東京都港区虎ノ門の
売買価格相場
26,348万円〜26,748万円
(376.4万円/m²〜382.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は3年前と比較して65%程度上昇(+92.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(+3.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は6年前と比較して99.3%程度上昇(+116.8万円/㎡)、
前月比 1.4%(+3.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
港区の平均売買価格は9年前と比較して126.3%程度上昇(+130.9万円/㎡)、
前月比 1.4%(+3.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+33.5% (+58.9万円/㎡) |
+65% (+92.4万円/㎡) |
+99.3% (+116.8万円/㎡) |
+126.3% (+130.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 東京都
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率97.5%
推定売買
価格相場43,360万円〜43,760万円
(433.60万円/㎡~437.60万円/㎡) -
上昇率124.7%
推定売買
価格相場49,130万円〜49,530万円
(491.30万円/㎡~495.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
価格更新 (9/16)
50,190万円
49,990万円
価格改定情報
- 2025.07.22/50,190万円
- 2025.09.16/49,990万円
94.18㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/50,190万円
- 2025.09.16/49,990万円
-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
価格更新 (9/12)
50,190万円
49,990万円
価格改定情報
- 2025.07.18/50,190万円
- 2025.09.12/49,990万円
94.18㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/50,190万円
- 2025.09.12/49,990万円
-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
NEW (9/11)
32,900万円
32,900万円
価格改定情報
- 2025.09.11/32,900万円
- 2025.09.11/32,900万円
68.45㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.11/32,900万円
- 2025.09.11/32,900万円
-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
50,190万円
50,190万円
価格改定情報
- 2025.09.09/50,190万円
- 2025.09.09/50,190万円
94.18㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/50,190万円
- 2025.09.09/50,190万円
-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
34,900万円
32,900万円
価格改定情報
- 2025.06.14/34,900万円
- 2025.08.28/32,900万円
68.45㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/34,900万円
- 2025.08.28/32,900万円
-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
50,000万円
50,000万円
価格改定情報
- 2025.04.09/50,000万円
- 2025.04.09/50,000万円
86.14㎡/2LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.09/50,000万円
- 2025.04.09/50,000万円
-
パークコート虎ノ門愛宕タワー
31,000万円
31,000万円
価格改定情報
- 2024.12.25/31,000万円
- 2024.12.25/31,000万円
71.17㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.25/31,000万円
- 2024.12.25/31,000万円
-
-
上昇率92.5%
推定売買
価格相場85,870万円〜86,270万円
(858.70万円/㎡~862.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場22,100万円〜22,500万円
(442.00万円/㎡~450.00万円/㎡) -
上昇率87.2%
推定売買
価格相場27,300万円〜27,700万円
(384.50万円/㎡~390.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランスイート虎ノ門
69,800万円
69,800万円
価格改定情報
- 2025.08.10/69,800万円
- 2025.08.10/69,800万円
111.96㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/69,800万円
- 2025.08.10/69,800万円
-
-
上昇率62.9%
推定売買
価格相場50,020万円〜50,420万円
(581.60万円/㎡~586.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークコート虎ノ門
52,800万円
51,800万円
価格改定情報
- 2025.08.23/52,800万円
- 2025.09.07/51,800万円
87.48㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.23/52,800万円
- 2025.09.07/51,800万円
-
パークコート虎ノ門
39,500万円
39,500万円
価格改定情報
- 2025.08.25/39,500万円
- 2025.08.25/39,500万円
66.51㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/39,500万円
- 2025.08.25/39,500万円
-
パークコート虎ノ門
42,000万円
39,500万円
価格改定情報
- 2025.04.25/42,000万円
- 2025.07.16/39,500万円
66.51㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.25/42,000万円
- 2025.07.16/39,500万円
-
パークコート虎ノ門
65,000万円
65,000万円
価格改定情報
- 2024.10.06/65,000万円
- 2024.10.06/65,000万円
86.37㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.06/65,000万円
- 2024.10.06/65,000万円
-
-
上昇率29.5%
推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(130.60万円/㎡~140.00万円/㎡) -
上昇率120.9%
推定売買
価格相場31,220万円〜31,620万円
(547.70万円/㎡~554.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウェリスタワー愛宕虎ノ門
23,800万円
23,800万円
価格改定情報
- 2025.07.01/23,800万円
- 2025.07.01/23,800万円
37.63㎡/1LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.01/23,800万円
- 2025.07.01/23,800万円
-
-
上昇率6.6%
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(140.00万円/㎡~148.80万円/㎡) -
上昇率27.8%
推定売買
価格相場11,240万円〜11,640万円
(138.80万円/㎡~143.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
虎ノ門ガーデン
11,000万円
11,000万円
価格改定情報
- 2024.03.01/11,000万円
- 2024.03.01/11,000万円
68.04㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.01/11,000万円
- 2024.03.01/11,000万円
-
-
上昇率47.9%
推定売買
価格相場13,420万円〜13,820万円
(248.50万円/㎡~255.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
価格更新 (9/15)
16,980万円
16,480万円
価格改定情報
- 2025.08.31/16,980万円
- 2025.09.15/16,480万円
57.88㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.31/16,980万円
- 2025.09.15/16,480万円
-
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
11,800万円
12,500万円
価格改定情報
- 2025.08.04/11,800万円
- 2025.08.25/12,500万円
44.18㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/11,800万円
- 2025.08.25/12,500万円
-
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.08.09/17,800万円
- 2025.08.09/17,800万円
54.80㎡/1LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/17,800万円
- 2025.08.09/17,800万円
-
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
17,800万円
17,800万円
価格改定情報
- 2025.07.13/17,800万円
- 2025.07.13/17,800万円
54.80㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.13/17,800万円
- 2025.07.13/17,800万円
-
-
上昇率6.4%
推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(118.60万円/㎡~128.10万円/㎡) -
上昇率39.9%
推定売買
価格相場20,970万円〜21,370万円
(308.40万円/㎡~314.30万円/㎡) -
上昇率38.9%
推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
(203.50万円/㎡~214.30万円/㎡) -
上昇率13%
推定売買
価格相場7,890万円〜8,290万円
(207.60万円/㎡~218.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場15,270万円〜15,670万円
(305.40万円/㎡~313.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,310万円〜6,710万円
(105.20万円/㎡~111.80万円/㎡) -
上昇率68%
推定売買
価格相場35,540万円〜35,940万円
(473.90万円/㎡~479.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド虎ノ門
価格更新 (9/16)
36,800万円
35,800万円
価格改定情報
- 2025.08.02/36,800万円
- 2025.09.16/35,800万円
68.39㎡/2LDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/36,800万円
- 2025.09.16/35,800万円
-
-
上昇率32.4%
推定売買
価格相場6,100万円〜6,500万円
(124.50万円/㎡~132.70万円/㎡) -
上昇率21.6%
推定売買
価格相場11,500万円〜11,900万円
(118.60万円/㎡~122.70万円/㎡) -
上昇率23.4%
推定売買
価格相場8,880万円〜9,280万円
(181.20万円/㎡~189.40万円/㎡) -
上昇率2.2%
推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(138.40万円/㎡~150.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場27,190万円〜27,590万円
(383.00万円/㎡~388.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アークヒルズ仙石山森タワー
29,800万円
29,800万円
価格改定情報
- 2025.03.02/29,800万円
- 2025.03.02/29,800万円
56.34㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/29,800万円
- 2025.03.02/29,800万円
-
-
推定売買
価格相場90,720万円〜91,120万円
(907.20万円/㎡~911.20万円/㎡) -
下落率8.5%
推定売買
価格相場5,540万円〜5,940万円
(90.80万円/㎡~97.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,750万円〜8,150万円
(129.20万円/㎡~135.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
(88.30万円/㎡~97.00万円/㎡) -
上昇率24.3%
推定売買
価格相場11,930万円〜12,330万円
(238.60万円/㎡~246.60万円/㎡) -
下落率3.9%
推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(93.30万円/㎡~100.80万円/㎡) -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(120.00万円/㎡~131.10万円/㎡)
東京都港区虎ノ門の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
26,348万円〜26,748万円
(376.4376.4万円/m²〜382.2万円/m²)
賃貸賃料相場
43.9万円〜47.9万円
(6,272円/m²〜6,843円/m²)
2.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都港区虎ノ門の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 3億4,800万円 | 396万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 88㎡ | 築5年 |
2025年09月 | 5,450万円 | 130万円 | 中層階 | 南東向き | 2DK | 42㎡ | 築57年 |
2025年09月 | 2億4,900万円 | 196万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 127㎡ | 築23年 |
2025年09月 | 7,700万円 | 192万円 | 上層階 | 南東向き | 1LDK | 40㎡ | 築50年 |
2025年09月 | 3億5,800万円 | 446万円 | 下層階 | 北向き | 3LDK | 80㎡ | 築10年 |
2025/09
マンション売却タイミング
2025/09の ウリドキ指数 5

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区虎ノ門のマンション。
東京都港区虎ノ門の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都港区虎ノ門のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
23,371万円 | 22,860万円 512万円⬆ |
15,023万円 8348万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
302万円/㎡ | 296万円 6万円/㎡⬆ |
211万円 91万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
333件 | 480件 -147件⬇ |
304件 29件⬆ |
平均 築年数 |
24年 | 24年 -年- |
26年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が23,371万円(302万円/㎡)で 『新規登録件数』は333件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は512万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都港区虎ノ門の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で2994件(11.2%)
二番目に多かったのは
1月で2834件(10.6%)
一番目に少なかったのは
12月で1973件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:35,436物件
概ね月に492物件の新規売出物件があります。
東京都港区虎ノ門の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,700万円 | 7,565件/26.8% |
1LDK | 6,980万円 | 7,109件/25.2% |
2LDK | 11,800万円 | 9,202件/32.6% |
3LDK | 15,300万円 | 4,172件/14.8% |
4LDK | 17,980万円 | 187件/0.7% |
『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,202物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 289万円/㎡ (956万円/坪) |
3,464件/10.6% |
6〜10年 | 240万円/㎡ (794万円/坪) |
3,699件/11.3% |
11〜15年 | 232万円/㎡ (766万円/坪) |
3,879件/11.9% |
16〜20年 | 192万円/㎡ (634万円/坪) |
6,475件/19.9% |
21〜25年 | 187万円/㎡ (618万円/坪) |
3,331件/10.2% |
26〜30年 | 161万円/㎡ (532万円/坪) |
936件/2.8% |
31〜35年 | 156万円/㎡ (514万円/坪) |
391件/1.2% |
36〜40年 | 106万円/㎡ (351万円/坪) |
2,018件/6.2% |
41〜45年 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
4,335件/13.3% |
46〜50年 | 115万円/㎡ (381万円/坪) |
2,049件/6.2% |
51年〜 | 108万円/㎡ (356万円/坪) |
1,952件/6.0% |
『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は6,475物件で、供給数(売出物件数)の19.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
東京都港区虎ノ門エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである港区。
日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。
実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、
青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。
注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。
港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。
東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。
TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、
とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。
港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。
住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。
東京都港区虎ノ門のトップ3
販売価格帯 |
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10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 20㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
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1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
間取り別 |
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2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都港区虎ノ門では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都港区虎ノ門の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階
査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。
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━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
東京都港区虎ノ門のマンションFAQ
東京都港区虎ノ門のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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自社調べ
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