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ニューウェルハイツ高輪

Q: ニューウェルハイツ高輪の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,860万円～9,260万円、賃貸賃料相場36.8万円～40.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都港区白金台２丁目２７－７

駅徒歩5分
最終更新日：2025/05/22

2.8%
DOWN

推定売買価格相場

8,860万円〜9,260万円

（88.60万円/㎡〜92.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均9,310万円

4.5%
UP

推定賃料価格相場

36.8万円〜 40.8万円

（3,700円/㎡〜4,100円/㎡）

表面利回り

5.14%

※3年前の賃料価格相場平均37.1万円

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コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ニューウェルハイツ高輪
試算条件　100㎡・2階

推定売却価格：8,604万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

2.8% DOWN 8,860万円〜 88.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,310万円〜ニューウェルハイツ高輪築46年東京都港区白金台２丁目２７－７築46年東京都港区白金台２丁目２７－７	8,390万円〜 133.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,590万円〜リノグランデ白金台築42年東京都港区白金台２丁目２７ー７築42年東京都港区白金台２丁目２７ー７	64.9% UP 10,700万円〜 123.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,610万円〜ニューウェルハイツ第2高輪築45年東京都港区白金台２丁目２７－６築45年東京都港区白金台２丁目２７－６	29.7% UP 6,960万円〜 102.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,520万円〜高輪台フラッツ築46年東京都品川区東五反田４丁目７－１５築46年東京都品川区東五反田４丁目７－１５	50.1% UP 7,260万円〜 106.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,970万円〜ハウス高輪台築48年東京都品川区東五反田４丁目１－３築48年東京都品川区東五反田４丁目１－３

2.8%
DOWN

8,860万円〜

88.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均9,310万円〜

ニューウェルハイツ高輪

築46年

東京都港区白金台２丁目２７－７

築46年

東京都港区白金台２丁目２７－７

8,390万円〜

133.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,590万円〜

リノグランデ白金台

築42年

東京都港区白金台２丁目２７ー７

築42年

東京都港区白金台２丁目２７ー７

64.9%
UP

10,700万円〜

123.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,610万円〜

ニューウェルハイツ第2高輪

築45年

東京都港区白金台２丁目２７－６

築45年

東京都港区白金台２丁目２７－６

29.7%
UP

6,960万円〜

102.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,520万円〜

高輪台フラッツ

築46年

東京都品川区東五反田４丁目７－１５

築46年

東京都品川区東五反田４丁目７－１５

50.1%
UP

7,260万円〜

106.80万円〜（㎡）

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平均4,970万円〜

ハウス高輪台

築48年

東京都品川区東五反田４丁目１－３

築48年

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2.8% DOWN 8,860万円〜 88.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均9,310万円〜ニューウェルハイツ高輪築46年東京都港区白金台２丁目２７－７築46年東京都港区白金台２丁目２７－７	8,390万円〜 133.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均8,590万円〜リノグランデ白金台築42年東京都港区白金台２丁目２７ー７築42年東京都港区白金台２丁目２７ー７	64.9% UP 10,700万円〜 123.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均6,610万円〜ニューウェルハイツ第2高輪築45年東京都港区白金台２丁目２７－６築45年東京都港区白金台２丁目２７－６	29.7% UP 6,960万円〜 102.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,520万円〜高輪台フラッツ築46年東京都品川区東五反田４丁目７－１５築46年東京都品川区東五反田４丁目７－１５	50.1% UP 7,260万円〜 106.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,970万円〜ハウス高輪台築48年東京都品川区東五反田４丁目１－３築48年東京都品川区東五反田４丁目１－３

2.8%
DOWN

8,860万円〜

88.60万円〜（㎡）

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平均9,310万円〜

ニューウェルハイツ高輪

築46年

東京都港区白金台２丁目２７－７

築46年

東京都港区白金台２丁目２７－７

8,390万円〜

133.20万円〜（㎡）

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リノグランデ白金台

築42年

東京都港区白金台２丁目２７ー７

築42年

東京都港区白金台２丁目２７ー７

64.9%
UP

10,700万円〜

123.00万円〜（㎡）

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ニューウェルハイツ第2高輪

築45年

東京都港区白金台２丁目２７－６

築45年

東京都港区白金台２丁目２７－６

29.7%
UP

6,960万円〜

102.40万円〜（㎡）

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高輪台フラッツ

築46年

東京都品川区東五反田４丁目７－１５

築46年

東京都品川区東五反田４丁目７－１５

50.1%
UP

7,260万円〜

106.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,970万円〜

ハウス高輪台

築48年

東京都品川区東五反田４丁目１－３

築48年

東京都品川区東五反田４丁目１－３

コンテンツ（目次）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ニューウェルハイツ高輪
物件概要

マンション名	ニューウェルハイツ高輪（ニューウェルハイツ高輪）
住所	東京都港区白金台２丁目２７－７ストリートビューで見る
最寄り駅	東海道本線（東京〜熱海）「品川駅」徒歩15分都営地下鉄三田線「白金台駅」徒歩14分都営地下鉄三田線「白金高輪駅」徒歩3分都営地下鉄浅草線「高輪台駅」徒歩3分東京地下鉄南北線「白金高輪駅」徒歩3分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約182円/㎡ (2023年09月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約90円/㎡ (2025年03月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1978年11月（築46年）
階数	3階（地下2階）
総戸数(棟総戸数)	60戸
旧分譲主	新井建設
施工会社	新井建設
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	34.91㎡〜 188.36㎡
バルコニー面積	2.17㎡〜 57.16㎡

ニューウェルハイツ高輪の
売買価格推移
過去と比べると？

ニューウェルハイツ高輪の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

ニューウェルハイツ高輪
ー
6年前と比較して+720万円（8.7%）
3年前と比較して-260万円（-2.7%）
1年前と比較して-750万円（-7.7%）

港区平均
ー
6年前と比較して+10,410万円（86%）
3年前と比較して+8,030万円（55.5%）
1年前と比較して+5,120万円（29.4%）

競合物件※100㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ニューウェルハイツ高輪の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ニューウェルハイツ高輪の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ニューウェルハイツ高輪の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ニューウェルハイツ高輪の
管理費は3年前と比較して36% 下落

ニューウェルハイツ高輪の
修繕積立金は3年前と比較して 6%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月06日】

ファミールコート南青山

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【東京都港区】

ファミールコート南青山

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。

■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
7,800万円	16,500万円	13,300万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年10月

6ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2023年07月07日】

デュアレス愛宕虎ノ門

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階

【東京都港区】

デュアレス愛宕虎ノ門

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

しっかりと相場を知っておいた方がいいです。というのも、一括査定をしても不動産会社によって200万～300万も価格が異なってくるので、きちんと相場を見極めての売却をおすすめします。買う側もできるだけ安く買いたいというのがあるので、高い価格設定だとなかなか成約にならないです。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用で元々住んでいない物件なので、戸建てからの変更はありません

購入価格	売出価格	成約価格
2,700万円	3,100万円	2,950万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

3ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2024年02月16日】

レグノオンザベイ

夫婦イラスト

【東京都港区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階

【東京都港区】

レグノオンザベイ

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階

【投稿日：2024年02月16日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特に大変だったことはないが、所有していた時のほうが大変だった。一括査定をして連絡が来た会社が何社かありましたが、その中から失敗しないように不動産会社を選ぶことが重要だと考えています。しいて言うなら契約書をよく読むことが重要だと思う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,100万円	4,000万円	4,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

8ヶ月

成約時期／
2022年11月

一部会員限定サービス

ニューウェルハイツ高輪の販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のニューウェルハイツ高輪の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ニューウェルハイツ高輪販売価格履歴

2025年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価79万円）

階／- ／1ＤＫ／35㎡
2024年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価96万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2024年7~9月

販売価格：2,900万円（㎡単価76万円）

階／- ／2ＤＫ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年7~9月

販売価格：6,000万円（㎡単価97万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：6,000万円（㎡単価97万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：6,000万円（㎡単価97万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：3,700万円（㎡単価89万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2023年4~6月

販売価格：6,300万円（㎡単価102万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：3,900万円（㎡単価93万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2023年4~6月

販売価格：6,500万円（㎡単価94万円）

上層階／北西向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価89万円）

上層階／北西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価89万円）

階／北西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価95万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価95万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：4,880万円（㎡単価95万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価81万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価96万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2022年7~9月

販売価格：4,880万円（㎡単価95万円）

階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価97万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価97万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／50㎡
2022年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価81万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価81万円）

階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格：4,980万円（㎡単価81万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価101万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2021年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価81万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2019年7~9月

販売価格：3,330万円（㎡単価80万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2019年7~9月

販売価格：3,330万円（㎡単価80万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2019年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価73万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価73万円）

階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価73万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／45㎡
2019年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価84万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2019年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価84万円）

上層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2017年10~12月

販売価格：3,280万円（㎡単価85万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年7~9月

販売価格：3,190万円（㎡単価76万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年7~9月

販売価格：3,090万円（㎡単価74万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価75万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年7~9月

販売価格：3,390万円（㎡単価81万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価85万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価64万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価64万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価89万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／40㎡
2017年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価64万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価64万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価81万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年4~6月

販売価格：3,390万円（㎡単価81万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡
2017年4~6月

販売価格：4,080万円（㎡単価81万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2017年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価67万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年4~6月

販売価格：4,600万円（㎡単価59万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価67万円）

階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年1~3月

販売価格：3,090万円（㎡単価74万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：4,700万円（㎡単価130万円）

中層階／- ／1Ｒ／35㎡
2025年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価125万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格：2,900万円（㎡単価73万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／40㎡

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2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／- ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／- ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1Ｋ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1Ｒ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／40㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

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階／- ／1ＬＤＫ／35㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／1ＬＤＫ／40㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

ニューウェルハイツ高輪と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

ニューウェルハイツ高輪
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／162件）

「ニューウェルハイツ高輪」から徒歩15分以内、建築年が1973年〜1983年の間で過去5年以内に販売された物件

「ニューウェルハイツ高輪」の
最多販売期間は ~ 30日（30.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（28.1％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で185件（11.9%)、
二番目に多かったのは1月で177件（11.4%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ニューウェルハイツ高輪
よくある質問

ニューウェルハイツ高輪の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場8,860万円〜9,260万円、賃貸賃料相場36.8万円〜40.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ニューウェルハイツ高輪の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約90円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ニューウェルハイツ高輪の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約182円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ニューウェルハイツ高輪の最多販売期間は？

ニューウェルハイツ高輪の最多販売期間は〜 30日（30.3％）です。

ニューウェルハイツ高輪の価格推移は？

ニューウェルハイツ高輪は3年前と比較して-260万円（-2.7%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ニューウェルハイツ高輪を売却した際の手残り額は？

ニューウェルハイツ高輪（100㎡・2階）の売却をした場合は8,604万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ニューウェルハイツ高輪の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ニューウェルハイツ高輪の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンション写真は恵比寿不動産（売買）（賃貸）より提供いただきました。
写真提供についてはコチラよりご連絡ください。

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ニューウェルハイツ高輪 物件概要

ニューウェルハイツ高輪の売買価格推移過去と比べると？

ニューウェルハイツ高輪の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

ニューウェルハイツ高輪の販売価格履歴いくらで売りに出された？

ニューウェルハイツ高輪販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

販売期間何日間で取引された？

ニューウェルハイツ高輪VS 競合物件の販売期間

「ニューウェルハイツ高輪」の最多販売期間は ~ 30日 （30.3％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （28.1％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

ニューウェルハイツ高輪 よくある質問

売却価格参考値

ニューウェルハイツ高輪
物件概要

ニューウェルハイツ高輪の
売買価格推移
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管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

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いくらで売りに出された？

販売期間
何日間で取引された？

ニューウェルハイツ高輪
VS 競合物件の販売期間

「ニューウェルハイツ高輪」の
最多販売期間は ~ 30日（30.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（28.1％）

販売時期
いつ売り出された？

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