港区 品川駅 再開発データ情報

品川駅周辺では、山手線新駅・高輪ゲートウェイ駅の開業を契機に、国際ビジネス交流拠点「グローバルゲートウェイ品川」として約13haに及ぶ大規模再開発が進行中です。 駅周辺では交通機能の強化と先進的な都市機能を融合し、日本の玄関口にふさわしい国際都市空間が形成されています。

品川駅 再開発概要

  • グローバルゲートウェイ品川（JR東日本）

    面積： 約13ヘクタール（旧品川車両基地跡地）
    概要：
    ・高輪ゲートウェイ駅〜品川駅を中心とした複数街区の都市再開発
    ・オフィス、商業、MICE施設、ホテル、住宅、文化・教育機能を含む
    ・スマートシティ、エネルギー効率、国際性を重視した都市機能を導入
    特徴： 駅と一体で整備され、東京を代表する国際ビジネス・交流拠点を形成

  • 品川駅の交通・インフラ機能強化

    概要：
    ・品川駅〜高輪ゲートウェイ駅をつなぐ立体歩行者ネットワーク整備
    ・新幹線・羽田アクセス・リニア中央新幹線を視野に入れた結節機能の再設計
    ・自動運転バス、スマート案内サイン、多言語対応などインバウンドを意識した整備
    効果： 都市間・国際間移動の利便性を飛躍的に向上させるプロジェクト

  • 歴史・文化資源の活用と景観整備

    概要：
    ・品川宿・旧東海道の街道文化や、高輪大木戸跡など歴史的資産との連携
    ・文化施設・ランドスケープ・緑地を通じて、歴史と先端が調和する都市景観を形成
    ・歴史的エリアを訪れる観光客向けの情報発信・動線整備も進行中

品川駅のマンション売却・購入価格推移

品川駅の再開発スケジュール

時期 グローバルゲートウェイ品川（JR東日本） 品川駅の交通・インフラ機能強化 歴史・文化資源の活用と景観整備
2014年
 再開発構想スタート（JR東日本） 駅間連携・歩行者導線の再整備構想開始 ー
2018年
 都市計画決定、街区構成・用途明確化 駅改良・交通導線計画具体化 品川宿・東海道文化との連携を打ち出す
2020年
 高輪ゲートウェイ駅暫定開業 暫定歩道・駅構内導線整備 ー
2021年
 複数街区の建設工事開始。MICE・住宅・商業ゾーン順次着工 自動運転・スマート案内板導入開始 ー
2023年
 一部街区竣工、公開空地・低層部施設の整備進行 羽田・リニア接続に向けた情報整備加速 歴史文化ゾーンへの観光導線強化が始まる
2025年
以降 		主要街区順次開業。高輪〜品川エリアが一体活用へ 駅周辺のスマートインフラ整備完了見込み 景観・文化発信施設が本格オープン予定
2028年
頃 		全街区整備完了予定。「グローバルゲートウェイ品川」街開き 都市間交通と地域回遊性の融合が完了 観光・文化・歴史ゾーンの完成・定着

※2025年6月現在

3年前からみた今の状況は？

品川の平均売買価格は3年前と比較して40%程度上昇（+47.6万円/㎡）、 前月比 1.4％（+2.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

品川の平均売買価格は6年前と比較して62.2%程度上昇（+63.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（+2.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

品川の平均売買価格は9年前と比較して74%程度上昇（+70.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（+2.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+19.7%
（+27.4万円/㎡）		 +40%
（+47.6万円/㎡）		 +62.2%
（+63.8万円/㎡）		 +74%
（+70.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

品川の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

再開発記事を読む

品川の再開発とは？
注目エリア・マンション市場への影響を徹底解説!

品川駅では超高層マンションである「リビオタワー品川」の分譲が開始されるなど再開発が進んでいます。品川駅周辺が再開発でどのように変貌するのか、気になる人も多いのではないでしょうか。再開発により町並みが整備され、よりいっそう人気が高くなると推測されています。品川駅周辺は現在でもマンション価格が高い地域として知られていますが、よりいっそう価値が上がるかもしれません。本記事では品川再開発の概要や注目エリア・マンション、今後のマンション市場の影響まで解説します。どのような町になるのか気になる人、品川駅周辺でマンションを購入したいと考えている人は記事の内容を参考に、品川が再開発でどのような町になるのか確認してみてください。

品川駅の口コミ掲示板

品川のエリア情報・マンション情報など投稿していただけます。
エリアの魅力や最新情報をお待ちしています。

  • 000001 「マンションナビ運営事務局／このエリアに住みたい」 2025.05.30.12.42

    はじめまして。
    マンションナビの運営事務局です。

    品川駅の再開発最新情報や
    街の変化など、ご自由に投稿できる掲示板を作成いたしました(#^^#)

    お気軽に投稿をお願いいたします★

    ⇓記事では品川駅マンションの...築年×駅徒歩の新規売出件数、相場などを調査！
    https://t23m-navi.jp/magazine/burari/saikaihatsu-shinagawa/

品川駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧

品川駅の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

11,452万円〜 11,852万円

（163.6万円/m²〜169.4万円/m²）

賃貸賃料相場

30万円〜 34万円

（4,272円/m²〜4,843円/m²）

3.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合

徒歩 5分
以内 アイコン 徒歩 10分
以内 アイコン 徒歩 15分
以内 アイコン 徒歩 16分
以上 アイコン

品川駅で売却・購入が
相談できる不動産会社

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所：東京都港区三田2-11-1

    ＝＝＝《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。＝＝＝ 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

    アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所：東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • (株)明光アセットデザイン

    (株)明光アセットデザイン

    住所：東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング

    【東京都心7区／築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください！ ～創業30年以上のMEIKO GROUP～ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1％台でフルローンOK！ ◆都心物件購入希望者多数！12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください！

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • CENTURY21アーバン21

    CENTURY21アーバン21

    住所：東京都港区芝大門2丁目4番8号メビウスビル1階

    当店舗は売却専門とする東京港区を拠点に国内約1000店舗、海外約80か国の販売網は世界最大のネットワークとしたグローバル店舗です。通常売却からスピード感ある買取、住み続けながら売却のリースバック、買取など相談者のご事情にあわせてご提案しております。売却だけでなく賃貸管理でのご提案も専門スタッフが一元化したご提案が可能です。また、英語での対応もしており外国籍のお客様も安心して依頼することも可能となってます。※English対応

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • イオンハウジング八丁堀店

    イオンハウジング八丁堀店

    住所：東京都中央区新川2-20-7TOKOHビル2階

    査定価格を踏まえ、販売価格や売却方法などをご提案いたします。 イオンハウジングでは、売却にかかる諸費用や税金などの「イオンハウジング独自の売却手法」についてもご説明いたします。

PR品川周辺の
販売中物件

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品川駅のマンションFAQ

2028年の完成を予定しております。

売買価格相場11,452万円〜11,852万円、賃貸賃料相場30万円〜34万円です。

品川駅のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので、 こちらよりお気軽にお申込みください。