
- 2026.02.08/63,900万円
- 2026.02.08/63,900万円
106.35㎡/2LDK/36階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/63,900万円
- 2026.02.08/63,900万円

-
-
上昇率66.3%推定売買
価格相場25,690万円〜26,090万円
(407.80万円/㎡~414.10万円/㎡)
東京都港区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
19,137万円〜19,537万円
(273.4万円/m²〜279.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
39.0万円〜43.0万円
(5,579円/m²〜6,150円/m²)
2.54%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都港区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 1億9,000万円 | 262万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築3年 |
| 2026年07月 | 8,200万円 | 222万円 | 下層階 | 北東向き | 2DK | 37㎡ | 築26年 |
| 2026年07月 | 9億5,000万円 | 684万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 139㎡ | 築8年 |
| 2026年06月 | 4,250万円 | 170万円 | 上層階 | 東向き | 1K | 25㎡ | 築30年 |
| 2026年07月 | 6,800万円 | 176万円 | 下層階 | 南東向き | 1R | 39㎡ | 築48年 |
2026/07
マンション売却タイミング
2026/07の ウリドキ指数 5
去年よりも平均価格が上昇している東京都港区のマンション。
東京都港区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都港区の市場データ
▼東京都港区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
19,337 万円 |
19,230
万円
107 万円 ⬆ |
15,783
万円 3554 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
276 万円/㎡ |
275
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
225
万円
51 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
451 件 |
387
件
64 件 ⬆ |
486
件
-35 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/06には、 平均売買価格が19,337万円(276万円/㎡)で 『新規登録件数』は451件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は107万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2552件(10.1%)
二番目に多かったのは
4月で2535件(10%)
一番目に少なかったのは
7月で1868件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:28,752物件
概ね月に399物件の新規売出物件があります。
東京都港区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,950万円 | 6,559件/27.2% |
| 1LDK | 8,390万円 | 5,810件/24.1% |
| 2LDK | 15,500万円 | 7,903件/32.7% |
| 3LDK | 21,800万円 | 3,720件/15.4% |
| 4LDK | 24,990万円 | 156件/0.6% |
『港区』 では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は15,500万円となっています。1LDK・2LDKを中心に流通量が厚く、単身者向けというよりも、DINKsやゆとりある都心居住を求める層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 336万円/㎡ (1,110万円/坪) |
2,634件/10.0% |
| 6〜10年 | 264万円/㎡ (873万円/坪) |
2,869件/10.9% |
| 11〜15年 | 267万円/㎡ (883万円/坪) |
2,840件/10.8% |
| 16〜20年 | 207万円/㎡ (685万円/坪) |
5,300件/20.2% |
| 21〜25年 | 201万円/㎡ (664万円/坪) |
3,173件/12.1% |
| 26〜30年 | 171万円/㎡ (564万円/坪) |
936件/3.5% |
| 31〜35年 | 172万円/㎡ (570万円/坪) |
292件/1.1% |
| 36〜40年 | 117万円/㎡ (388万円/坪) |
1,196件/4.5% |
| 41〜45年 | 114万円/㎡ (376万円/坪) |
3,335件/12.7% |
| 46〜50年 | 124万円/㎡ (411万円/坪) |
1,852件/7.0% |
| 51年〜 | 119万円/㎡ (394万円/坪) |
1,729件/6.6% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,300物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
東京都港区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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8,500万円
六本木グランドタワーレジデンス
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69,990万円
六本木ヒルズレジデンス 36階
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不動産会社
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
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住所:東京都中央区日本橋3-1-8スターツ日本橋ビル4階
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-

住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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-

住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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