ベイクレストタワーの
売買価格推移
過去と比べると？
ベイクレストタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ベイクレストタワー
-
ー
-
6年前と比較して+9,183万円（94.8%）
-
3年前と比較して+6,703万円（55.2%）
-
1年前と比較して+3,518万円（22.9%）
- 港区平均
98㎡で算出
-
9年前と比較して+15,151万円（140.2%）
-
6年前と比較して+13,622万円（110.4%）
-
3年前と比較して+10,790万円（71.1%）
-
1年前と比較して+5,998万円（30%）
ベイクレストタワーの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ベイクレストタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ベイクレストタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ベイクレストタワー |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+13円（+9%）
|
-9円（-5%）
|
修繕
積立金 |
+97円（+99%）
|
+49円（+34%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ベイクレストタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のベイクレストタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ベイクレストタワー販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,980万円（㎡単価174万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8,780万円（㎡単価141万円）
下層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,980万円（㎡単価152万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億7,990万円（㎡単価227万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価233万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億4,800万円（㎡単価205万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ベイクレストタワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
18,543万円
|
18,285万円
258万円⬆
|
14,260万円
4283万円⬆
|
平均
㎡単価 |
265万円/㎡
|
261万円
4万円/㎡⬆
|
204万円
61万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
424件
|
407件
17件⬆
|
416件
8件⬆
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が18,543万円（265万円/㎡）で
『新規登録件数』は424件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は258万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
港南のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
14,453万円
|
14,308万円
145万円⬆
|
11,408万円
3045万円⬆
|
平均
㎡単価 |
206万円/㎡
|
204万円
2万円/㎡⬆
|
163万円
43万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
32件
|
44件
-12件⬇
|
29件
3件⬆
|
平均
築年数 |
20年 |
20年
|
20年
|
2026/02には、平均売買価格が14,453万円（206万円/㎡）で
『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は145万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
港区と港南のマンション流通量
-
港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
港南では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：77件
概ね月に2.1件の
新規売出しがあります。
港区と港南の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,690万円 |
3,207物件／23.1％ |
| 1LDK |
7,050万円 |
3,085物件／22.2％ |
| 2LDK |
11,680万円 |
4,815物件／34.7％ |
| 3LDK |
14,880万円 |
2,663物件／19.2％ |
| 4LDK |
13,885万円 |
106物件／0.8％ |
『ベイクレストタワー』
近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、11,680万円となっています。
また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,815物件で、
供給数（売出物件数）の34.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
408万円／㎡
（1,350万円／坪） |
1,267物件／8.1％ |
| 6〜10年 |
192万円／㎡
（635万円／坪） |
1,089物件／7％ |
| 11〜15年 |
196万円／㎡
（649万円／坪） |
1,599物件／10.3％ |
| 16〜20年 |
203万円／㎡
（671万円／坪） |
2,623物件／16.8％ |
| 21〜25年 |
169万円／㎡
（560万円／坪） |
2,947物件／18.9％ |
| 26〜30年 |
144万円／㎡
（477万円／坪） |
1,221物件／7.8％ |
| 31〜35年 |
144万円／㎡
（476万円／坪） |
270物件／1.7％ |
| 36〜40年 |
138万円／㎡
（457万円／坪） |
179物件／1.1％ |
| 41〜45年 |
102万円／㎡
（337万円／坪） |
1,350物件／8.7％ |
| 46〜50年 |
99万円／㎡
（328万円／坪） |
1,911物件／12.3％ |
| 51年〜 |
101万円／㎡
（335万円／坪） |
1,115物件／7.2％ |
『ベイクレストタワー』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,947物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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物件概要
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販売価格履歴
55.2%
2.4%
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不動産（マンション）売却
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