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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
虎ノ門タワーズレジデンス
- 住所：
- 東京都港区虎ノ門４丁目１－３４
- 最終更新日：
- 2024/12/04
73.2%
推定売却価格相場
36,520万円〜36,920万円
（365.20万円/㎡〜369.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均21,200万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
74.6万円〜 78.6万円
（7,500円/㎡〜7,900円/㎡）
2.50 %
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この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。
OUTLINE
虎ノ門タワーズレジデンス
物件概要
| マンション名 | 虎ノ門タワーズレジデンス （虎ノ門タワーズレジデンス） |
| 住所 |
東京都港区虎ノ門４丁目１－３４ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄日比谷線「神谷町駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約323円/㎡ 〜 567円/㎡ (2024年11月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約431円/㎡ 〜 756円/㎡ (2024年11月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2006年7月 |
| 階数 | 41階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 267戸 |
| 旧分譲主 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 間取り | 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 53.35㎡ 〜 173.89㎡ |
| バルコニー面積 | 4.63㎡ 〜 20.61㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
虎ノ門タワーズレジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 虎ノ門タワーズレジデンス
- 3年前と比較して+15,520万円（73.2%）
- 1年前と比較して+5,370万円（17.1%）
- 港区平均※100㎡で算出
- 3年前と比較して+5,760万円（37.6%）
- 1年前と比較して+2,810万円（15.4%）
虎ノ門タワーズレジデンスは3年前と比較して
+15,520万円（73.2%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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虎ノ門タワーズレジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
虎ノ門タワーズレジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
虎ノ門タワーズレジデンスの
管理費は3年前と比較して44%上昇
虎ノ門タワーズレジデンスの
修繕積立金は3年前と比較して
44%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@虎ノ門タワーズレジデンス
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／三井
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 9,500万円 18,000万円 18,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月
3ヶ月
成約時期／
2021年8月 -
【投稿日：2023年07月07日】
デュアレス愛宕虎ノ門
【東京都港区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階【東京都港区】
デュアレス愛宕虎ノ門
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年07月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 3,100万円 2,950万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月3ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2024年01月12日】
ドムス高輪
【東京都港区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／4階【東京都港区】
ドムス高輪
■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階
【投稿日：2024年01月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。 納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。
■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 14,000万円 23,000万円 21,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年9月6ヶ月
成約時期／
2023年2月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の虎ノ門タワーズレジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
虎ノ門タワーズレジデンス販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：3億7,400万円（㎡単価456万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：7億3,000万円（㎡単価503万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／145㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5億1,800万円（㎡単価454万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年7~9月
販売価格：4億8,800万円（㎡単価428万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6億2,800万円（㎡単価490万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／130㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億3,900万円（㎡単価252万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：6億2,370万円（㎡単価455万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／135㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1億4,000万円（㎡単価264万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4億4,000万円（㎡単価385万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年1~3月
販売価格：4億8,000万円（㎡単価421万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年1~3月
販売価格：3億3,360万円（㎡単価317万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2024年1~3月
販売価格：5億4,800万円（㎡単価377万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／145㎡
-
2023年10~12月
販売価格：6億2,370万円（㎡単価430万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／145㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2億7,000万円（㎡単価325万円）
下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2億700万円（㎡単価287万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億5,100万円（㎡単価274万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3億6,500万円（㎡単価347万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格：1億5,100万円（㎡単価274万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価261万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2億6,800万円（㎡単価301万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2億2,800万円（㎡単価217万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年1~3月
販売価格：2億1,000万円（㎡単価256万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1億8,900万円（㎡単価212万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年7~9月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価200万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格：2億3,000万円（㎡単価242万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2022年7~9月
販売価格：2億8,300万円（㎡単価264万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2022年4~6月
販売価格：5億6,700万円（㎡単価325万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／175㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価191万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1億9,900万円（㎡単価185万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2億5,500万円（㎡単価205万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／125㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1億4,800万円（㎡単価178万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2億800万円（㎡単価194万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価181万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1億4,000万円（㎡単価194万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1億0万円（㎡単価181万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1億3,780万円（㎡単価190万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年10~12月
販売価格：1億3,000万円（㎡単価180万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：2億800万円（㎡単価194万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価209万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格：2億500万円（㎡単価195万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価181万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1億9,800万円（㎡単価185万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価188万円）
中層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価164万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1億8,800万円（㎡単価164万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1億9,800万円（㎡単価185万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1億500万円（㎡単価190万円）
下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1億9,500万円（㎡単価171万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年1~3月
販売価格：1億3,980万円（㎡単価199万円）
上層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：2億200万円（㎡単価188万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：6億4,800万円（㎡単価728万円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5億0万円（㎡単価581万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5億5,000万円（㎡単価611万円）
中層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／115㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／110㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／115㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／105㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／85㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＳＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／95㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／110㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／100㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／90㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
虎ノ門タワーズレジデンスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
虎ノ門タワーズレジデンス
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／61件）
「虎ノ門タワーズレジデンス」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件
「虎ノ門タワーズレジデンス」の
最多成約期間は
181日
~
（25.2％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（25.7％）
競合物件と比較すると
長期の売却活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で105件（13.9%)、
二番目に多かったのは1月で83件（11%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
虎ノ門タワーズレジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
16,930万円 |
16,367万円 563万円⬆ |
11,719万円 5210万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
231万円/㎡ |
226万円 6万円/㎡⬆ |
178万円 54万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
324件 |
357件 -33件⬇ |
405件 -81件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
26年 1年⬆ |
27年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が16,930万円（231万円/㎡）で
『新規登録件数』は324件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は563万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
虎ノ門のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
29,069万円 | 30,309万円 -1241万円⬇ |
25,064万円 4004万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
371万円/㎡ | 388万円 -17万円/㎡⬇ |
311万円 60万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 | 8件 -2件⬇ |
13件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
20年 | 19年 1年⬆ |
16年 4年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が29,069万円（371万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は1241万円低下。
『平均㎡単価』は17万円低下しました。
港区と虎ノ門のマンション流通量
-
港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
虎ノ門では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：29件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
港区と虎ノ門の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,680万円 | 6,966物件／35.7％ |
| 1LDK | 6,850万円 | 4,835物件／24.8％ |
| 2LDK | 12,000万円 | 5,590物件／28.6％ |
| 3LDK | 18,580万円 | 2,031物件／10.4％ |
| 4LDK | 28,800万円 | 94物件／0.5％ |
『虎ノ門タワーズレジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,966物件で、 供給数（売出物件数）の35.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 246万円／㎡ （813万円／坪） |
1,277物件／5.9％ |
| 6〜10年 | 221万円／㎡ （732万円／坪） |
2,721物件／12.6％ |
| 11〜15年 | 228万円／㎡ （754万円／坪） |
2,674物件／12.4％ |
| 16〜20年 | 180万円／㎡ （596万円／坪） |
2,429物件／11.3％ |
| 21〜25年 | 170万円／㎡ （563万円／坪） |
3,046物件／14.2％ |
| 26〜30年 | 136万円／㎡ （449万円／坪） |
1,050物件／4.9％ |
| 31〜35年 | 148万円／㎡ （489万円／坪） |
229物件／1.1％ |
| 36〜40年 | 113万円／㎡ （374万円／坪） |
423物件／2％ |
| 41〜45年 | 100万円／㎡ （331万円／坪） |
3,567物件／16.6％ |
| 46〜50年 | 102万円／㎡ （337万円／坪） |
2,166物件／10.1％ |
| 51年〜 | 102万円／㎡ （337万円／坪） |
1,937物件／9％ |
『虎ノ門タワーズレジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,567物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
虎ノ門タワーズレジデンス
試算条件 100㎡・21階
推定売却価格：34,882万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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虎ノ門タワーズレジデンス
よくある質問
売却価格相場36,520万円〜36,920万円、 賃貸賃料相場74.6万円〜78.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
虎ノ門タワーズレジデンスと港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+137.3万円（+42.6％）です。
虎ノ門タワーズレジデンス（100㎡・21階）の売却をした場合は34,882万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
■専有面積／71〜80㎡
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【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
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