港区 品川駅 再開発データ情報

品川駅周辺では、山手線新駅・高輪ゲートウェイ駅の開業を契機に、国際ビジネス交流拠点「グローバルゲートウェイ品川」として約13haに及ぶ大規模再開発が進行中です。 駅周辺では交通機能の強化と先進的な都市機能を融合し、日本の玄関口にふさわしい国際都市空間が形成されています。

品川駅 再開発概要

  • グローバルゲートウェイ品川（JR東日本）

    面積： 約13ヘクタール（旧品川車両基地跡地）
    概要：
    ・高輪ゲートウェイ駅〜品川駅を中心とした複数街区の都市再開発
    ・オフィス、商業、MICE施設、ホテル、住宅、文化・教育機能を含む
    ・スマートシティ、エネルギー効率、国際性を重視した都市機能を導入
    特徴： 駅と一体で整備され、東京を代表する国際ビジネス・交流拠点を形成

  • 品川駅の交通・インフラ機能強化

    概要：
    ・品川駅〜高輪ゲートウェイ駅をつなぐ立体歩行者ネットワーク整備
    ・新幹線・羽田アクセス・リニア中央新幹線を視野に入れた結節機能の再設計
    ・自動運転バス、スマート案内サイン、多言語対応などインバウンドを意識した整備
    効果： 都市間・国際間移動の利便性を飛躍的に向上させるプロジェクト

  • 歴史・文化資源の活用と景観整備

    概要：
    ・品川宿・旧東海道の街道文化や、高輪大木戸跡など歴史的資産との連携
    ・文化施設・ランドスケープ・緑地を通じて、歴史と先端が調和する都市景観を形成
    ・歴史的エリアを訪れる観光客向けの情報発信・動線整備も進行中

品川駅の
平均売買価格推移

品川駅の再開発スケジュール

時期 グローバルゲートウェイ品川（JR東日本） 品川駅の交通・インフラ機能強化 歴史・文化資源の活用と景観整備
2014年
 再開発構想スタート（JR東日本） 駅間連携・歩行者導線の再整備構想開始 ー
2018年
 都市計画決定、街区構成・用途明確化 駅改良・交通導線計画具体化 品川宿・東海道文化との連携を打ち出す
2020年
 高輪ゲートウェイ駅暫定開業 暫定歩道・駅構内導線整備 ー
2021年
 複数街区の建設工事開始。MICE・住宅・商業ゾーン順次着工 自動運転・スマート案内板導入開始 ー
2023年
 一部街区竣工、公開空地・低層部施設の整備進行 羽田・リニア接続に向けた情報整備加速 歴史文化ゾーンへの観光導線強化が始まる
2025年
以降 		主要街区順次開業。高輪〜品川エリアが一体活用へ 駅周辺のスマートインフラ整備完了見込み 景観・文化発信施設が本格オープン予定
2028年
頃 		全街区整備完了予定。「グローバルゲートウェイ品川」街開き 都市間交通と地域回遊性の融合が完了 観光・文化・歴史ゾーンの完成・定着

※2025年8月現在

3年前からみた今の状況は？

品川の平均売買価格は3年前と比較して40.6%程度上昇（+48.9万円/㎡）、 前月比 1％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

品川の平均売買価格は6年前と比較して64.2%程度上昇（+66.3万円/㎡）、 前月比 1％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

品川の平均売買価格は9年前と比較して76.6%程度上昇（+73.5万円/㎡）、 前月比 1％（+1.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.7%
（+27.9万円/㎡）		 +40.6%
（+48.9万円/㎡）		 +64.2%
（+66.3万円/㎡）		 +76.6%
（+73.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

品川の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

品川の再開発とは？
注目エリア・マンション市場への影響を徹底解説!

品川駅では超高層マンションである「リビオタワー品川」の分譲が開始されるなど再開発が進んでいます。品川駅周辺が再開発でどのように変貌するのか、気になる人も多いのではないでしょうか。再開発により町並みが整備され、よりいっそう人気が高くなると推測されています。品川駅周辺は現在でもマンション価格が高い地域として知られていますが、よりいっそう価値が上がるかもしれません。本記事では品川再開発の概要や注目エリア・マンション、今後のマンション市場の影響まで解説します。どのような町になるのか気になる人、品川駅周辺でマンションを購入したいと考えている人は記事の内容を参考に、品川が再開発でどのような町になるのか確認してみてください。

品川駅の口コミ掲示板

品川のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.30.12.42

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    品川駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では品川駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-shinagawa/

  • 000002 「aoi／通りすがり」 2025.06.16.10.15

    久しぶりに品川に来てびっくり。昔と全然雰囲気違いますね。
    港南口の高層ビル群、前はなかったはず…。でも歩道が広くて、ベビーカーとかでも移動しやすそうな感じがしました。

    こういう都市っぽさがある街って、住んだらどうなんだろう。ちょっと気になってこの掲示板覗いてます。地元の方、教えていただきたいです。

  • 000003 「John／このエリアに住みたい」 2025.07.18.13.32

    I’m currently working in Tokyo as an expat, and considering Shinagawa for its superb access to Haneda and Shinkansen. The area feels international, safe and clean. Supermarkets are a bit pricey, but overall very livable. If I can find a place within 10 mins from the station, it’s definitely my top choice.

品川駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

品川駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

11,665万円〜 12,065万円

（166.7万円/m²〜172.4万円/m²）

賃貸賃料相場

30万円〜 34万円

（4,286円/m²〜4,858円/m²）

3.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

品川駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社オカムラホーム

    株式会社オカムラホーム

    住所：東京都中央区日本橋人形町３丁目８番２号

    私たち（株）オカムラホーム 台東店では『ご売却（仲介）』『直接買取』を、都内および近郊エリアを中心に展開しています。 不動産売買のほか、賃貸管理・建築・リフォーム・リノベーションと、建築・不動産業務の全般を取り扱っておりますので、ご売却にあたりましては、その実績とノウハウを活かした様々なサービスと販売戦略のご提案で、売却活動のお手伝いをいたします。 『売り手良し・買い手良し・世間良し』をモットーに、売主様・買主様の双方にご満足頂けるお取引を実践しております。 ご売却かそれ以外か、迷われている方もお気軽にお問い合わせくださいませ。 皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • CENTURY21アーバン21

    CENTURY21アーバン21

    住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

    当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

    住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F

    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区三田2-11-1

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • グローバルトラスト不動産株式会社

    グローバルトラスト不動産株式会社

    住所：東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山７Ｆ

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販売中物件

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品川駅のマンションFAQ

2028年の完成を予定しております。

売買価格相場11,665万円〜12,065万円、賃貸賃料相場30万円〜34万円です。

品川駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。

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