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高輪ザレジデンスタワー棟

Q: 高輪ザレジデンスタワー棟の相場価格は？

売却価格相場23,420万円～23,820万円、賃貸賃料相場55.1万円～59.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 高輪ザレジデンスタワー棟の売却までにかかった期間は？

181日〜（23.3％）です。

Q: 高輪ザレジデンスタワー棟の価格推移は？

高輪ザレジデンスタワー棟と港区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+22.6万円（+11.1％）です。

住所：: 東京都港区高輪１丁目２７－３７
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
32.4%

推定売却価格相場

23,420万円〜23,820万円

（234.20万円/㎡〜238.20万円/㎡）

※3年前の価格相場平均17,850万円

推定賃料価格相場／表面利回り

55.1万円〜 59.1万円

（5,500円/㎡〜5,900円/㎡）

2.90 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

高輪ザレジデンスタワー棟
物件概要

マンション名	高輪ザレジデンスタワー棟（高輪ザ・レジデンスタワー棟）
住所	東京都港区高輪１丁目２７－３７ストリートビューで見る
最寄り駅	都営地下鉄浅草線「高輪台駅」徒歩6分都営地下鉄三田線「白金台駅」徒歩8分東京地下鉄南北線「白金高輪駅」徒歩9分東海道本線（東京〜熱海）「品川駅」徒歩14分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約0円/㎡〜 368円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約161円/㎡〜 326円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2005年10月
階数	47階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	574戸
旧分譲主	東京建物近鉄不動産長谷工アーベスト
施工会社	大成建設
間取り	1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	38.07㎡〜 285.25㎡
バルコニー面積	1.00㎡〜 30.52㎡

売買価格推移
過去と比べると？

高輪ザレジデンスタワー棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

高輪ザレジデンスタワー棟
3年前と比較して+5,780万円（32.4%）
1年前と比較して+2,290万円（10.7%）

港区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+5,590万円（36.2%）
1年前と比較して+2,680万円（14.6%）

高輪ザレジデンスタワー棟は3年前と比較して
+5,780万円（32.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

高輪ザレジデンスタワー棟の管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

高輪ザレジデンスタワー棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

高輪ザレジデンスタワー棟
の管理費は3年前と比較して1% 下落

高輪ザレジデンスタワー棟
の修繕積立金は3年前と比較して 281% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月06日】

ファミールコート南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ファミールコート南青山

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
7,800万円	16,500万円	13,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2022年10月30日】

リビオレゾン新虎通り

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／5階

【東京都港区】

リビオレゾン新虎通り

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／5階

【投稿日：2022年10月30日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

立地が全て、自信があれば慌てることなく買い手が現れるのを待つべし！　売り急ぎはご法度だし、仲介会社には、そうした雰囲気を出すことなく、当方の趣旨、希望する買い手の属性をはっきり伝えて、同じ目線で売却活動を支援するべきかと。

■売却依頼会社／三井リハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／収益物件の売却整理

購入価格	売出価格	成約価格
6,600万円	7,200万円	7,200万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年3月

1ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2023年07月07日】

デュアレス愛宕虎ノ門

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都港区】

デュアレス愛宕虎ノ門

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,100万円	2,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

3ヶ月

成約時期／
2021年9月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の高輪ザレジデンスタワー棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

高輪ザレジデンスタワー棟販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価236万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：3億800万円（㎡単価314万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,500万円（㎡単価275万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：1億600万円（㎡単価220万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年10~12月

販売価格：2億1,970万円（㎡単価258万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価236万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：2億6,800万円（㎡単価294万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格：7,800万円（㎡単価205万円）

下層階／南西向き／1Ｒ／40㎡
2024年7~9月

販売価格：7,800万円（㎡単価205万円）

下層階／南西向き／- ／40㎡
2024年7~9月

販売価格：1億7,250万円（㎡単価202万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：1億8,980万円（㎡単価222万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：8,980万円（㎡単価179万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格：2億8,800万円（㎡単価288万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2024年4~6月

販売価格：1億980万円（㎡単価219万円）

下層階／東向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2024年1~3月

販売価格：1億3,980万円（㎡単価225万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価227万円）

中層階／西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1億7,800万円（㎡単価240万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：5億8,000万円（㎡単価277万円）

階／西向き／2ＬＤＫ／210㎡
2024年1~3月

販売価格：5億8,000万円（㎡単価277万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／210㎡
2024年1~3月

販売価格：5億8,000万円（㎡単価277万円）

上層階／北西向き／- ／210㎡
2024年1~3月

販売価格：4億9,000万円（㎡単価234万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／210㎡
2024年1~3月

販売価格：6億5,000万円（㎡単価248万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／260㎡
2023年10~12月

販売価格：3億0万円（㎡単価245万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／120㎡
2023年10~12月

販売価格：1億8,800万円（㎡単価250万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：1億7,500万円（㎡単価198万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：1億4,980万円（㎡単価199万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：9,380万円（㎡単価176万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：7,800万円（㎡単価177万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格：1億3,700万円（㎡単価192万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：4億9,000万円（㎡単価234万円）

階／西向き／2ＬＤＫ／210㎡
2023年1~3月

販売価格：9,660万円（㎡単価193万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価180万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1億4,800万円（㎡単価208万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：9,000万円（㎡単価187万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2023年1~3月

販売価格：4億4,800万円（㎡単価205万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／220㎡
2023年1~3月

販売価格：1億6,500万円（㎡単価187万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2023年1~3月

販売価格：1億7,500万円（㎡単価192万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：2億2,800万円（㎡単価215万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／105㎡
2022年10~12月

販売価格：7億8,800万円（㎡単価276万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／285㎡
2022年10~12月

販売価格：1億2,500万円（㎡単価176万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価188万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：1億5,850万円（㎡単価186万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：1億7,500万円（㎡単価192万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：1億7,500万円（㎡単価198万円）

上層階／北西向き／1ＬＤＫ／90㎡
2022年10~12月

販売価格：1億7,980万円（㎡単価169万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／105㎡
2022年7~9月

販売価格：4億6,800万円（㎡単価218万円）

上層階／北向き／4ＬＤＫ／215㎡
2022年7~9月

販売価格：7,250万円（㎡単価172万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2022年7~9月

販売価格：1億5,800万円（㎡単価188万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：1億4,300万円（㎡単価181万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格：1億7,480万円（㎡単価212万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価236万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格：2億800万円（㎡単価263万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：2億6,500万円（㎡単価288万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡

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2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／- ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

高輪ザレジデンスタワー棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

高輪ザレジデンスタワー棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／130件）

「高輪ザレジデンスタワー棟」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「高輪ザレジデンスタワー棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （23.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.2％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で184件（11.2%)、
二番目に多かったのは3月で157件（9.6%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

高輪ザレジデンスタワー棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

港区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	16,367万円	15,367万円 999万円⬆	11,771万円 4595万円⬆
平均㎡単価	226万円/㎡	217万円 8万円/㎡⬆	178万円 48万円/㎡⬆
新規登録数	357件	370件 -13件⬇	354件 3件⬆
平均築年数	26年	27年 -1年⬇	26年 -年-

2024/11には、平均売買価格が16,367万円（226万円/㎡）で
『新規登録件数』は357件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は999万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

高輪のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	13,720万円	13,331万円 389万円⬆	11,480万円 2239万円⬆
平均㎡単価	188万円/㎡	189万円 -1万円/㎡⬇	154万円 34万円/㎡⬆
新規登録数	25件	25件 -件-	30件 -5件⬇
平均築年数	32年	30年 2年⬆	33年 -1年⬇

2024/11には、平均売買価格が13,720万円（188万円/㎡）で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は389万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

港区と高輪のマンション流通量

港区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
高輪では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：76件

概ね月に2.1件の
新規売出しがあります。

港区と高輪の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,580万円	6,494物件／23.6％
1LDK	5,980万円	6,791物件／24.6％
2LDK	9,280万円	9,366物件／34％
3LDK	12,980万円	4,653物件／16.9％
4LDK	16,500万円	248物件／0.9％

『高輪ザレジデンスタワー棟』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、9,280万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,366物件で、供給数（売出物件数）の34％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	250万円／㎡（828万円／坪）	1,611物件／5.2％
6〜10年	186万円／㎡（615万円／坪）	3,659物件／11.8％
11〜15年	190万円／㎡（628万円／坪）	2,373物件／7.7％
16〜20年	145万円／㎡（479万円／坪）	5,984物件／19.3％
21〜25年	151万円／㎡（500万円／坪）	3,908物件／12.6％
26〜30年	130万円／㎡（431万円／坪）	1,775物件／5.7％
31〜35年	139万円／㎡（460万円／坪）	515物件／1.7％
36〜40年	123万円／㎡（406万円／坪）	1,151物件／3.7％
41〜45年	94万円／㎡（311万円／坪）	4,994物件／16.1％
46〜50年	95万円／㎡（315万円／坪）	2,082物件／6.7％
51年〜	92万円／㎡（305万円／坪）	2,928物件／9.5％

『高輪ザレジデンスタワー棟』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,984物件で、供給数（売出し物件数）の19.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

高輪ザレジデンスタワー棟
試算条件　100㎡・24階

推定売却価格：22,443万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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高輪ザレジデンスタワー棟
よくある質問

高輪ザレジデンスタワー棟の相場価格は？

売却価格相場23,420万円〜23,820万円、賃貸賃料相場55.1万円〜59.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

高輪ザレジデンスタワー棟の売却までにかかった期間は？

高輪ザレジデンスタワー棟の最多成約期間は 181日〜（23.3％）です。

高輪ザレジデンスタワー棟の価格推移は？

高輪ザレジデンスタワー棟と港区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+22.6万円（+11.1％）です。

高輪ザレジデンスタワー棟を売却した際の手残り額は？

高輪ザレジデンスタワー棟（100㎡・24階）の売却をした場合は22,443万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

高輪ザレジデンスタワー棟の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

高輪ザレジデンスタワー棟

高輪ザレジデンスタワー棟 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

高輪ザレジデンスタワー棟の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

高輪ザレジデンスタワー棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

高輪ザレジデンスタワー棟VS 競合物件の成約期間

「高輪ザレジデンスタワー棟」の最多成約期間は 181日 ~ （23.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

港区のマンションマーケット（売買）データ

高輪のマンションマーケット（売買）データ

港区と高輪のマンション流通量

港区と高輪の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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高輪ザレジデンスタワー棟 よくある質問

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高輪ザレジデンスタワー棟
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高輪ザレジデンスタワー棟
VS 競合物件の成約期間

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最多成約期間は 181日 ~ （23.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.2％）

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