プラウド向ヶ丘遊園

住所：
神奈川県川崎市多摩区登戸２７７９－１１
最終更新日：
2024/05/06

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,770万円〜4,070万円

（75.40万円/㎡〜81.40万円/㎡）

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

17.1万円〜 20.1万円

（3,400円/㎡〜4,000円/㎡）

5.69 %

loupe_icon

プラウド向ヶ丘遊園は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

プラウド向ヶ丘遊園の
推定売却価格相場について

プラウド向ヶ丘遊園は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プラウド向ヶ丘遊園
物件概要

マンション名 プラウド向ヶ丘遊園
（PROUD向ヶ丘遊園）
住所 神奈川県川崎市多摩区登戸２７７９－１１
ストリートビューで見る
管理会社 野村不動産パートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年3月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 168戸
旧分譲主 野村不動産
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

プラウド向ヶ丘遊園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プラウド向ヶ丘遊園
  • ー
  • ー
  • 川崎市多摩区平均※50㎡で算出
  • 3年前と比較して+375万円（19.5%）
  • 1年前と比較して+55万円（2.4%）

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンション投資は難しい

    ■売却依頼会社／トータルプランニング
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／家賃収入目的だったので、元々居住していない
    購入価格 売出価格 成約価格
    920万円 850万円 850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2016年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2016年11月

  • 【投稿日：2022年07月19日】

    ロアーブルサン淵野辺

    夫婦イラスト

    【神奈川県相模原市中央区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県相模原市中央区】

    ロアーブルサン淵野辺

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年07月19日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    信頼できる不動産会社選びが重要

    ■売却依頼会社／よろずや不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,480万円 2,280万円 2,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2017年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

  • 【投稿日：2023年04月07日】

    ヴィスタシア港北の丘

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市都筑区】

    ヴィスタシア港北の丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年04月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。

    ■売却依頼会社／不明
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,800万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプラウド向ヶ丘遊園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プラウド向ヶ丘遊園販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,180万円（㎡単価93万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,780万円（㎡単価87万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,780万円（㎡単価87万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プラウド向ヶ丘遊園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川崎市多摩区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,849万円 2,841万円
7万円⬆ 		2,616万円
232万円⬆
平均
㎡単価		 44万円/㎡ 44万円
-1万円/㎡⬇ 		43万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 62件 59件
3件⬆ 		45件
17件⬆
平均
築年数		 35年 34年
1年⬆ 		33年
2年⬆

2024/05には、平均売買価格が2,849万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

登戸のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 3,082万円 3,231万円
-148万円⬇		 2,731万円
351万円⬆
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 56万円
-6万円/㎡⬇		 51万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 3件 7件
-4件⬇		 3件
-件-
平均
築年数		 46年 39年
7年⬆		 37年
9年⬆

2024/05には、平均売買価格が3,082万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築46年です。
前月と比較して『平均価格』は148万円低下。
『平均㎡単価』は6万円低下しました。

川崎市多摩区と登戸のマンション流通量

  • 川崎市多摩区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 登戸では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

川崎市多摩区と登戸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 700万円 413物件／13.1％
1LDK 1,880万円 101物件／3.2％
2LDK 1,880万円 773物件／24.4％
3LDK 3,258万円 1,716物件／54.3％
4LDK 3,780万円 160物件／5.1％

『プラウド向ヶ丘遊園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,258万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,716物件で、 供給数（売出物件数）の54.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 78万円／㎡
（257万円／坪）		 49物件／1.3％
6〜10年 76万円／㎡
（252万円／坪）		 189物件／4.9％
11〜15年 67万円／㎡
（223万円／坪）		 144物件／3.8％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 382物件／10％
21〜25年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 355物件／9.3％
26〜30年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 538物件／14.1％
31〜35年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 324物件／8.5％
36〜40年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 426物件／11.1％
41〜45年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 339物件／8.9％
46〜50年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 219物件／5.7％
51年〜 27万円／㎡
（91万円／坪）		 858物件／22.4％

『プラウド向ヶ丘遊園』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は858物件で、供給数（売出し物件数）の22.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

プラウド向ヶ丘遊園
試算条件　50㎡・3階

推定売却価格：3,727万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プラウド向ヶ丘遊園
よくある質問

売却価格相場3,770万円〜4,070万円、 賃貸賃料相場17.1万円〜20.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プラウド向ヶ丘遊園と川崎市多摩区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+31.3万円（+41.8％）です。

プラウド向ヶ丘遊園（50㎡・3階）の売却をした場合は3,727万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プラウド向ヶ丘遊園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート